Vente Bureau / Commerce Cher 5 pièces

124 000 € ou 848,59 € / mois

Idéal investisseur. Nous vous proposons aujourd'hui la vente d'un immeuble comprenant trois lots.  Le premier étant un local commercial d'une superficie de 135 m², ce local vous offrira une salle de café - bar sur rue, une terrasse, une salle de jeux, une cuisine, un wc et une réserve. Au dessus de la salle de jeux, une pièce avec salle d'eau. Loué 418,00 euros (hors charges). Le second lot, un appartement T2 de 55 m² ayant en son sein : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Loué 555,08 euros (dont 155,08 euros de charges). Le troisième lot, est un studio de 38 m², celui-ci est constitué d'une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Loué 553,08 euros (dont 173,08 euros de charges). (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

197 160 € ou 1 349,26 € / mois

Votre agence ERA Avaricum à Bourges a trouvé le bon coin pour se loger ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Bourges. Ce bien des années 1930 représente une excellente opportunité d'investissement avec deux appartements indépendants récemment rénovés et la possibilité de créer un troisième logement dans les combles de 40 m². Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 48 m². Vous y trouverez un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec des meubles neufs. La salle de bains avec baignoire et les WC séparés complètent ce logement, chauffé au gaz de ville grâce à une chaudière basse température compatible hydrogène (DPE D). Au premier étage, le second appartement, de 49 m², propose des prestations similaires. Il est composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée avec des meubles neufs, et d'une salle de bains avec baignoire et WC séparés. (DPE E) Les deux appartements étaient loués 650 euros chacun avant les rénovations. Avec les travaux récents, une augmentation des loyers est envisageable, augmentant ainsi le rendement locatif. L'immeuble bénéficie également d'espaces extérieurs rares en centre-ville : chaque appartement dispose de son propre jardin privatif, idéal pour se détendre, tandis qu'un garage de 13 m² et des parkings à proximité facilitent le stationnement. Un panneau publicitaire est placé sur l'un des murs de l'immeuble, non visible des jardins et donc non gênant pour les locataires. Ce panneau génère un revenu annuel de 861 euros, avec un bail de 6 ans tout juste renouvelé. La toiture en ardoises, refaite en 2018, et l'isolation optimisée (cave et grenier isolés, double vitrage PVC) garantissent un bien en excellent état structurel. Toutes les factures des travaux réalisés sont disponibles, attestant de la qualité des rénovations. Situé à deux pas des transports en commun gratuits, des écoles, des commerces et de la Maison de la Culture, cet immeuble offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier calme et recherché. N'attendez plus, contactez vite votre agence ERA Bourges pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr.

173 800 € ou 1 189,39 € / mois

NOUVEAU POUR INVESTISSEUR RARE LA CHAPELLE ST URSIN IMMEUBLE EN PARFAIT ETAT COMPRENANT AU RDC UN LOCAL DE 47 M2 A USAGE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL LOUE 650 euros/MOIS ET UN APPARTEMENT EN DUPLEX DE 83 M2 COMPRENANT UNE ENTREE, UN SEJOUR/SALON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE DONNANT SUR UN JARDIN ET PETITE DEPENDANCE, AU DESSUS PALIER AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC TERRASSE, UNE SALLE DE BAINS, UN WC. LOUE 710 euros PLUS CHARGES VALEUR LOCATIVE MENSUELLE DE 1 360 euros POUR L'ENSEMBLE SOIT 16 320 euros/ANNUEL PRIX 173 800 euros FAI DPE E - MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : MINI 1470 MAXI 2040 euros -PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021, 2022, 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS) (8.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

105 000 € ou 718,56 € / mois

Fonds de commerce à vendre avec cession de bail 3/6/9.A 20' de Nevers,au coeur d'un Bourg de 3200 habitants,tous commerces.Idéalement placé à un carrefour.Ce commerce vous offre de réels avantages ,tant dans son implatation que dans le dévellopement du chiffre d'affaire. EUR.183.000 CA moyen sur les 3 dernières années avec un exédent Brut d'exploitation.Le matériel d'exploitation est amorti.Un appartement type F5 en location est à reprendre pour EUR.800/mois. pour 120m2 habitable.Chauffage central au gaz de ville,ouvertures en double vitrage.salle de bain et pièce à vivre de 40m2 avec cuisine ouverte.Le commerce : boutique de 50m2 et 150m2 d'atelier .Une grange de 100m2 avec une cour intérieure. Idéal pour un Jeune entrepreneur ou artisan cherchant à se dévelloper pour installer un gérant.L'accompagnement est proposé par le cédant pour une durée maximum de 6 mois.Clientèle fidélisée depeuis 13 ans.Inventaire du matériel et bilans consultables sur simple demande.' Quand l'épi est doré,il n'y a pas plus beau'. Une belle affaire à saisir!! Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail:a.lemaire@facilis.immo web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire ADC No8601 2019000183253 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 200 € ou 542,00 € / mois

NOUVEAU VIERZON, POUR INVESTISSEURS, UN ENSEMBLE DE PLUSIEURS LOTS D'APPARTEMENTS DANS UN IMMEUBLE PLEIN CENTRE VILLE AVEC TRAVAUX COMPRENANT AU 1er ETAGE UN APPARTEMENT DE 41m2 LIBRE DPE EN D (LOCAL PROF OU HABITATION) . AU 2e ETAGE UN ESPACE A AMENAGER D'ENVIRON 65m2 ET AU DESSUS UN COMBLE A AMENAGER DE 54 M2 ENVIRON - L'ENSEMBLE AU PRIX : 79 200 euros FAI, DPE D MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : MINI 945 euros - MAXI 1279 euros. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES AU 01/01/2021(ABONNEMENTS COMPRIS) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)