Vente Bureau / Commerce à Colleville-sur-Mer 4 pièces - 94 m²

Vente Bureau / commerce à Colleville-Sur-Mer 4 pièces - 94 m²

IMMEUBLE DE 4 SUITES INDÉPENDANTES AVEC PARKINGS ET TERRASSES - OMAHA BEACH Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cet immeuble à usage exclusivement locatif situé dans un domaine mis en copropriété à proximité immédiate du CIMETIÈRE AMÉRICAIN DE COLLEVILLE-SUR-MER, emplacement rare. Cet immeuble est divisé en 4 suites indépendantes (de taille équivalente) qui disposent toutes d'une terrasse et d'un emplacement de parking privatif. Chaque suite se compose comme suit : entrée sur chambre triple, dégagement avec rangement desservant salle d'eau et WC séparé. Chiffre d'affaires de 15 000 euros hors taxes sans en avoir optimisé la gestion. Potentiel locatif IMPORTANT grâce à son emplacement à seulement 700 m du cimetière américain et à proximité de la plage d'OMAHA BEACH, haut lieu chargé d'histoires liées au débarquement en Normandie. Sur place un nouvel établissement de type biscuiterie/salon de thé va s'installer permettant de proposer des petits déjeuners, un service le midi, une boutique haut de gamme à vos futurs locataires. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage individuel via radiateurs électriques. La copropriété dispose d'une conciergerie optionnelle ainsi qu'une partie déjeuner et restauration. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.