Vente Bureau / Commerce Chavannes-sur-l'Étang (68210)

121 500 € ou 826,84 € / mois

À vendre : deux plateaux situés dans un immeuble implanté sur un terrain de 8 ares, idéal pour un projet d'investissement locatif.Ce bien rare sur le marché offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements.Les aménagements extérieurs, la porte d'entrée, l'interphone, le raccordement à l'eau ainsi que les évacuations sont déjà réalisés.Il reste à créer la copropriété, avec l'avantage de deux entrées totalement indépendantes. Plusieurs options d'aménagement sont possibles : un duplex et trois appartements de type F2, ou bien quatre appartements de type T2. Le propriétaire actuel a déjà fait établir des devis et des plans pour différents scénarios d'aménagement, disponibles sur simple demande.Le système de chauffage (chaudière à granulés installée au rez-de-chaussée) est déjà en place, il suffit de le raccorder. Il sera également nécessaire de créer les ouvertures pour les fenêtres. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est pas encore établi pour cette raison.Prix de vente : 121 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. _______________________CONTACT__________________________ Cédric Manigold au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832

225 000 € ou 1 531,19 € / mois

L'Agence Valoir Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : À Chavannes-sur-l'Étang, découvrez cette propriété unique offrant un fort potentiel d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un projet de vie, cette maison aux multiples possibilités saura vous séduire Rez-de-chaussée entièrement rénové (appartement >100 m2 avec séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, WC séparé). Possibilité de conserver le propriétaire comme locataire (loyer 900 EUR/mois). À l'étage, deux plateaux bruts de 100 m2 chacun à aménager. Raccordements déjà en place, toiture et gros oeuvre en excellent état. Chauffage à raccorder sur chaudière à pellets. Double vitrage, volets alu, assainissement conforme, aspirateur centralisé. Option 1 : maison complète (300 m2) à 225 000 EUR/ Option 2 : uniquement les deux plateaux avec division en copropriété à 121 500 EUR. Vous souhaitez investir uniquement dans les deux niveaux à aménager ? Il est possible de créer une copropriété avec division de terrain. Plans disponibles. Idéal investisseur ou projet locatif (jusqu'à 4 logements rentabilité estimée à 12,5 %). Prix du bien 225 000 EUR honoraires à charge vendeur/Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr