Vente Bureau / Commerce Dordogne 9 pièces

471 700 € ou 3 214,54 € / mois

Immeuble de rapport de 222 m2 environ Immeuble restauré intégralement il y a quelques années. Très bien situé, au coeur du centre historique de Sarlat. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial de 74 m2 environ,  locataires sérieux en place depuis plusieurs années. - 1er étage : un appartement T2  lumineux avec balcon, d'une surface de 44 m2 environ. Plein de charmes : Mûrs en Pierres apparentes, plancher bois d'origine, grande hauteur sous plafond avec rosaces. L'appartement dispose d'un salon/ salle à manger avec cuisine équipée, d'un balcon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. - 2 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d'une surface de 51 m2 environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L'appartement dispose d'un salon/ salle à manger avec cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.et d'un wc indépendant. - 3 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d'une surface de 53.29 m2 environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L'appartement dispose d'un bel espace salon/ salle à manger avec cuisine équipée, de deux  chambres, d'une salle d'eau.et d'un wc indépendant. Les 4  lots sont occupés, aucune vacance locative. bon rendement locatif. DPE D - GES D. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 125 € ou 1 731,81 € / mois

A vendre, au coeur de Périgueux, bel immeuble à usage de bureaux comprenant : * RdC : un sas d'entrée, un accueil, un bureau, un w. c aux normes handicapé, un bureau de direction donnant sur un agréable jardin (avec un w. c indépendant), * 1er étage : un palier, trois bureaux dont un donnant sur une terrasse, une kitchenette, une chaufferie, un w. c, * 2ème étage : un palier, une salle de réunion, un grand bureau, une kitchenette, deux w. c, * 3ème étage : une grande salle d'archives, * sous-sol : deux caves. Possibilité de transformer cet immeuble en maison individuelle ou en plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous au 05.53.09.12.11 pour une estimation gratuite !

276 900 € ou 1 887,02 € / mois

EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE VILLE AVEC FORT POTENTIEL D'IMMEUBLE DE RAPPORT ? IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE Située en coeur de ville de PERIGUEUX, cette grande maison mitoyenne développe une surface habitable généreuse sur trois niveaux, offrant un potentiel rare pour un projet d'investissement locatif. Actuellement à usage d'habitation, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - 1er étage : quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. - 2e étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Atout majeur : la configuration de la maison permet aisément la création de trois appartements indépendants, avec des volumes bien distincts à chaque étage. Les réseaux et l'organisation des pièces facilitent cette transformation pour qui souhaite constituer un immeuble de rapport attractif et rentable. Idéal pour :     ?    Investisseur en quête d'un bien à diviser     ?    Marchand de biens     ?    Grande famille souhaitant un bien spacieux avec la possibilité d'évolution Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant à la fois un cadre de vie confortable et un fort potentiel de rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien.

219 350 € ou 1 494,83 € / mois

A vendre, IMMEUBLE à fort potentiel à Périgueux 24000 - Idéal investisseur ! Situé dans un emplacement stratégique de Périgueux, à proximité immédiate du Pôle universitaire et de toutes commodités, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec sa structure saine et ses multiples possibilités d'aménagement, il s'adapte parfaitement à des projets variés. Au Rez de chaussée : * un immense garage permettant de multiples usages : espaces de stockage, atelier ou possibilités de créer des stationnements. Ce vaste espace peut également être optimisé pour répondre à des besoins locatifs spécifiques. Au demi niveau : * Un appartement type 2 rénové avec goût. Prêt à être loué, il offre un confort moderne qui séduira locataires ou propriétaires. Au 1er étage et demi : * Un appartement spacieux à finir d'aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer des espaces personnalisés pour maximiser la rentabilité. Au dernier niveau : * Plusieurs pièces à aménager, idéales pour developper un projet locatif. La configuration permet de créer des studios pour étudiants ou un appartement, répondant à la forte demande locale. Les atouts : * Localisation : proche du pôle universitaire et lycées, et centre ville de Périgueux, un secteur dynamique prisé des étudiants,ts et jeunes actifs. * Fort potentiel locatif : possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs lots pour une rentabilité maximale. * Structure saine : aucun gros travaux à prévoir, ce qui vous permet de concentrer vos efforts sur l'aménagement intérieur. Un projet sur mesure pour les investisseurs ! Que vous souhaitiez développer des logements étudiants ou créer des appartements, cet immeuble offre des possibilités infinies. Contactez nous vite au 05.53.09.12.11 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite !

219 350 € ou 1 494,83 € / mois

A vendre, IMMEUBLE à fort potentiel à Périgueux 24000 - Idéal investisseur ! Situé dans un emplacement stratégique de Périgueux, à proximité immédiate du Pôle universitaire et de toutes commodités, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec sa structure saine et ses multiples possibilités d'aménagement, il s'adapte parfaitement à des projets variés. Au Rez de chaussée : * un immense garage permettant de multiples usages : espaces de stockage, atelier ou possibilités de créer des stationnements. Ce vaste espace peut également être optimisé pour répondre à des besoins locatifs spécifiques. Au demi niveau : * Un appartement type 2 rénové avec goût. Prêt à être loué, il offre un confort moderne qui séduira locataires ou propriétaires. Au 1er étage et demi : * Un appartement spacieux à finir d'aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer des espaces personnalisés pour maximiser la rentabilité. Au dernier niveau : * Plusieurs pièces à aménager, idéales pour developper un projet locatif. La configuration permet de créer des studios pour étudiants ou un appartement, répondant à la forte demande locale. Les atouts : * Localisation : proche du pôle universitaire et lycées, et centre ville de Périgueux, un secteur dynamique prisé des étudiants,ts et jeunes actifs. * Fort potentiel locatif : possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs lots pour une rentabilité maximale. * Structure saine : aucun gros travaux à prévoir, ce qui vous permet de concentrer vos efforts sur l'aménagement intérieur. Un projet sur mesure pour les investisseurs ! Que vous souhaitiez développer des logements étudiants ou créer des appartements, cet immeuble offre des possibilités infinies. Contactez nous vite au 05.53.09.12.11 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite !