Vente Bureau / Commerce Créon (33670)

49 900 € ou 341,49 € / mois

- OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Nous avons le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce situé à CRÉON, commune particulièrement dynamique de l'Entre-Deux-Mers qui a vu sa popullation fortement augmenter sur les dernières années, au même titre que sa densité de commerces (ouverture en septembre 2024 du plus grand lycée du département). Ce fonds de commerce jouit d' un emplacement de choix, étant situé à l'entrée de la galerie marchande du CARREFOUR MARKET, ce qui lui offre un accès privilégié (plus de 460 places de stationnement), sécurisé, et une zone de chalandise précieuse. Produits et services proposés: FABRICATION MAISON ET VENTE de pâtisseries, viennoiseries, chocolats, glaces, tartes salées (tourtière), salon de thé... Chiffre d'affaire (dernier en date): 173 000 euros. 1 employée 35:00 en CDD (en plus du gérant), qui pourrait suivre la cession en cas d'intérêt du repreneur. Bail 3x6x9. Ce local commercial dispose d' un espace de vente, un espace de restauration intérieur d'une vingtaine de couverts, deux laboratoires (préparations + chocolaterie/biscuiterie), un vestiaire/local technique, WC, et une grande réserve à l'étage. Une terrasse reste à exploiter à l'extérieur, représentant une belle opportunité de développement du CA.Matériel en bon état. Deux portes d'entrée: l'une donnant accès au parking du CARREFOUR MARKET, l'autre à la galerie marchande. ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE PAR LE GÉRANT ACTUEL APRÈS LA CESSION. Gros potentiel pour cette affaire, à saisir!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

185 000 € ou 1 266,04 € / mois

Spécial investisseur : murs commerciaux dans immeuble en pierre de taille, (ravalement récent) mitoyen d'un côté, situé en coeur de ville avec parking proche. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur la salle de restauration (30 à 35 couverts) et de toilettes. Sur l'arrière de l'immeuble, se trouve une terrasse privée pouvant accueillir 30 couverts. Le 1er étage étant à ce jour à usage privatif (chambre, bureau, salle d'eau et WC, cuisine servant de laboratoire). Extérieur et rez-de-chaussée sont en bon état, il convient de prévoir travaux pour le 1er étage. Un bail commercial renouvelé le 4 juin 2024 est en cours et le loyer charges incluses est de 940EUR / mois. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

180 000 € ou 1 231,82 € / mois

API IMMOBILIER vous propose proche CREON ce local de stockage d'environ 90 m2 complémenté de 2 bureaux de 15 m2 chacun, l'ensemble sur un terrain d'environ 1980 m2. Possibilité d'agrandir de 60 m2. Pas de possibilité de transformation en habitation. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou visite

775 000 € ou 5 303,69 € / mois

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINE Le cabinet Thalia Patrimoine est fier de vous proposer en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier composé d'un local commercial + fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / chocolaterie + immeuble à usage d'habitation, le tout sur une surface globale de + 400m2 répartis sur 4 niveaux. Situé sur une commune en pleine expension (env 6000 habitants sur la zone) de l'Entre-deux-Mers, à 10 min de Créon à 40 min de Bordeaux seulement, venez vous installer au calme dans un cadre pittoresque, au milieu des vignes où il fait bon vivre. Au total, l'ensemble immobilier se compose de : - Local commercial: R - 1 + RDC + R+1 (190 m2) - T2 en RDC (à rafraichir) non loué pour le moment (loyer à percevoir entre 350EUR et 400EUR par mois). - T2 en R+1 (env 45 m2): loué actuellement 350EUR/mois -T4 en R+2 (env 100 m2): loué actuellement 650EUR/mois. Loyers générés: 2900 EUR / mois actuellement. NB: potentiel de rendement locatif + important compte tenu du fait que les loyers actuels sont relativement faible par rapport au prix du marché local Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie: 515 kEUR de CA en moyenne sur les 3 dernières années ! 3 salariés à reprendre (1 boulanger, 1 chef pâtissier + vendeuse) => + D'INFO d'ordre financier par mail IDEAL INVESTISSEUR !! IDEAL COUPLE DE REPRENEUR !! L'ensemble est cédé pour un prix (HAI) de 775 000 euros Nous consulter pour + d'informations et photos !!Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com