Vente Bureau / Commerce Clermont-Ferrand (63000)

275 070 € ou 1 882,43 € / mois

Local professionnel 110 m2 Quartier Montferrand Clermont-Ferrand (63100)Idéal professions libérales, médicales ou paramédicales Accessibilité PMR Parkings inclusSitué dans le quartier prisé et facilement accessible de Montferrand, à Clermont-Ferrand (63100), ce local professionnel de 110 m2 est une belle opportunité pour toute activité libérale, médicale ou bureau. Fonctionnel, bien distribué, en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, il est adapté aux normes PMR et prêt à accueillir votre activité.Aménagements et disposition des lieuxCe local, bien entretenu, se compose de 5 pièces principales, idéalement agencées pour accueillir une patientèle ou une clientèle dans un cadre professionnel :2 grandes salles de consultation, lumineuses et bien isolées1 salle d'attente, agréable et confortable1 pièce d'accueil ou secrétariat1 sanitaire PMR avec douche, conforme aux normes d'accessibilitéAccessibilité : - Largeur de porte supérieure à 81 cm - WC et douche adaptés avec barres d'appui Emplacement stratégique et commodités à proximitéIdéalement situé dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate de : Tramway et lignes de bus CHU, cabinets de santé, pharmacies Écoles, collèges, lycées Accès rapide à l'autoroute A71 A75 A89Un emplacement idéal pour développer ou installer durablement votre activité. Informations techniques et réglementairesBien situé en copropriété : - La présente annonce vise un lot situé dans une copropriété - Charges mensuelles : env. 116 EUR/mois (soit 1 400 EUR/an) - Pas de procédure en cours déclarée par le vendeurSurface Carrez : 110 m2Type de chauffage : ÉlectriqueAnnée de construction : non préciséeTaxe foncière 2024 : 1 968 EUR DPE Diagnostic de Performance Énergétique - Classe énergie : C - DPE réalisé le : 17/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 EUR et 1 510 EUR, établi sur la base des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 Obligations et réglementation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À compter du 1er janvier 2025, seront consultables :Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillementUne carte des zones soumises à débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé Prix de vente Prix de vente HAI : 275 070 EUR TTC Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 570 EUR TTC, soit 6 % du prix de vente Contact et mentions légales - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos GOMES au 07 83 13 71 03 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143, pour le compte de la SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143Un local clé en main pour exercer votre activité en toute sérénité, dans un environnement adapté et bien desservi. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

266 250 € ou 1 822,07 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM !Immeuble de 140 m2 Loi Carrez en cours de rénovation.L'immeuble se compose de 3 appartements :T1 Bis de 38,5 m2 comprenant : Cuisine, salle d'eau, salon, mezzanine (servant d'espace nuit), plus une cave. Caractéristiques : Chauffage électrique, double vitrage PVC, cuisine équipée, électricité neuve.T3 en duplex de 71,4 m2 comprenant : Cuisine, salon, 2 chambres et une salle de bain. Caractéristiques : Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC. (ENTIÈREMENT À RÉNOVER)Plateau de 30 m2 (arrivée et évacuation d'eau installées, possibilité d'y mettre une kitchenette et une salle d'eau). Caractéristiques : Chauffage électrique, double vitrage bois (Velux), une cheminée fonctionnelle.Toit Immeuble entretenuPlusieurs plans concernant la rénovation du duplex été dessinés et peuvent être mis à disposition lors des visites.Un devis a été établi pour le reste des travaux, en rapport avec les plans.POTENTIEL RENTABILITÉ 6% POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ EN CAS DE LOCATION COURTE DURÉE ( CHU , MICHELIN, ASM, TRAM A PROXIMITÉ ) Prix : 266 250 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur).État descriptif des divisions effectuer, possibilité de vendre à la découpe dans le futur.Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Alec CENDRIE au 07.87.58.97.18.

1 350 000 € ou 9 238,68 € / mois

Emplacement idéal à Clermont-Ferrand ! Nous proposons un immeuble de 1564 m2 loi Carrez, sur un terrain spacieux de 1800 m2. Situé à proximité du stade de rugby dans le quartier Montferrand, cet emplacement offre un potentiel remarquable pour divers projets immobiliers. Que vous soyez un constructeur cherchant à développer de nouveaux logements ou un groupe associatif ou une collectivité à la recherche d'un espace polyvalent, cette propriété répondra à vos besoins. Les caractéristiques clés de cette offre comprennent :Immeuble de 1564 m2 conforme à la loi CarrezTerrain de 1800 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagementEmplacement stratégique près du stade de rugby et dans le quartier MontferrandIdéal pour un projet immobilier résidentiel ou commercialPotentiel pour un local associatif ou tout autre usage communautaire Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ensemble du dossier sur demande: Sébastien GALPIER 06.02.15.58.63.      

260 000 € ou 1 779,30 € / mois

ProPart Immobilier vous propose à la vente les murs d'un local commercial, ancien cabaret, discothèque, d'une surface d'environ 50 m2 avec en sous- sol un studio d'une surface d'environ 25 m2. Le bien est vendu avec une licence IV, mobilier et sonorisation. Centre-ville, secteur rue Blatin. Prix : 260 000 EUR dont d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur d'un montant de 10 000 EUR. Mandat 328-2VIF. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincentferrie@propart-immobilier.com.

766 500 € ou 5 245,52 € / mois

Au coeur de livradois forez, nous vous proposons ce complexe hotelier qui a fait l'objet d'une réhabilitation de qualité en 2010-2011. Aujourd'hui, l'établissement peut proposer : - 84 lits répartis (21 chambres répartis sur deux bâtiments) ; - Bar/restaurant 80 couverts ; - Deux salles de séminaires, deux salles détente ; - Espace bien-être : piscine intérieure, sauna, hammam. Ce complexe est le deuxième plus grand complexe d'hébergement présent sur ALF (Azureva 270 lits, Saviloisirs 60 lits). De plus, ce complexe a peu de concurrence sur de l'accueil de groupe sur le niveau de prestations proposés (VVF Monts du Forez). Possibilité d'agrandir les prestation pour l'accueil de convention, exposition, mariage... Charges annuelles : EVALUATION SUR 2021 et 2022(à actualisation en fonction du coût de l'énergie) PAR AN EAU 2000EUR ELECTRICITE16 000EUR MAINTENANCE (VENTILATION, ALARME, INCENDIE...) ET VERIFICATIONS 20 000EUR CHAUFFAGE 30 000EUR Aucun travaux à prévoir. DPE : C GES : A Pour tous renseignements, contactez Mme RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39 Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025.Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle

1 150 000 € ou 7 869,99 € / mois

À seulement deux pas de la Place de Jaude, découvrez cet immeuble de 3 étages bien entretenu, comprenant un dernier niveau en duplex.Surface totale : environ 450 m2Revenus locatifs actuels : 52 740 EUR / an5 garages à louer (loyer potentiel : 70 EUR / garage soit 4 200 EUR / an)Immeuble en très bon état généralCe bien offre une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif dans un secteur recherché.Emplacement idéal en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 000 € ou 1 457,66 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! Proche TRAM Murs commerciaux de 93 m2 avec accès handicapé. Libre de tout usage. Normes ERP ok. Le local comprend: salle d'acceuil, 3 bureaux, 1 réserve, WC handicapé. Possibilité de restructuré le local. 2 Caves. Vitrine. Pompe à chaleur AIR/AIR. DPE C Prix: 213.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

44 000 € ou 301,11 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE !  Murs commerciaux de 24m2 loué !  MONTFERRAND Dans la rue la plus commerçante de MONTFERRAND, murs commerciaux à vendre de 24m2 Actuellement loué 250EUR /mois.  Rentabilité brut : 6.8%  DPE : E Prix: 44.000EURHAI  Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

231 000 € ou 1 580,84 € / mois

PROPART vous propose à la vente, centre-ville de Clermont-Ferrand (ANGLE COURS SABLON & CARNOT, TRANSPORTS EN COMMUN T2C DEVANT LES BUREAUX), plateau de bureaux à réaménager d'une surface totale de 125 m2 environ, au RDC, d'une surface de 125 m2 environ, open space d'une surface de 97,80 m2, bureau indépendant de 14,60 m2, dégagement de 6,20 m2, sanitaire de 6,60 m2, chauffage collectif gaz, climatisation. Prix : 231 000 EUR dont 5% EUR HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. REF : 404VIF Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com.

