Vente Bureau / Commerce à Cénac-et-Saint-Julien 9 pièces - 400 m²

Vente Bureau / commerce à Cénac-Et-Saint-Julien 9 pièces - 400 m²

SOUS OFFRE Opportunité Exclusive en Périgord Bâtiment d'Activité à Vendre à moins de 15mn de Sarlat en Périgord . Situé dans la dynamique zone d'activité de Cénac, cet immeuble polyvalent de 400 m2, divisible en deux, offre un cadre idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Construit en 2006 sur une parcelle sécurisée de 3 340 m2, il bénéficie d'une conception fonctionnelle et d'une grande modularité.Profitez d'un espace professionnel de plus de 300 m2 avec 5,20 m de hauteur sous plafond, complété par plus de 100 m2 d'espace administratif et personnel. À l'intérieur, vous trouverez un espace accueil, un grand bureau, une salle de réunion, une cuisine avec espace repas, une salle informatique, une salle de repos, plusieurs sanitaires et une salle de rangement. Le tout dans un environnement confortable, avec climatisation réversible et fibre optique disponible.À l'extérieur, le parking goudronné, les espaces de stockage et la circulation optimisée autour du bâtiment offrent un véritable atout pour une activité nécessitant de la logistique ou du stationnement. Assainissement conforme et prestations de qualité pour une installation clé en main. Fiscalité interessante TF 2425EUR/an. Locatif actuel 2620EURht/mensuel. Mon propriétaire non occupant vend l'immeuble LIBRE de tout bail et vide.Contactez Stéphane GOUNET - 06 07 28 28 22 - Imoconseil ProfessionnelUne opportunité à ne pas manquer ! SARLAT CENAC GOURDON SALVIAC ST CYPRIEN PERIGORD NOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial