Vente Bureau / Commerce Châtellerault (86100)

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Vends près de la piscine municipale de Châtellerault un immeuble loué en totalité pour un revenu mensuel de 2 400 euros . Cet immeuble est proche du centre-ville , à 5 minutes à pieds . Nombreux arrêts de bus à proximité . Immeuble entièrement refait à neuf . Double vitrage , digicode , Volets roulants électriques . Chauffage central au gaz de ville . Pas de copropriété , ni de syndic , puisque l'immeuble en totalité appartient au même propriétaire . Nombreux parkings à proximité . Cet immeuble est constitué de 6 appartements , 2 T1 au RDC , 2 T2 au 1er étage et 2 T2 au deuxième étage . Compteurs électriques individuels pour chaque appartement . Pas de servitudes . Cet immeuble est situé dans le quartier le plus sécurisé de la ville ( Boulevard Aristide Briand ) car de nombreux cabinets médicaux existent à proximité . Idéal investisseur . Locataires entièrement solvables sans aucun impayé . Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

74 000 € ou 518,90 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous présenter à la vente, à seulement quelques minutes de chatellerault, sur un axe très circulant : le fonds de commerce d'un très beau salon de coiffure homme-femme-enfant avec plusieurs activités complémentaires dans le bien-être. il est développé dans un local climatisé de 90 m², extrêmement visible, avec nombreuses places de parking dédiées aux commerces. il comprend un grand espace coiffure composé d'un accueil, d'un espace shampoings avec 2 bacs, d'un espace femme avec 4 places, d'un espace homme avec 2 places. a cela s'ajoutent 3 cabines, dont 2 utilisées pour des activités de table de massage hydro-jet et aquabiking. l'espace de travail et très agréable et lumineux. le salon a été entièrement rénovée il y a quelques années. le chiffre d'affaires est constant (plus de 70 k &euro / an) et ne peut que progresser. l'ebe reconstitué est de près de 30 k &euro /an, vous permettant tout à fait de vous rémunérer et de financer la reprise fonds de commerce. la matériel de bien être est de très bonne qualité (valeur à neuf de 60 k &euro ttc environ, estimé d'occasion à 15 k &euro ) et est compris dans le prix demandé. la cédante restera dans le salon quelques temps pour vous accompagner dans la reprise et transmettre la cliente, afin d'éviter l'érosion de celle-ci. ce fonds de commerce (matériel compris) vous est présenté au prix de 74 000 hai, dont 6 000 &euro ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur. belle opportunité à saisir !

91 500 € ou 641,61 € / mois

Rue abel orillard , en plein centre -ville de châtellerault , je vous propose en exclusivité ces locaux (ex permanence ) de 85m² composés ainsi : en rez de rue : grande pièce de 45m2.un wc et un point d'eau de 3 50m² a l'étage : 2 pièces, : une de 28 m² et la seconde de 9.50m² &gt 1.80m. possibilité de changer de destination pour de l'habitation. honoraires : 7, 65 % ttc inclus charge acquéreur (85 000   hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf. 21595 information et visites : jérôme benezra - - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier

379 900 € ou 2 663,90 € / mois

L'agence novio vous présente à la vente, sur un emplacement stratégique de chatellerault : boulevard blossac un immeuble de rapport, entièrement libre, composé de la sorte : - rez-de-chaussée : local commercial de 135 m², auparavant loué à une grande compagnie d'assurances - 1er étage : un appartement t2 de 40 m² entièrement équipé, avec aménagements de qualité - en duplex sur 1er et 2ème étage : un grand appartement tchambres) de 100 m², avec grande terrasse de 25 m² et jardin à l'arrière de 300 m² - au 2ème étage : un studio de 27 m² - au 3ème étage : des combles aménageables (pour agrandir studio en duplex ou création d'un 2ème studio) pour pourrez donc avoir 5 lots à louer dans cet immeuble. il conviendra de réaliser des travaux (isolation des murs, menuiseries et rafraichissements pour une partie du t4 et le studio, ainsi qu'un aménagement intégral pour les combles). travaux estimés à 65k &euro environ. une fois rénové, cet immeuble pourra générer environ 38 500 &euro annuels (avec loyers modérés, tels que 425 &euro /mois pour le t2 ou 285 &euro /mois pour le studio des combles). a cela s'ajoute un ancien garage de 60 m² au sol, avec étage de même surface, accessible par une venelle et par le parking public st jacques. possibilité de louer en dépôt, parking ou transformer en logement(s). le prix de vente de cet immeuble est de 379 900 &euro hai, dont 22 540 &euro ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus. coût global estimé (avec notaire et travaux) : 470 000 &euro taxe foncière : 3557 &euro (dont environ 1500 &euro refacturable au commerce) rentabilité nette acte en main et travaux compris d'environ 7, 8 %. très belle opportunité à venir visiter ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

À vendre, local commercial située à un emplacement stratégique à l'entrée de Châtellerault. Accessible à pied depuis le boulevard Blossac et entouré de nombreuses places de parking, assurez à votre activité une visibilité accrue ! D'une surface de 270 m² environ, il se compose ainsi : LOCAL : Grande salle de réception, grand bar fonctionnel, 2 fours à pizzas réalisés sur-mesure, comptoir vente à emporter, espace plonge, cuisine fermée, espace WC, grand espace de stockage avec ses 2 chambres réfrigérées, vestiaire et sanitaire pour le personnel. TECHNIQUE : Climatisation réversible, accès PMR aux normes, taxe foncière 1063 euros. tout à l'égout, grande façade vitrée, 2 stores roulants fonctionnels, menuiseries double vitrage, compteur en triphasé, absence de copropriété et de charges supplémentaires, système de vidéo-surveillance disponible (contrat à souscrire). RESTAURATEUR : Lancez votre activité en très peu de temps et profitez d'un emplacement de choix pour faire connaitre votre cuisine ! VISITE : Sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2369. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : immeuble comprenant 2 appartements : un t1 en plain-pied de 28 m2 et un t2 en duplex de 56 mchâtellerault, dans un quartier de châteauneuf au calme. a 100 m arrêt de bus et 100 m de petits commerces. ruelle avec accès et une place de parking privative. 2 logements dont 1 loué. au rez-de-chaussée, un t1 loué environ 290 ¤ : coin cuisine, séjour/chambre, salle d'eau, wc séparé et accès à une cave de 33 m2. au 1er étage, par un accès privatif et une véranda de 12 m2 en rez-de-chaussée, un t2 en duplex : cuisine/séjour, chambre, bureau, salle d'eau et wc indépendant. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

162 600 € ou 1 140,17 € / mois

L'agence novio vous présente à la vente, dans un quartier commerçant de châtellerault : fonds de commerce d'un joli bar pmu fdj développé dans un local de 66 m² environ. il est composé d'un espace commercial avec comptoir de bar, et salle de 45 places assises. ajoutez à cela une réserve et des wc pmr. une terrasse extérieure annuelle sur le domaine public pour permettra d'augmenter votre capacité de 8 à 16 places supplémentaires. coté équipements, vous disposerez de 2 bornes de prise de paris pmu avec 2 terminaux de paiement, un comptoir pmu et un comptoir fdj. les clients peuvent donc parier en totale autonomie, vous permettant de vous concentrer sur le bar et sur la fdj. le mobilier est assez récent. le local est équipé d'une chaudière au gaz. vous disposerez également d'un logement situé au dessus du commerce, d'une surface d'environ 90 m². le loyer est très attractif : seulement 1090 &euro / mois, local et appartement compris ! coté financier, chiffre d'affaires moyen d'environ 130 k &euro sur les 4 dernières années (commissions pmu, fdj et vente bar), pour un ebe reconstitué moyen de 44 k &euro /an. commerce actuellement fermé le dimanche après-midi et le lundi. fermeture également 4 semaines par an pour congés. pas de personnel à reprendre ! nous vous proposons de reprendre ce fonds de commerce au prix de 162 600 &euro hai, dont 8, 4 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur(soit 150 000 &euro net vendeur et 12 600 &euro ttc d'honoraires d'agence). belle opportunité ! ref 0078 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://

108 000 € ou 757,31 € / mois

Venez découvrir cet immeuble situé dans un quartier dynamique de Châtellerault, proche de toutes commodités, à moins de 2 minutes à pied (épicerie, primeur, boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, école, etc.). Un immeuble à usage mixte d'habitation et commercial situé(e) à Châtellerault: - au rez-de-chaussée: une salle de bar, une petite salle attenante, WC. - au premier étage: un pallier, une cuisine, salle de bains, dégagement, WC, deux chambres. -deuxième étage: palier, une chambre, séjour, cuisine, le tout très vétuste et non habitable . Au dessus: grenier. Au dessous: cave. Chauffage Électrique PRIX DE VENTE : 108 000 EUR Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

771 750 € ou 5 411,60 € / mois

KM IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport d'environ 336 m2 très bien placé dans le centre de CHATELLERAULT composé de 7 appartements haut de gamme entièrement meublés avec jardin commun comprenant : Au rez-de-chaussée : 1 appartement de type 1 (21,20 m2) et de Type 2 m2 avec terrasse (37,20 m2). Au 1er étage : un grand appartement d'environ 117 m2 avec 2 garages et terrasse couverte. Au 2ème étage : un appartement de Type 2 (37,70 m2) avec terrasse, un appartement de Type 2 (41,50 m2) et un studio (37,90 m2). Au 3ème étage : un appartement Type loft de 43,6 m2 au sol. Caves, cour et jardin d'environ 249 m2. Actuellement 6 baux meublés. Loyers mensuels : 5 090 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

129 990 € ou 911,50 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous proposer à la vente : un immeuble de rapport situé dans une rue piétonne, en plein c&#x153 ur de châtellerault. composé d'un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 65 m², comprenant cuisine, vestiaire et magasin. le local est équipé de vitrines sur rue piétonne. a l'étage, un appartement à réhabiliter, composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et de combles. possibilité de transformer l'appartement en 2 logements distincts., de 50 m² chacun environ. le logement est équipé de doubles vitrages pvc et d'une terrasse extérieure en r+1. pas de copropriété. taxe foncière de 2 100 &euro . travaux à prévoir pour la partie habitation : rénovation électrique, cloisonnement pour séparer en 2 lots, salles de bain et cuisines, rafraîchissement des sols, murs et plafonds. loyers potentiels après rénovation de l'immeuble : 17 000 &euro / an le prix de ce bien est de 129 990 &euro hai, dont 8, 325% ttc du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (120 000 euros net vendeur, 9 990, 00 &euro ttc d'honoraires d'agence) bel investissement proposé ! ref 0042 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

216 200 € ou 1 516,02 € / mois

L'agence novio vous présente à la vente, en zone d'activité nord de châtellerault, à seulement 3 minutes de l'autoroute a10 : local à usage artisanal / laboratoire de production ou bureaux, d'une surface totale d'environ 190 m². il est situé sur une parcelle de 1500 m², disposant de 18 places de parking. le positionnement du bâtiment sur la parcelle vous permettra également de l'agrandir si besoin. ce local est développé de plain-pied et comprend des espaces bureaux et des espaces artisanaux. vous disposerez également d'une salle d'archives, d'un grande kitchenette et de wc. en cas de transformation en bureaux, un couloir central pourra desservir une douzaine de bureaux, après travaux. chauffage par climatisation réversible. accès pmr. taxe foncière : 1287 &euro prix de vente : 216 200, 00 &euro hai, dont 8, 1 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus (soit 200 000 &euro net vendeur et 16 200 &euro ttc d'honoraires d'agence). prix attractif ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Cet immeuble constitué de 6 appartements sur trois niveaux avec une cave. Il s'agit d'un immeuble au rez-de-chaussée d'un T1 et d'un T2 entièrement rénovés. Au premièr étage deux T2 et au deuxième étage deux T2, le tout sur une cave. Double vitrage en PVC et diagnostics récents. La cage d'escalier à récemment été entièrement repeinte. Pour tout renseignement, veuillez contacter monsieur MAZBOUDI AU 06.79.46.89.79. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

246 500 € ou 1 728,49 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous proposer à la vente les murs et le fonds de commerce d'un restaurant / bar ouvrier avec forte clientèle + appartement loué à châtellerault (cet établissement, vendu pour cause de retraite, est développé sur une surface professionnelle de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), wc classiques et wc pmr, grande cuisine avec espace chaud, plonge, légumerie, réserves... terrasse très récente à l'avant du restaurant. possibilité de développer une seconde terrasse dans le jardin de plus de 300 m². personnel parfaitement autonome, composé d'un chef, d'un plongeur et de 2 serveurs. licence iv cédée avec le fonds. chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. cuisine parfaitement équipée, avec piano 4 feux, four 6 niveaux, plancha grill, friteuse 2 bas, 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative .... extraction conforme avec sortie en toiture. possibilité de développer également l'activité traiteur actuellement sous-exploitée. ca entre 250 et 300 k &euro / an. au commerce s'ajoute un appartement loué, d'une surface d'environ 90 m², situé au dessus du commerce. il convient de prévoir des travaux d'embellissement de façade et une vérification de la toiture. prix de cession de l'ensemble : 246 500 &euro hai répartis de la sorte : - fonds de commerce au prix de 86 000, 00 &euro hai, dont 7, 5% ttc d'honoraires d'agence à charge preneur, soit 6 000 &euro ttc (prix net vendeur de 80 000 &euro ) - murs au prix de 160 500, 00 &euro hai, dont 7 % ttc d'honoraires d'agence à charge preneur, soit 10 500 &euro ttc (prix net vendeur de 150 000 &euro ) clientèle fidèle, emplacement stratégique en pleine zone industrielle ! convient aussi bien à un repreneur seul qu'à des associés ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

25 000 € ou 175,30 € / mois

A vendre : fond de commerce d'un salon de coiffure dans un village de plus de 2000 habitants faisant partie de grand Châtellerault pour raison de départ à la retraite de la coiffeuse. Possibilité d'acheter les murs avec un appartement au-dessus pour se loger. Entreprise créée depuis plus de 35 ans avec une clientèle fidèle et régulière. La coiffeuse s'engage à aider la personne qui achète son salon pendant plusieurs mois pour la faire connaître à sa clientèle. Le prix demandé pour le fond de commerce est négociable dans la limite du raisonnable. Idéal pour une personne qui veut se lancer dans la coiffure. Pour tous renseignements contacter M MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 mail : igpfrance@orange.fr agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de Poitiers no8601 2016 000 003 327. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Ce bien d'exception offre un cadre parfait pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Mieux que des mots, une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en plein coeur de Châtellerault. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Description du Bien :Type : Immeuble de 3 niveauxÉtat : Menuiseries, façade et couverture refaites à neufAccès : Porte cochère donnant accès à l'intérieur de la propriétéParking : Grand espace sous préau avec possibilité de garer plusieurs voituresExtension : Potentiel de construction supplémentaireImaginez Votre Projet : Rez-de-Chaussée : Transformez cet espace en un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Les grandes fenêtres aux menuiseries neuves apporteront une luminosité exceptionnelle. Premier Niveau : Créez des chambres spacieuses et élégantes, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Utilisez les matériaux et les finitions de votre choix pour un confort et un style personnalisé. Deuxième Niveau : Imaginez un espace polyvalent : bureau, salle de jeux pour enfants, ou même un home cinéma. Vous pouvez également envisager la création de suites supplémentaires pour accueillir des invités ou pour une location. Espace Extérieur : Profitez de la cour intérieure accessible par la porte cochère. Aménagez un jardin paysager, un espace détente avec salon extérieur et barbecue, ou même une piscine si l'espace le permet. Le grand préau peut servir de parking couvert pour plusieurs voitures, ou être transformé en atelier d'artiste, en studio de musique, ou en espace de loisirs. Potentiel d'Extension : Utilisez le potentiel de construction supplémentaire pour ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins : une dépendance pour les invités, un studio indépendant, ou une extension moderne de l'immeuble principal.Points Forts :Emplacement central : En plein coeur du centre-ville de Châtellerault, à proximité des commerces, écoles et transportsRénovations récentes : Menuiseries, façade et couverture refaites à neuf, offrant une base solide pour vos projetsEspace et commodité : Grand espace de parking sous préau, rare en centre-villePotentiel créatif : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble selon vos goûts et besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

107 200 € ou 751,70 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous proposer à la vente un fonds de commerce de restaurant / bar ouvrier avec forte clientèle, à chatellerault (cet établissement, vendu pour cause de retraite, est développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), wc classiques et wc pmr, grande cuisine avec espace chaud, plonge, légumerie, réserves... terrasse très récente à l'avant du restaurant. possibilité de développer une seconde terrasse dans le jardin de plus de 300 m². personnel parfaitement autonome, composé d'un chef, d'un plongeur et de 2 serveurs. licence iv cédée avec le fonds. chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. cuisine parfaitement équipée, avec piano 4 feux, four 6 niveaux, plancha grill, friteuse 2 bas, 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative .... extraction conforme avec sortie en toiture. possibilité de développer également l'activité traiteur actuellement sous-exploitée. ca entre 250 et 300 k &euro / an. possibilité d'achat des murs (cf ref novio 0039) de suite ou à terme. prix de cession de ce fonds de commerce : 107 200 &euro hai, dont 7, 2 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus, soit 7 200 &euro ttc. (prix net vendeur de 100 000 &euro ). clientèle fidèle, emplacement stratégique en pleine zone industrielle ! convient aussi bien à un repreneur seul qu'à des associés ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble comprenant 2 appartements : un T1 en plain-pied de 28 m2 et un T2 en duplex de 56 m2. 86100 Châtellerault, dans un quartier de Châteauneuf au calme. A 100 m arrêt de bus et 100 m de petits commerces. Ruelle avec accès et une place de parking privative. 2 logements dont 1 loué. Au rez-de-chaussée, un T1 loué environ 290 E : coin cuisine, séjour/chambre, salle d'eau, WC séparé et accès à une cave de 33 m2. Au 1er étage, par un accès privatif et une véranda de 12 m2 en rez-de-chaussée, un T2 en duplex : cuisine/séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Immeuble situé centre ville de Châtellerault proche de toutes commoditées. L'immeuble ce compose de 8 appartements tous loués : 1 studio, 3 Type1, 3 Type2, 1 Type3. Montant total des appartements loués 2 310 Euros. Possibilité de créer un 9éme logement ce qui augmentera la rentabilité. Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr Agence IGP 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de Poitiers no 48821245700029 Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .