Vente Bureau / Commerce Cournon-d'Auvergne (63800)

1 504 800 € ou 10 298,05 € / mois

A vendre dans l'agglomération Clermontoise un ensemble immobilier composé de 5 lots de bureaux et de cinq lots d'entrepôt et local d'activité générant environ 135 000EUR par an de recettes locatives. Les bâtiments sont situés sur un terrain entièrement bitumé et composé d'espaces verts pour une surface de 5789m2, autorisant la circulation de poids lours et de véhicules articulés. La surface bureaux se décompose en 5 lots pour une superficie totale d'environ 529 m2; La partie dépôts/locaux d'activité comprend 5 lots pour environ 1988 m2. Surface locative totale de 2518 m2 .Les bâtiments sont en très bon états général, les toitures ont été entièrment refaites dont la dernière tranche en 2018 . Excellent rapport locatif pour un investissement immobilier idéalement situé au coeur d'une zone industrielle sur un terrain entièrement clos et sécurisé par des portails coulissants.La taxe foncière pour 2022 est de 19711EUR. DPE de 2014, DPE vierge en date du 21 aout 2024. Le prix de vente est de 1 504 800EUR HAI, dont 4,5% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 64 800EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309.

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

INVESTISSEURS - Immeuble de 3 appartements entièrement RÉNOVÉS à Mirefleurs. JAUDE Immobilier vous propose cet ensemble immobilier ayant bénéficié d'une RÉNOVATION GLOBALE en 2023-2024, composé de 3 appartements (63 m2, 63 m2 et 75 m2), situé dans le centre bourg de Mirefleurs. Caractéristiques principales :Superficie totale des 3 lots : 202 m23 appartements de type 3 (63 m2, 63 m2 et 75 m2) Chaque appartement dispose de :Une pièce de vie avec cuisine équipéeDeux chambresUne salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasqueUn WC séparé Rénovation globale et qualitative :Toiture et charpenteHuisseriesIsolation toiture et mursPlomberieÉlectricitéChauffage individuel par convecteurs électriques Description : Situé dans une ruelle calme du centre bourg de Mirefleurs, cet immeuble entièrement réhabilité en 2023 se compose de trois appartements de type 3, respectivement de 63 m2, 63 m2 et 75 m2. Chaque appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez la luminosité, la décoration actuelle et soignée, ainsi que le calme de cette rue peu passante. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à accueillir vos futurs locataires ! Localisation : Centre Bourg de MirefleursAccès aisé aux autoroutes (10 min)Clermont-Ferrand centre (30 min) Points forts :Location immédiate possibleAucun travaux à prévoir (DPE C)Faibles charges (Taxe foncière de 790 EUR) Classe énergétique : C (NOUVELLE RÈGLEMENTATION) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O686 171133 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

318 000 € ou 2 176,22 € / mois

A vendre un local commercial de 284m2 à Cournon d'Auvergne, composé d'un showroom d'environ 250m2, d'une zone technique, d'une réserve, d'un bureau pour 44m2 . Ce local est en très bon état , il dispose d'un parking mutualisé d'environ 25 places de parking, excellente visibilité commerciale sur un axe très passant. Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface commercial, sanitaires avec WC, Lavabo et douche. La réserve est desservie par une porte sectionnelle donnant directement sur le parking accessible à tous type de véhicules PL COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant au total 31 lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d'environ 80 EUR par mois (soit 960 EUR annuel) déclaré par le vendeur. DPE B en date du 10/12/2024 ,consommation d'énergie comprise entre 2300EUR et 2400EUR . Le prix de vente est de 318 000EUR HAI, dont 6 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 18 000EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

275 600 € ou 1 886,06 € / mois

A vendre à COURNON D'AUVERGNE, un entrepôt de 255m2 comprenant un espace de 2 bureaux individualisés de 50m2, avec sanitaire et wc. Attenant un entrepôt avec porte sectionnelle 3mX 3m comprenant un espace bien être avec douche et wc, kitchenette et réserve pour environ 140m2. En annexe un dépôt fermé avec porte sectionnelle 4mX3m d'environ 60m2. Ce bâtiment est en pleine propriété sur un terrain d'approximativement 1170m2 entièrmement bétonné permettant le parking et le stationnement de véhicule sur trois cotés. 220m2 de voies d'accès sont également partie intégrantes de cette propriété permettant de désservir l'ensemble du site. DPE vierge en date du 10-02-2025 Le prix de vente est de 275 600EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 15 600EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

Local commercial  Cournon d'Auvergne // Vos agents vous proposent un fond de commerce de local commercial Caractéristiques du bien :Surface : Environ 500 m2Aménagements : Local commercial spacieux avec réserve et sanitaires inclusEmplacement stratégique : Situé sur un boulevard à fort passage, offrant une excellente visibilité et une opportunité idéale pour développer votre activitéActivité actuelle : Magasin de fournitures de bureauLoyer : 3 600 EUR / mois Profitez d'une localisation idéale pour votre commerce, dans une zone dynamique et très fréquentée à Cournon-d'Auvergne. Ce local est actuellement exploité en tant que magasin de fournitures de bureau, mais il peut s'adapter à d'autres types d'activités grâce à ses vastes espaces et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix: 159 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Votre agent Sandrine au 06.89.17.68.24.