Vente Bureau / Commerce Castelmoron-sur-Lot (47260)

149 900 € ou 1 036,62 € / mois

INVESTISSEURS!! Magnifique maison divisée en 2 appartements située dans le charmant village de Castelmoron/Lot. * Au rez-de-chaussée, T3 de 50,57m² comprend une cuisine équipée (plaques, four...) indépendante de 12 m2 avec placards bas, un salon de 11 m² , deux chambres de 10 et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible + électrique. Classe énergie en C. Loué 500 euros + 10 euros de charges /mois depuis le 01/03/2023. * Au premier étage, T3 de 50,52m², comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Classe énergie en D. Loué 365,86 euros + 22 euros de charges /mois depuis le 01/10/2016. Compteurs eau et électricité séparés. Double vitrage PVC.Cave collective. Toiture bon état et façade en pierres. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Cet immeuble est géré par notre agence depuis plusieurs années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

105 000 € ou 726,12 € / mois

Castelmoron sur Lot, immeuble de 154.04 m² composé de deux appartements LOUÉS dont un avec JARDIN. Rentabilité brute immédiate de 10,45% avec 10 967 euros de revenu annuel. Les locataires en place sont stables et fiables, ils ont été mis en place par l'agence. L'immeuble se compose : * au rez-de-chaussée d'un logement de PLAIN PIED T3 de 66,84 m² avec terrasse et jardin sur l'arrière avec vue sur les collines, loué depuis le 28/03/2022 (466,27 euros + 27,73 euros de charges). * au premier étage un appartement sur deux niveaux T3 de 87,20 m² loué depuis le 8/07/2021 (398,51 euros +21,49 euros de charges). Menuiseries double vitrage dans les deux logements. Chaudière au gaz de ville. DPE EN D. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »