Vente Bureau / Commerce Capvern (65130)

295 000 € ou 2 007,55 € / mois

Résidence Les Parcs Idéalement située à seulement 30 minutes des stations de ski de Saint Lary Soulan et Loudenvielle (Peyragudes), cette propriété bénéficie également d'un accès facile à Tarbes (20 minutes via l'autoroute gratuite) et à Lannemezan (10 minutes). Nichée au coeur d'un village dynamique, elle se trouve à seulement 300 mètres des thermes, accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement privilégié pour un projet locatif ou touristique. Caractéristiques principales :Superficie totale d'environ 1170 m2 répartis sur 6 niveaux, avec une orientation plein sud pour une luminosité optimale.Composition variée :2 appartements T2 (~50 m2 chacun)6 appartements T1 (~30 m2 chacun)2 studios (~25 m2 chacun)8 chambres (~20 m2 chacune)Un plateau de 170 m2 (hors d'eau) au 5ème étage, offrant un potentiel d'aménagement pour des espaces communs ou des unités supplémentaires. Équipements et atouts :Terrasse végétalisée orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.Salon spacieux d'environ 100 m2, parfait pour accueillir des événements ou créer des espaces communs.Cuisine et salle à manger aménageables en restaurant ou en service de room service.Balcons sur plusieurs niveaux avec vues dégagées.Ascenseur desservant tous les niveaux, facilitant l'accès pour tous.Nombreuses places de parking gratuites en face du bien. Potentiel d'investissement : Ce bien offre un fort potentiel locatif, que ce soit pour la location saisonnière, touristique ou à l'année, grâce à sa proximité avec les stations de ski, les thermes et le marché locatif très tendu dans la région. La possibilité d'aménager le plateau de 170 m2 permet d'augmenter le nombre d'unités ou de créer des espaces communs attractifs, renforçant ainsi la rentabilité du projet. Informations financières :Taxe foncière : 3 300 eurosClasse énergétique : EClasse climat : ECadastré : Section AE no70 pour 333 m2 En résumé, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou touristique dans une région dynamique, avec un fort potentiel de rentabilité et un emplacement stratégique.Cette annonce vous est proposée par SOLANIER Maxime - EI - NoRSAC: 950 753 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -