Vente Bureau / Commerce Centre 13 pièces

224 700 € ou 1 537,73 € / mois

Ce bien est composée de deux maisons. il comprend un restaurant de 70 couverts (avec licence iv), qui occupe le rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage, les deux avec un grand grenier aménageable. il se trouve sur la place de la petite ville animée de chaillac, avec son parking. il dispose du double vitrage en pvc partout et de la toiture en bon état. le restaurant, bien décoré, prend le les rez-de-chaussée des deux maisons. il dispose de deux grandes salles (43 m2 et 32 m2, pour 40 et 30 couverts), et d'une terrasse (pour 30 couverts). il y à un bar (20 m2), parfait pour gérer les clients attendant une table. il y a une cuisine de deux pièces (12 et 13 m2), . la toilette client (5 m2) pourraient être rapidement et facilement converties pour accès aux personnes à mobilité réduite. l'appartement de gauche este tres bon état, et dispose de trois chambres, toutes avec une vue agréable (11, 12 et 13 m2), d'un grand salon/salle à manger (25 m2), d'une salle de douche de bonne taille (10 m2) et d'un wc séparé. le grenier aménageable (56 m2) est divisé en quatre parties, avec une bonne hauteur. la maison de gauche dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés bien rangés, ainsi que d'un garage à l'arrière. l'appartement de droite est parfaitement habitable, bien qu'il puisse bénéficier d'un rafraîchissement. il à trois chambres, dont deux communicantes (11, 9 et 10 m2), le salon/salle à manger (27 m2), la cuisine (12 m2) et d'une salle de douche avec wc (7 mau dessus il y a un grenier aménageable 71 mle potentiel pour ce bien est énorme, le restaurant pourrait rouvrirquel, avec pas beaucoup plus que du stock et du personnel. il a été décoré dans un style traditionnel et bien entretenu. on pourrait convertir la moitié du bâtiment (ou même la totalité) en chambres d'hôtes, avec ou sans restaurant. il pourrait être facilement divisé en deux, et il y a aussi des possibilités de développement pour augmenter l'espace de vie. l'un des appartements dispose d'un accès indépendant et pourrait être loué séparément. qu'il s'agisse de votre première incursion dans la restauration ou que vous soyez deja un pro, ce bien a beaucoup à offrir. ca représente une opportunité rare à chaillac - une petite ville animée en pleine croissance (2022 a vu l'ouverture d'une toute nouvelle boulangerie, boucherie, fleuriste et brocante), prête à ouvrir et avec des possibilités d'amélioration. en plus de la communauté locale, il dispose d'excellentes connexions - étant à moins d'une heure de l'aéroport de limoges, à 30 minutes d'un train direct pour paris et à 20 minutes de l'autoroute a20. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : site, donc le plus des questions que vous nous posez, mieux on pourra vous répondre. n'hésitez pas de nous contacter si vous avez des questions spécifiques et nous essayons de vous répondre dès que possible. veuillez noter : notre publicité est à jour te les biens vendus sont supprimé dès que nous sommes informé. si un bien est toujours sur le site, c'est qu'il est toujours à vendre sauf erreur de notre part

462 000 € ou 3 161,68 € / mois

A VENDRE - Immeuble de 5 appartements MAINTENON Votre agence ARTHURIMMO.COM vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'une surface totale de 256.10 m², situé sur la commune de MAINTENON, proche du Centre ville et de son Chateau, également du supermarché. L'immeuble est composé de 5 appartements : - 1 appartement 3 pièces actuellement loué 775 euros par mois, de 65.8 m², DPE 208D B6, avec une terrasse à l'étage de 15 m² privative - 1 appartement 3 pièces actuellement loué 775 euros par mois, de 72.10 m², DPE 265E B8, disposant d'une cave intégrée, - 1 appartement 2 pièces actuellement loué 559 euros par mois, de 33.4 m², DPE 286E B9. - 1 appartement 2 pièces actuellement loué 559 euros par mois, de 35.8 m², DPE 270E B8. - 1 appartement T2bis, de 49 m², non louable actuellement car travaux à prévoir. Chaque logement possède une place de parking. Visite virtuelle sur les 3 pièces.

135 900 € ou 930,03 € / mois

Saisissez une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble de rentabilité idéalement situé sur la place principale d'Éguzon-Chantôme (36270). Composé de deux commerces stables et de logements à aménager, ce bien constitue un investissement à fort potentiel. Description des commerces : Salon de coiffure - 65 m² Surface principale : 33 m² Pièce de repos : 20 m² Buanderie : 11 m² Loyer actuel : renseignements auprès de l'agence. Salon exploité par la même entreprise depuis plusieurs années. Boulangerie - 135,5 m² Boutique : 23 m² Bureau : 12,5 m² Laboratoire/Cuisine : 100 m² Garage : 64 m² Loyer actuel : 688 euros/mois Boulangerie en activité depuis de nombreuses années, assurant une clientèle fidèle. Description des plateaux résidentiels : Deux plateaux situés au-dessus des commerces, offrant la possibilité d'aménager : Un appartement de 60 m² (potentiel loyer : 500 euros/mois) Un appartement de 57 m² (potentiel loyer : 500 euros/mois) Ces espaces sont distinctifs pour compléter la rentabilité grâce à la localisation résidentielle. Caractéristiques générales : Surface totale : 325 m² (hors dépendances/annexes) Situation : En plein coeur d'Éguzon-Chantôme, sur la place principale, garantissant une visibilité optimale pour les commerces. Stabilité locative : Commerces loués depuis de nombreuses années par des entreprises établies. Points forts : Rentabilité immédiate avec des baux commerciaux en place. Opportunité d'augmenter les revenus grâce à l'aménagement des appartements. Emplacement stratégique dans une commune dynamique. Prix attractif pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif solide et durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !