Vente Bureau / Commerce à Châlus 0 pièce - 1650 m²

Vente Bureau / commerce à Châlus 0 pièce - 1650 m²

Nous sommes à CHALUS, sur un Axe très circulant (Périgueux/Limoges) en Centre-Bourg, en proximité immédiate d'une Station-Service. Nous y vendons les murs d'un Local commercial type Supermarché + Parking +/-8 places VL. Sis sur un terrain de +/- 3.150m2, le bâtiment d'une superficie de +/- 1.570 m2 d'emprise, offre en RDC, une surface de Vente de +/- 1.245m2, une réserve de 170m2, un Laboratoire de 90m2 des Locaux Sociaux de +/- 30m2 et des Locaux Techniques de +/- 15m2. En R+1, +/- 80m2 de Bureaux. Selon certaines conditions, un parking attenant supplémentaire de +/-2.450m2 pour +/-80 véhicules, pourrait être loué à l'Acquéreur (entre 12.000 et 18.000EURHT/An selon son activité). Chauffage Fioul ; Pas de copropriété; Accessible PMR; Disponibilité Immédiate. LE PARKING VOISIN de 2.450m2 NE POURRAIT ÊTRE LOUÉ INDÉPENDAMMENT, MAIS UNIQUEMENT CONCOMITAMENT, et QU' A UNE ACTIVITÉ AUTRE QUE GRANDE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE, GÉNÉRALISTE, OU DISCOUNTER. Nous BRADONS cet Ensemble Commercial pour un montant de 109.600,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3556/CBB87