Vente Bureau / Commerce Cholet (49300)

69 760 € ou 489,17 € / mois

Centre-ville - local commercial entièrement rénové offrant une vitrine de 4, 80m linéaire - une salle d'attente et un bureau de plain pied (accès pmr) - un deuxième bureau et une salle d'eau avec wc. pour une profession libérale ou une activité tertiaire - nombreux parking à proximité. libre de bail. aucun travaux à prévoir. visite virtuelle à 360° disponible sur notre site internet century 21.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Cholet plein centre-ville, à vendre un immeuble à usage mixte comprenent un local commercial de 80 M2 en rdc emplacement No 1 et un grand appartement en duplex de 120 M2. Les 2 lots sont solidaires et dépendants, actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 28 000 EUR. L'immeuble peut être vendu libre de toute occupation. Les 2 lots peuvent être indépendants en modifiant l'accès actuel. Très bon état général de l'ensemble immobilier, belles prestations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165 300 € ou 1 159,10 € / mois

Cholet- 49300 -bérengère et florian cotard vous propose ce restaurant, crêperie, idéalement située en coeur de centre ville avec un logement de fonction de 4 belles chambres avec jardinet clos.cet établissement dispose de 2 salles récemment rénovées avec gout, d'une cuisine aux normes de plain pied, pour une capacité totale de 40 couverts et au beau jour d'une terrasse de 26 places assises.ce restaurant de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années avec un taux marge de plus de 75% et un potentiel de développement important!cession du fonds de commerce à 165.300 euros honoraires à la charge du vendeur.bail commercial 3/6/9loyer : 2180 euros htpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère et florian cotard (mandataires indépendants pour la sas propriétés-privées), au ou par courriel à rsac n° 830430260selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.mandat n°356935 bÉrengÈre et florian cotard (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

222 400 € ou 1 559,49 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans le quartier prisé du Sacré Coeur, Immeuble en monopropriété comprenant deux appartements meublés (un studio et un T2). Rénovation totale avec des matériaux de qualité (électricité, isolation, plomberie, décoration, cuisine, menuiseries). Une cave seine et un jardin commun complète ce bien. Loyer annuel global : 12600 euros charges comprises (eau, électricité, internet). Taxe foncière : 350 euros REF; 2862 DPE; E Honoraires : charge acquéreur (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

64 500 € ou 452,28 € / mois

Au centre-ville de CHOLET, commerce de restauration, 40 places assises, 2 salles, coin bar, cuisine, plonge et laboratoire de préparation, un bureau/vestiaire, toilettes au normes PMR. Restaurant en activité depuis de nombreuses années, clientèle diversifiée et fidèle, bon chiffre d'affaire. Loyer de 700 euros mensuel TTC. Pas de reprise personnel. Affaire très saine tenue par un couple. Possibilité acquisition de l'ensemble avec murs, un logement au-dessus de 67 m2 avec deux chambres. Situé en plein c½ur du centre-ville de CHOLET, à 300 mètres de la Place Travot, toutes commodités à proximité, parkings pour le stationnement des clients à proximité. Affaire à visiter rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114516) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

64 500 € ou 452,28 € / mois

Idéalement situé dans un centre commercial de CHOLET, magnifique fonds de commerce de Fleuriste disposant d'un parking dédié à la clientèle, local commercial de 70 m2, chambre froide et sanitaires. Jours de fermeture le dimanche après-midi, le lundi et le mercredi. Chiffre d'affaires sur les deux dernières années de 163 000 euros et 141 700 euros. Clientèle fidèle. Pas de reprise de personnel, commerce géré uniquement par la propriétaire. Possiblité de créer une autre activité que fleuriste sauf métiers de bouche et restauration diverse. Loyer modéré de 896 euros mensuel. Affaire très saine, à visiter rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114250) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

458 980 € ou 3 218,42 € / mois

Dans la seconde plus grande ville du Maine et Loire après ANGERS, sur la commune de CHOLET, Quartier TUILERIE LECLERC, situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et de nombreux établissements scolaires, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte d'habitations et de commerce : Local commercial d'une surface de 228 m2 environ avec espace extérieur privatif de 117 m2 environ. Le local aura pour destination obligatoire une activité en relation avec la petite enfance : crèche/micro crèche... et sera livré brut de béton, réseaux en attentes, huisserie posée, catégorie ERP avec accessibilité PMR. Pour les transports, il est desservi par la ligne de bus No6 POLYCLINIQUE- LANGEAIS/BOIS LAVAU. En voiture accès par la route départementale D13 en 3 minutes et par l'autoroute A87 en moins de 10 minutes, L'environnement est propice à l'installation d'une activité petite enfance avec de nombreuses habitations, mais aussi la présence de grands groupes comme THALES, CHARAL, BRIOCHES PASQUIER ... qui représente 51 000 emplois environ. Le site Thalès pour sa part s'agrandi est prévoit une création de 500 emplois suplémenatires. Une livraison théorique est prévue au 3ème trimestre 2025. Dans le cadre d'un achat en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) les frais de notaire sont réduits. Vous êtes professionels de la petite enfance et vous souhaitez vous installer sur la commune de Cholet contactez nous au 02 55 07 86 35.

244 400 € ou 1 713,76 € / mois

Spécial Investisseur !!! Au coeur de la ville de CHOLET en centre ville Ensemble immobilier de 157 m2 Loi Carrez , surface au sol totale : 253 m2. Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial ou bureau, un WC, à l'étage un espace bureau, salle de réunion, espace rangement, un WC puis un sous-sol. Possibilité d'en faire une habitation avec ses beaux volumes. Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

36 000 € ou 252,44 € / mois

Laurent Guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce studio de photographie idéalement placé en plein centre bourg d'une commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.Ce local commercial d'une surface de 125 m² dispose d'un espace accueil, d'un salon d'attente, d'un atelier, d'un studio de prise de vue et de sanitaires.Fondé en 1987 par les actuels propriétaires, le studio propose différents services tels que la prise de portraits, les images d'entreprise, l'évènementiel, les photos d'identité et scolaires.Places de parking publiques devant le studio.Le fonds de commerce comprend l'équipement lié à l'activité à savoir le matériel de photographie ainsi que le plan de travail avec plastifieuse et massicot : 2 appareils photo Sony A7R5, 5 objectifs, 1 phase one moyen format IQ250, 1 Nikon D200, 3 générateurs, 1 chrome, 4 flashs ELINCHROME, 4 ELC500, 2 flashs autonomes ELINCHROME, 1 boite à lumière ELINCHROME, 1 imprimante EPSON grand format SURCOLOR P6000, 1 imprimante EPSON SURLABE D800, 1 ordinateur MAC Studio 2023, 1 ordinateur MAC Pro 2016, 1 PC PILOT de RIP, 1 PC Bureautique.Contrats de location pour le serveur NAS, l'imprimante EPSON Bureautique et l'abonnement des logiciels identité et Photoshop.Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, clientèle fidèle, secteur très dynamique.Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 383819. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

199 440 € ou 1 398,50 € / mois

A CEDER -  DROIT AU BAIL  . Boutique située dans un centre commercial à CHOLET, cède son droit au bail. Le local dispose d'une surface totale d'environ 220 m2 et une surface de vente d'environ 183 m2. Très bon état général, accès PMR, climatisation. Conditions financières Prix de cession : 300 000 EUROS net vendeur Loyer trimestriel H.T./H.C. : 10 168.96 EUR  Charges de copropriété H.T. :  894.44 EUR/trimestre Fonds de promotion H.T. : 883.38 EUR/trimestre Prov. Taxes Foncières H.T. : 1 500.00 EUR/trimestre Honoraires à la charge de l'acquéreur/cessionnaire : 8% hors taxes (9.60 %TTC) du prix de vente soit 24 000 EUR HT (28 800 EUR TTC)