Vente Bureau / Commerce Faugères (07230)

2 467 000 € ou 17 298,89 € / mois

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de prestige situé en pleine nature au sud Ardèche.Ce domaine d'exception,exposé plein sud à flanc de montagne,offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée et les jardins environnants.Doté d'un charme authentique et atypique,cet hôtel 4 étoiles représente une occasion unique pour les investisseurs exigents. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: Localisation: Sud Ardèche,proche d'Aubenas. Type de bien: Mur d'un hôtel et SPA de luxe 4 étoiles. Surface du domaine: environ 11000m2. Exposition: Plein sud,à flanc de montagne Vue: A vous couper le soufle,en pleine nature. Caractère: Charme et luxe dans un cadre préservé et enchanteur. COMPOSITION DE L'HÖTEL: Avec une capacité d'accueil de + de 40 personnes. Bati de 1000m2 comprenant: 3 chambres de 25m2 à 40m2 avec terrasse. 10 lodges de 27m2 à 60m2 avec terrasse. 4 tentes lodges sahariennes. 3 cottage rooms de 20m2 avec terrasse. toutes les chambres sont harmonieusement décorées. INSTALLATIONS DE BIEN-ÊTRE/ spa avec salle de massage,sauna,hammam et jacuzzi, dans une ancienne tour en pierres datant de 1870. 2 piscines à débordement avec grandes terrasses créant ainsi un espace idylique pour se détendre avec une vue dominante qui offre un spectacle impressionnant sur la vallée. ESPACES DE RESTAURATION: système de ' paillote' avec bar/salon, cave à vin et coin détente. AUTRES: grand parking clientèle pour la commodité des visiteurs. ouvert de Pâques à la Toussain. INFORMATIONS FINANCIERES: loyer de: 140000EUR/an prix des murs: 2467000EUR Rentabilité: 5,70% chiffre d'affaire: stable et l'affaire est saine,sans aucun travaux à prévoir.Le bilan de sécurité est en conformité. EXCELLENTE RENOMMEE INTERNATIONALE. POINTS FORTS: Situé dans une région prisée pour sa beauté naturelle et son cadre préservé,L'hôtel de luxe bénéficie d'un environnement calme et serein.Les visiteurs peuvent profiter de vue imprenable sur la vallée depuis les terrasses et les jardins. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer une activité touristique de prestige dans une région en pleine expansion. Pour plus de renseignements Tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC 404425084.Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -