Vente Bureau / Commerce Chaillac (36310)

224 700 € ou 1 566,91 € / mois

Ce bien est composée de deux maisons. il comprend un restaurant de 70 couverts (avec licence iv), qui occupe le rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage, les deux avec un grand grenier aménageable. il se trouve sur la place de la petite ville animée de chaillac, avec son parking. il dispose du double vitrage en pvc partout et de la toiture en bon état. le restaurant, bien décoré, prend le les rez-de-chaussée des deux maisons. il dispose de deux grandes salles (43 m2 et 32 m2, pour 40 et 30 couverts), et d'une terrasse (pour 30 couverts). il y à un bar (20 m2), parfait pour gérer les clients attendant une table. il y a une cuisine de deux pièces (12 et 13 m2), . la toilette client (5 m2) pourraient être rapidement et facilement converties pour accès aux personnes à mobilité réduite. l'appartement de gauche este tres bon état, et dispose de trois chambres, toutes avec une vue agréable (11, 12 et 13 m2), d'un grand salon/salle à manger (25 m2), d'une salle de douche de bonne taille (10 m2) et d'un wc séparé. le grenier aménageable (56 m2) est divisé en quatre parties, avec une bonne hauteur. la maison de gauche dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés bien rangés, ainsi que d'un garage à l'arrière. l'appartement de droite est parfaitement habitable, bien qu'il puisse bénéficier d'un rafraîchissement. il à trois chambres, dont deux communicantes (11, 9 et 10 m2), le salon/salle à manger (27 m2), la cuisine (12 m2) et d'une salle de douche avec wc (7 mau dessus il y a un grenier aménageable 71 mle potentiel pour ce bien est énorme, le restaurant pourrait rouvrirquel, avec pas beaucoup plus que du stock et du personnel. il a été décoré dans un style traditionnel et bien entretenu. on pourrait convertir la moitié du bâtiment (ou même la totalité) en chambres d'hôtes, avec ou sans restaurant. il pourrait être facilement divisé en deux, et il y a aussi des possibilités de développement pour augmenter l'espace de vie. l'un des appartements dispose d'un accès indépendant et pourrait être loué séparément. qu'il s'agisse de votre première incursion dans la restauration ou que vous soyez deja un pro, ce bien a beaucoup à offrir. ca représente une opportunité rare à chaillac - une petite ville animée en pleine croissance (2022 a vu l'ouverture d'une toute nouvelle boulangerie, boucherie, fleuriste et brocante), prête à ouvrir et avec des possibilités d'amélioration. en plus de la communauté locale, il dispose d'excellentes connexions - étant à moins d'une heure de l'aéroport de limoges, à 30 minutes d'un train direct pour paris et à 20 minutes de l'autoroute a20. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : site, donc le plus des questions que vous nous posez, mieux on pourra vous répondre. n'hésitez pas de nous contacter si vous avez des questions spécifiques et nous essayons de vous répondre dès que possible. veuillez noter : notre publicité est à jour te les biens vendus sont supprimé dès que nous sommes informé. si un bien est toujours sur le site, c'est qu'il est toujours à vendre sauf erreur de notre part