Vente Bureau / Commerce Dole (39100)

139 000 € ou 945,93 € / mois

Dans l'hyper centre de Dôle sur une jolie place de la rue piétonne, A vendre un fonds de commerce de CREPERIE ET GLACES ARTISANALES. L'emplacement numéro 1 garantit un excellent chiffre d'affaires et une très bonne rentabilité, lié au passage. Le commerce est fermé 2 jours par semaine et tous les soirs, malgré tout le salaire reste proche des 50ke/an (avec un EBE retraité de 60 000 euros) Le lieu et l'utilisation de ce fond est idéal pour un premier investissement sur et sécurisé. Il permet d'associer le confort de vie à un métier de bouche. Le commerce propose essentiellement des douceurs sucrées, du café, du thé. Le midi une petite carte de crêpes salées est à disposition de la clientèle. AFFAIRE A TENIR SEUL AVEC UN EXTRA LE SAMEDI. PAS DE SALARIES A REPRENDRE. Un développement le dimanche reste à prévoir pour augmenter le revenu, Le local est actuellement constitué d'un toilette, d'une grande terrasse d'une trentaine de place, d'une première salle de 27m2 et d'une salle utilisé en cuisine de 21m2 pouvant être transformer en seconde salle de service au vu du type d'activité. Le commerce est très bien équipé. Dérogation norme PMR CAUSE CENTRE VILLE, Bâtiment historique Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULE AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMERO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.

599 000 € ou 4 076,35 € / mois

Dole, Centre, proche stationnement gratuit et en centre ville,  cet immeuble de 1500 m2 attend sa seconde vie . Possibilités de logement, de commerces, bureaux. Plus de renseignements en agence 

450 000 € ou 3 062,37 € / mois

Au centre ville de Dole, secteur sauvegardé, immeuble de standing nécessitant des rénovations. Cachet de l'ancien préservé, possibilité de créer plusieurs appartements ( trois existants à ce jour) Plus de renseignements en agence

598 000 € ou 4 069,55 € / mois

Cet immeuble de rapport idéalement situé à Dole, à 2 minutes à pieds de la gare a été entièrement reconstruit en 1993 à partir des 4 murs extérieurs. Il propose 9 appartements et 6 garages déjà loués dont les les locataires sont tous à jour de leur loyer. Des places de parking extérieures non attribuées sont également disponibles dans la cour. Chauffage individuel électrique (pas de chaudière à entretenir ni de frais de chauffage à répartir) Il se compose de 4 appartements T3, 2 appartements T2 , 3 studios et 6 garages. Une monopropriété solide, fiable et bien entretenue pour une rentabilité brute de 8.04%. Pas de travaux structurels à prévoir. Pour investisseur avisé cherchant la sécurité et la tranquilité d'esprit.Cette annonce vous est proposée par KORNPROBST Romain - SAS - NoRSAC: 834354755, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lons le Saunier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239 000 € ou 1 626,46 € / mois

LE BIEN PEUT ÊTRE VENDU DE 3 FACONS DIFFERENTES : - PART SOCIAL : 59 000 EUROS FAI avec reprise de 200 000 euros de dettes - Ou VENTE FDC :239 000 euros FAI - Ou PAS DE PORTE AUTRE ACTIVITE : 239 000 EUROS FAI BRASSERIE DE 300 M2 + 300M2 DE TERRASSE SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 Au coeur du vieux Dôle, dans un angle très passant, à la sortie d'un pont piétonnier traversant le canal des tanneurs, nous vous proposons à la vente un établissement de restauration de presque 300 m 2 pouvant accueillir 120 places intérieurs et 80 en terrasse. Cet établissement peut être vendu en droit au bail au même prix, pour tout autre activité (bureau, commerce...) ou peu être vendu en part sociale. Ce bel établissement, perché sur l'ilot du quai des tanneurs, propose une cuisine centrale et ouverte permettant de desservir 3 salles de services, avec 2 entrées sur 2 salles et 2 rues différentes. L'établissement détient une belle renommée, l'emplacement est connu et reconnu par les dolois et doloises mais également sur la région. L'une des salles dispose d'une vue plongeante sur le canal des tanneurs et les quais. La terrasse de 300m2 dispose d'une partie privative (sans taxes ; ni paiement de droit de terrasse) La cuisine, les espaces de production, l'entrée et l'une des salles de service sont complètement rénovés et avec beaucoup de gout. Les 2 autres salles de services sont en bonne état et nécessiteront un léger rafraichissement de 5000 euros chacune. La cuisine est équipée avec du matériel de qualité et récent (friteuse, piano, four...). L'établissement est au normes HACCP pas de travaux à prévoir, la marche en avant est respectée. La plonge est en dehors et à l'écart des zones de productions Normes handicapées sur dérogation cause de quartier historique. L'établissement ne dispose pas de chambre froide toutefois le fond possède de nombreuses armoires positives et négatives. Données actuelles : Le propriétaire a décidé d'exploiter majoritairement l'établissement pendant la saison touristique pour préserver plus de confort l'hiver. En dehors de la saison d'été l'établissement est fermé 2 jours par semaines (dimanche et lundi) et deux à trois soirs supplémentaires par semaine. Actuellement l'établissement travail uniquement sur une salle de service et la terrasse, de nombreux couverts sont refusés. Malgré tout le restaurant réalise un CA de presque 500 000 euros, et laisse apparaitre un EBE retraité de presque 90 000 euros. (Bénéfice + salaire dirigeant). Il est possible d'améliorer la rentabilité par un travail sur la marge brut actuellement à seulement 59%, et certaines lignes de gestion pour avoir un EBE RETRAITE de presque 110 000 euros. Avenir : Cette affaire nécessite un professionnel du métier BAR ET/OU RESTAURATION, pour mettre en place une affaire de gestion saine avec un concept fort. Les trois salles de services permettent de créer un établissement multi concept très tendance actuellement. Son, emplacement, sa superficie et la possibilité de travailler sur deux à trois concepts laisse apparaitre un fort potentiel sur l'établissement. Nous avons réalisé une projection financière sur du multi concept ; en maintenant la partie actuelle en restauration traditionnelle et en développant les autres salles sur un concept de bar lounge (cocktail, bière et petite restauration) de 14h00 à 01h30? laissent apparaitre un CA minimum DE 1 400 000 EUROS, pour une ouverture 7/7 en continue sur toute l'année avec un Excédent brut d'exploitation retraité de 220 000 euros, accompagné d'une équipe de 12 salariés. L'établissement et son emplacement, ont déjà atteint des pics de 230 couverts. Possibilité d'acheter les murs à court ou moyen terme FAIBLE Loyer DE 1430 EUROS/MOIS HT Raison de la vente : Changement pour un projet fami

159 000 € ou 1 082,04 € / mois

Dole immeuble /maison en monopropriété composé d'un appartement T3  entièrement rénové de 68 m2  et d'un RDC à créer ( deux T2 ou un autre T3) Cour privative, facade rénovée, possibilté d'une rentabilité immédiate .

140 000 € ou 952,74 € / mois

L'agence Angel'Immo vous présente une très belle opportunité à Dole, proche les Epenottes, un bâtiment à usage commercial, industrielle, artisanal ou libéral de 141 m2 de plain-pied sur 629 m2 de terrain. Le bien comprend une cellule industrielle/ commerciale composée d'une entrée, 2 vastes ateliers, emplacement garage avec porte sectionnelle, 1 bureau vitré, toilettes séparés, douche. Bâtiment avec accès PMR, cour privative. Chauffage aérothermie. Toiture isolée neuve, Porte sectionelle de 3,2x3 m. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence !!

191 500 € ou 1 303,21 € / mois