186 000 € ou 1 272,88 € / mois

Clermont, plateau central,, Votre conseiller immobilier Frederic Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose a la vente , une brasserie avec terrasse en centre historique de Clermont-ferrand., Tres bon emplacement, terrasse, bon CA., Belle affaire , ideal pour un couple, possibilite restauration., , , , MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,, L'Agence immobiliere situee 116 Grande rue a AIGUEPERSE, specialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dome, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriete de vos reves.

131 000 € ou 896,49 € / mois

Bar restaurant avec pmu/presse/fdj. parking à proximité! surface de vente de 120m2 avec bar-restaurant de 80m2 (environ 50 couverts) un espace presse-fdj , une réserve de 10m2 et une cuisine de 15m2. ouverture 7h/20h du lundi au vendredi + samedi et dimanche matin 8h/14h, fermeture les samedi et dimanche après-midi. loyer annuel 12400&euro - ht (charges comprises) soit 1033&euro -ht mensuel. ca ht 205 000  en augmentation de 20% par rapport à l'année précédente!les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

667 800 € ou 4 570,07 € / mois

A vendre en plein coeur de la zone d'activité du Brezet à Clermont-Ferrand un local professionnel comprenant un espace Bureau d'environ 30m2, avec local sanitaire WC et douche; un entrepôt d'environ 340m2 avec sol ciré, une porte coulisssante sur un coté et en facade une porte sectionnelle de grande dimension 4mX 4m. hauteur minimale sous plafond de 4,5m . Ce bâtiment n'a aucune mitoyenneté et il est possible d'en faire le tour complet avec des véhicules utilitaires légers. Les voies de circulation sont entièrement bitumés et de hautes résistances , le parking est géré avec un avalloir pour la récupération des eaux pluviales. Le terrain de presque 1200m2 est entièrement clos et sécurisé. Le prix de vente de 667 800EUR comprend l'achat du foncier et l'indemnité d'éviction ou le rachat avec continuité du fond de commerce( activité dans l'automobile) actuellement exploité au sein de ce bâtiment . DPE B en date du 23-11-2023, cosommation d'énergie pour un usage normal estimée à 2780EUR/an Le prix de vente est de 667 800EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur de 6% pour un montant de 37 800EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

630 000 € ou 4 311,38 € / mois

ProPart vous propose à la vente, un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 234 m2, Il se situe au Centre d'Affaires GERGOVIA, avenue François MITTERAND, au coeur de Clermont Ferrand (quartier Salins / Lecoq). Ces bureaux se composent d'un hall d'entrée / accueil, 5 bureaux, salle de réunion, local archives, espace détente, sanitaires PMR, locaux techniques, climatisation ainsi que 7 parkings. Accès direct aux transport en commun de la T2C. REF : 407VIF. Prix : 630 000 EUR dont 30 000 EUR HT d'honoraires d'agence, charge acquéreur : 834 EUR HT/mois, taxe foncière : 6 500 EUR. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société PROPART, immaticulé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

600 000 € ou 4 106,08 € / mois

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements (3 T2 et 2 T1), un local commercial en pied d'immeuble, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 269 m2, excellent état, entièrement loué en meublé, bonne rentabilité, loyers de 40 800 / an, le bien se situe au coeur de Montferrand, DPE : 5. REF : 350-1. Loyer VIF Prix de vente 600 000 Euros dont honoraires 20 000 EUR charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

