Vente Bureau / Commerce Farébersviller (57450)

295 000 € ou 2 010,37 € / mois

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD IMMEUBLE DE RAPPORT // INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN A découvrir sans tarder, un immeuble à usage d'habitation, idéalement situé et parfaitement entretenu, offrant trois logements loués à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Aucun travaux à prévoir : vous investissez l'esprit tranquille ! Appartement n°1 - RDC surélevé (85 m²) 4 pièces avec terrasse, cave, garage et espace vert. Loyer mensuel : 650 euros + 35 euros de charges. Appartement n°2 - 1er étage (95 m²) 4 pièces avec cuisine équipée, cave, parking et espace vert. Loyer mensuel : 620 euros charges + 25 euros de charges. Appartement n°3 - 2e étage (79 m²) 3 pièces avec cuisine équipée, jardin privatif, cave, parking et espace vert. Loyer mensuel : 580 euros + 35 euros de charges. Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 850 euros Revenus locatifs annuels hors charges : 22 200 euros Rentabilité brute estimée : 7,5 % (hors frais de notaire) Les atouts de cet immeuble : - Immeuble en monopropriété. - Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. (pas de GAZ). - Environnement serein et calme. - Aucune charge commune à gérer. - Pas de travaux à prévoir. - Bonne gestion locative avec dossiers solides. - Caves pour chaque appartement, garage et parking, jardin. - Pompe à chaleur installées en 2023 + ballons thermodynamiques. - Combles et caves isolés, immeuble isolé par l'extérieur - Immeuble situé à 2 minutes de la ZONE B'EST en plein projet d'extension. - TAXE FONCIERE 1127 euros. Un bien rare, parfait pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine locatif. Rentabilité immédiate garantie ! Contactez dès maintenant votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold pour organiser une visite et saisir cette opportunité en exclusivité !

1 541 000 € ou 10 501,61 € / mois

A VENDRE EN EXCLUSIVITE MURS ET FONDS DE COMMERCE DE LA TABLE ALSACIENNE A FAREBERSVILLER, composés de: - Au rez de chaussée: un restaurant de 408 m² comprenant 3 salles de restaurant, 1 bar, 1 salon d'accueil, 3 sanitaires, 1 bureau et la cuisine - Au 1er étage: un hôtel de 241 m² comprenant 4 chambres doubles, 3 chambres triples, 1 suite balneo, 1 local technique et un local de désenfumage - Au sous-sol: Une surface de 198 m² comprenant une chaufferie, un vestiaire, une salle de repassage, une buanderie, une épicerie, une cave à vins, sanitaires, une chambre froide, un local boissons, un garage - Un appartement de 188 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés