Vente Bureau / Commerce Flers (61100)

336 040 € ou 2 286,84 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose un fonds de commerce de bar tabac loto presse PMU, situé dans une ville dynamique de l'Orne d'environ 15 000 habitants. Cette affaire à redynamiser bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement facile grâce au parking à proximité. L'établissement est ouvert de 6h30 à 19h30/20h maximum, fermé le dimanche ainsi que 3 semaines par an. Prévoir des travaux d'agencement pour moderniser l'ensemble. Idéal pour un couple, sans salarié EBER reconstitué : 100 000 euros COMM totales 118 275 euros brutes dont 48 000 euros de tabac net Un grand logement de fonction avec 4 chambres et entrée indépendante est inclus. Départ à la retraite du dirigeant. Opportunité à saisir. FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

97 200 € ou 661,47 € / mois

Réf 12199 - LOCAL + APPARTEMENT T2 Dans une rue très commerçante du centre-ville de Flers, au sein d'une copropriété bénévole bien entretenue et à faibles charges, découvrez ce lot immobilier à fort potentiel composé de : - Un local commercial de 40 m², entièrement rénové, prêt à être exploité immédiatement. Il dispose également d'une arrière-boutique idéale pour du stockage ou un espace bureau, ainsi qu'une cave en sous-sol. - Un appartement T2 de 40 m² à rénover, situé à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un logement locatif ou un pied-à-terre. Ce bien rare réunit emplacement stratégique, visibilité commerciale, et potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

266 250 € ou 1 811,90 € / mois

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILEL DE FLERS - REF 12441 Dans l'artère principale de Flers. Magnifique immeuble d'après guerre. Composé d'un grand local commercial et de trois appartements un par niveau. Chacun avec son compteur d'eau et électrique. Le local offre superficie de plus de 200m² actuellement vide. L'appartement du premier et du deuxième étage sont des studios de 27m² loué actuellement 310 euros HC depuis le 28/02/2025. Le troisième étage est un duplex de 49m² actuellement loué 343 euros depuis le 31/10/2023 Le DPE affiché est celui de l'appartement du deuxième étage. investisseur appelez nous pour une visite !

176 550 € ou 1 201,47 € / mois

Ref : 11248 FLERS CENTRE 176.550 euros Local commercial 260m² idéalement placé en centre ville avec vitrine d'angle. Normes PMR, Sanitaires aux normes, actuellement loué 1469,47 euros/mois. Second local de 250m² loué 388,80 euros/Mois. 22.299,24 euros/an de revenus locatifs, très bonne rentabilité 12,6%, taxe foncière prise en charge par le locataire. L'immobilier par Remi SERAIS Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

509 480 € ou 3 467,15 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose * Coup de coeur sur cette très belle affaire de boulangerie, pâtisserie située sur un axe très passant avec plusieurs places de parking devant la boutique * Belle prestation en terme de matériel (deux ans) * Affaire en progression constante dans l'agglomération de Flers * CA de 570000 euros HT * Boulangerie avec une quinzaine de places assises * Contact Paul VILLAIN au 06 85 83 36 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

599 000 € ou 4 076,35 € / mois

Ref 11373 CENTRE FLERS à vendre EXCLUSIVITE Immeuble comprenant 2 commerces et 5 appartements, caves et places de parkings. Loyer annuel 41.166,84 euros HC Taxe foncière hors TOM 4987 euros Immeuble de reconstruction, emplacement idéal. Rentabilité 6,8%. DPE appartements : Appartement 1 : C 157 - A4 Appartement 2 : D 237 - B7 Appartement 3 : D 241 - B7 Appartement 4 : E 259 - B8 Appartement 5: D 228 - B7 Copropriété de 9 lots.

181 900 € ou 1 237,88 € / mois

Réf : 12355 / IMMEUBLE CENTRE-VILLE 181 900 euros L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du centre-ville de Flers. Il se compose de : - Un local commercial de 54 m², avec vitrine sur rue et deux pièces indépendantes à l'étage - Un atelier réparti sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) pour une surface totale d'environ 297 m² idéal pour projet de loft ou professionnel. - Cinq appartements de type T2, répartis sur trois étages, dont deux actuellement loués Idéal pour un investissement locatif ! Compteurs électriques individuels pour chaque lot ! L'immobilier par Remi SERAIS !

281 840 € ou 1 918,00 € / mois

Le Cabinet Folliot Commerces vous propose : - Bar Tabac FDJ Presse à Flers - Fermé Samedi après-midi et Dimanche + 6 semaines de congés - Stationnement facile et nombreux (parking) - Etablissement en très bon état de 65 places dont 30 en terrasse - CA : + 200K euros dont 85K euros de commissions - Logement : 3 chambres- salle - cuisine - SDB - - Départ en retraite de l'exploitant - Renseignements : Gilles GODEMENT Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 155 € ou 1 355,30 € / mois

Situé en plein centre-ville de Flers, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel offrant une opportunité rare pour les investisseurs. D'une surface totale de 530 m², ce bâtiment permet l'aménagement de 7 appartements ainsi que 2 locaux commerciaux, avec une grande facilité d'organisation des espaces. Grâce à son emplacement idéal, vos futurs locataires bénéficieront d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche des commerces, des transports et des écoles. L'immeuble dispose également d'un jardin privatif ou parking, un véritable atout pour vos locataires ou pour valoriser davantage le bien. Les + : Emplacement stratégique : centre-ville et proche gare. Grand potentiel locatif avec potentiellement 7 appartements et 2 locaux commerciaux. Jardin ou parking rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre patrimoine immobilier dans une zone en plein dynamisme ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et programmer une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS

45 000 € ou 306,24 € / mois

Réf. 12042 / DEUX APPARTEMENTS 45 000 euros EXCLUSIVITE RS ! Idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Flers, ces deux appartements d'environ 25 m² chacun offrent un excellent potentiel. Chaque bien dispose de son propre accès indépendant et de compteurs séparés, garantissant une totale autonomie. Les deux appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour les mettre à leur plein potentiel. L'immobilier par Rémi SERAIS Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

100 000 € ou 680,53 € / mois

Exclusivité, à vendre à Flers, vaste immeuble d'environ 300 m² sur trois niveaux, anciennement à usage de Boulangerie. Idéalement situé sur axe commerçant et non loin du futur centre commercial Leclerc. Nombreuses possibilités de réhabilitation permettant de créer plusieurs logements pour investissements locatifs, mais aussi pour une grande maison de famille ou lancer une activité professionnelle. Pour la partie commerciale, boutique avec vitrine, pièce, grande pièce de 57 m² et garage. Pour la partie habitation, cuisine et grand séjour en rez de chaussée sur l'arrière de la boutique, et à l'étage, 4 chambres, salle de bains, ancienne cuisine. Deux beaux greniers complètent l'ensemble au deuxième étage. En extérieur, jardin et petite dépendance. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 800 € ou 842,49 € / mois

Réf. 11109 / IMMEUBLE CENTRE VILLE DE FLERS 123 800 euros EXCLUSIVITE RS ! Dans le coeur du centre-ville de FLERS proche de tous commerces, un immeuble comprenant : - rez-de-chaussée : deux pièces indépendantes avec WC sur le palier - 1er étage : un appartement T3 actuellement loué 400 euros / mois - 2ème étage : un appartement T3 à rénover - 3ème étage : un grenier aménageable avec la possibilité de faire un T3 - Caves L'immobilier par Rémi SERAIS !