407 550 € ou 2 789,05 € / mois

OB476 - Olivier BELIN et votre agence Cebeillac Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : Un Local commercial à usage de pharmacie 58 Boulevard Léon Jouhaux, Clermont-Ferrand Ce local commercial, idéalement situé au 58 Boulevard Léon Jouhaux à Clermont-Ferrand, est actuellement loué à un pharmacien. D'une surface totale de 190 m2, il a été entièrement rénové il y a quelques années, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel parfaitement adapté à l'activité de pharmacie. Son excellente visibilité sur un boulevard très passant en fait un atout majeur pour une activité commerciale de santé. Caractéristiques du local :Surface totale de 190 m2 : Espace de vente spacieux avec vitrines donnant sur le boulevard, garantissant une excellente visibilité.Local rénové : Électricité aux normes, énergétiques et aménagements pratiques pour l'activité.Espace de stockage et zone de préparation : Conçu pour répondre aux besoins spécifiques d'une pharmacie, incluant une zone de confidentialité pour les consultations avec la clientèle.Environnement attractif : Situé dans un quartier vivant et bien desservi par les transports en commun, avec des commodités à proximité. Potentiel d'évolution du bien :Possibilité d'agrandir l'immeuble : L'immeuble offre la possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires, augmentant ainsi la surface habitable ou commerciale et le potentiel de valorisation.Espace de verdure : Ce local bénéficie également d'un espace de verdure sur le côté, idéal pour aménager des places de stationnement ou pour la construction d'un deuxième bâtiment, ce qui en fait un atout considérable pour développer davantage le site. Ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire à la recherche d'un local déjà loué avec un fort potentiel d'extension. Le prix de vente est de 407 550 EUR dont 4.50% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

598 000 € ou 4 092,39 € / mois

496AL : LECOQ / BLAISE PASCAL, excellent emplacement pour cet immeuble de 318 m2 loi carrez, situé au coeur d'un quartier calme. Cet immeuble se compose de quatre appartements T4, 4 caves, un local commun, un jardin et un grand garage.Rez-de-chausée : Appartement T4 de 78.84 m2 loi carrez avec jardin privatif de 100 m2, cave et garage/atelier de 40 m2. Locataire en place depuis avril 2005 avec un loyer mensuel de 696.73 EUR charges comprises soit 666.73 EUR HC.1er étage : Appartement T4 de 79.50 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis novembre 2017 avec un loyer mensuel de 727.07 EUR charges comprises soit 697.07 EUR HC. 2ème étage : Appartement T4 de 79.82 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis juin 2017 avec un loyer mensuel de 715.52 EUR charges comprises soit 673.52 EUR HC. 3ème étage : Appartement T4 de 79.91 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis mars 2023 avec un loyer mensuel de 642.81 EUR charges comprises soit 595.38 EUR. La toiture de l'immeuble à été refaite et isolée en 2014. Les communs sont en excellent état. La façade est en bon état. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. La taxe foncière 2023 de l'immeuble s'élève à 6566 EUR. Le prix de vente est de 598 000 EUR dont 4% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

ProPart vous propose un ensemble de bureaux, situés au 1er étage du Grand Pavois, hyper centre à proximité de la place de Jaude. Composé d'une entrée/accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, sanitaires, kitchenette, salles archives, baie de brassage avec fibre, accès PMR, 1 place de parking privative en sous-sol. Accès direct au tram devant l'immeuble. REF : 561-1VIF. Prix : 265 000 EUR dont 15 000 EUR TTC / 12 500 EUR HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société ProPart, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

1 450 000 € ou 9 923,02 € / mois

ProPArt vous propose un ensemble de bureaux, situés au 6eme et dernière étage du Centre d'Affaires Gergovia, avec 2 locataires en places. Une partie de 234 m2 composée de 5 bureaux, hall d'entrée / dégagement, salle de réunion, local archives, local informatique, espace détente, sanitaires H/F, climatisation, 7 places de parkings privatisées en sous-sol, cloisons de bureaux modulaires. Loyer 50 400 EUR HT/HC/AN. Une partie de 278 m2 composée de 11 bureaux, hall d'entrée / dégagement, 1 salle de réunion, espace détente, sanitaires PMR, locaux techniques, climatisation, 4 places de parkings privatisées en sous-sol. Loyer 61 441 EUR HT/HC/AN. Accès direct au tram devant l'immeuble. REF : 407-1VIF. Prix : 1 450 000 EUR dont 50 000 EUR HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société ProPart, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

155 000 € ou 1 060,74 € / mois

83 m2 de Bureaux en Open Space Emplacement de premier ordre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € ou 992,30 € / mois

Nous vous proposons à l'achat sur rue principale de Royan , quotada 1Droit au bail d'une superficie d'environ 55 m²avec belle vitrine linéaire Loyer de 548 ¤ net (pas de tva, ni de taxe foncière) , Bail courant jusqu'en juin 2029.Activités refusées bruyantes ou malodorantes