Vente Bureau / Commerce Franche-Comté 6 pièces

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

LUXEUIL-LES-BAINS (70), proche du centre ville Idéal pour artisan, collectionneur ou personne ayant besoin de grands entrepôts de stockage Aurélien vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle maison de maître à rénover et ses grands bâtiments de stockage, sur un terrain de 2690 m2 : La maison de maître d'environ 170 m2 au sol sur 2 niveaux avec cave et grenier  est entièrement à rénover, toiture en bon état. Un 1er bâtiment comprend une entrée (21 m2 env), 2 bureaux (13 et 27 m2 env), 2 wc, magasin (225 m2 env), pièces de stockage (123 m2 et 40 m2 env). grand grenier aménageable (env 400 m2). Un autre bâtiment de stockage de 150 m2 env, 3 garages individuels (23 m2 env chacun) Parking de 1100 m2 env Chauffage : aérothermie et gaz de ville pour la partie stockage, gaz de ville pour les bureaux.La maison de maître est située dans le périmètre de l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de renouvellement urbain, ce qui permet, sous certaines conditions, de bénéficier de subventions majorées 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

245 000 € ou 1 676,65 € / mois

SAINT-VIT - IMMEUBLE DE RAPPORT A POTENTIEL EVOLUTIF SPECIAL INVESTISSEUR ENTREPRENEUR Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité au coeur de Saint-Vit cet immeuble en monopropriété comportant actuellement 2 logements et une réserve foncière permettant de créer 1 à 3 appartements supplémentaires. Il se compose actuellement de : -Au RDC un appartement T2 de 52m² rénové et loué 450 euros par mois (potentiel locatif jusqu'à 550 euros par mois). -Au premier étage un appartement T3 de 75m² avec terrasse tropézienne vendu fini pouvant être loué 750 euros par mois. -Un garage au RDC (à louer avec le T3) -Une surface brute au RDC de 103m² permettant l'agrandissement du T2, la création de communs et de 3 grandes caves pouvant être louées indépendamment. -D'une grande cave voutée pouvant être louée indépendamment. -Une surface brute au 1er étage et la réserve foncière au second étage permettant la création de plus de 160m² de surface habitable supplémentaire. -Un terrain de 551m² sur lequel est présent une petite dépendance en face permettant la création du nombre de places de stationnement nécessaires au projet. En l'état actuel, les recette locatives peuvent s'élever à 1300 euros par mois soit une rentabilité brute de 6,4% (sans tenir compte de la cave) avec toute la réserve foncière permettant d'augmenter la rentabilité au fil de la création de logements. Dans ce contexte nous pensons qu'il conviendrait : -de transformer le T2 en T3 (loyer potentiel de 650 euros) -de laisser tel quel le T3 existant (loyer 750 euros) - de créer 2 T3 (loyers potentiels de 750 euros chacun) - de créer 1 T2 (loyer potentiel de 550 euros) -de créer 3 caves (loyer potentiel de 50 euros chacune) -de louer la grande cave au sous-sol (loyer potentiel de 50 euros) -de louer la dépendance (loyer potentiel de 50 euros) Soit un loyer potentiel global de 3700 euros par mois ramenant la rentabilité brute à 10% avec 200k euros de travaux injectés. Le projet est intéressant et s'adresse à des investisseurs ayant l'habitude des travaux. L'emplacement de premier ordre implique une vacance locative inexistante et donc une rentabilité assurée. Concernant la faisabilité du projet, un permis avait été accordé pour la transformation du T2 en T3, la transformation du T3 en grand T4 et la création d'un T5. 3 coffrets électriques sont déjà existants en façade et une goulotte amenant l'électricité dans les combles est déjà installée. Vous souhaitez investir dans un immeuble en monopropriété générant déjà des revenus avec des possibilités d'évolution, ce bien est fait pour vous ! Contactez votre agence office immobilier pour une présentation du projet et organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

169 000 € ou 1 156,55 € / mois

Aux portes de BESANCON, sur la commune de NOVILLARS 25220, je vous invite à me contacter pour visiter cette MAISON composée de 3 appartements dont 1 T3 en rez de chaussée de 45 M2 actuellement loué 420 euros , 1 T4 de plain pied de 88 M2 avec garage, cave et grange de 90 M2 à aménager pour augmenter la rentabilité, et un 3ème appartement T1 de 48 M2 à continuer d'aménager... Le tout édifié sur 13 ares 32 de terrain. MAISON en bon état avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Son prix : 272000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100 000 € ou 684,35 € / mois

Fonds de commerce Restaurant Bel emplacement pour ce restaurant'La maison du Revermont'. Le restaurant est situé dans un village au Sud de Lons le Saunier sur la route des vins. Il se compose d'une salle pouvant accueillir 110 couverts, d'une terrasse. Service de vente à emporter. Réserve de 160², cuisine de 55m² et cave de 16m². Un appartement de 70m² est compris dans le bail. Affaire saine à développer, affichant des bénéfices réguliers, six salariés. Outil de travail en excellent état, prêt à fonctionner. Excellent niveau d'activité avec un CA de 330 000euros HT en 2022. Le chiffre d'affaire est réalisé actuellement sur 216 jours d'ouverture sur l'année, ce qui laisse une bonne marge de développement possible. Possibilité d'ouvrir une guinguette, soirées à thèmes. La vente des murs est possible. Site Web : https://restaurant-lamaisondurevermont.com/ Contacter P.Catenacci Arthurimmo Cabinet Riffiod.

207 500 € ou 1 420,02 € / mois

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'agence ANGEL'IMMO vous propose cet ensemble immobilier de 225 m2 implanté sur un terrain de 244 m2 en la commune de MOISSEY. Idéalement situé au centre du bourg, il propose au rez-de-chaussée une surface de 125 m2 actuellement exploitée en restaurant (toujours en activité) avec ses deux grandes salles dont une avec cheminée, un salon détente, une cuisine et sanitaires. Au premier étage, vous disposerez d'un appartement type T3 de 100 m2. Combles pouvant être exploités (belle hauteur sous toiture). Une dépendance non attenante, avec garage de 22 m2 et cave de 12 m2, complète ce bien. Ce bien pourrait intéresser un investisseur car possibilité de créer et exploiter trois appartements à la location (l'actuel appartement au 1er étage, changement de destination du restaurant en appartement et création d'un studio dans la dépendance). Parking à proximité immédiate. Pour plus de renseignements, contactez l'agence.

97 000 € ou 663,82 € / mois

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un immeuble de 166m², comprenant 6 pièces sur une parcelle de 289m², au coeur de Gy charmant village réputé pour son riche patrimoine culturel et ses événements dynamiques. Anciennement un restaurant, cet immeuble nécessite une réhabilitation complète, offrant un potentiel incroyable pour créer un projet personnalisé. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau restaurant, transformer l'espace en appartements locatifs, ou même un projet mixte, les possibilités sont nombreuses. A découvrir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité unique de réinventer un espace au coeur d'une commune dynamique. DPE en cours de réalisation. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5097 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

170 000 € ou 1 163,39 € / mois

seulement chez girardi immobilier! bel immeuble constitué de deux appartements indépendants. sur la commune de sevenans, placement immobilier de qualité avec cet immeuble comprenant au rdc un f3 de 86 m2 avec son garage privatif et d'un f2 de 56 m2 à l'étage représentant un revenu locatif global de 1140eur hc. cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. composé de deux appartements spacieux, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un revenu locatif supplémentaire (zone géographique desservant une université et un hôpital) ou un appartement avec un logement supplémentaire pour la famille élargie. ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent et bien entretenu. planifiez votre visite dès aujourd'hui ! contactez nicolas

225 000 € ou 1 539,78 € / mois

Local commercial Restaurant Bel emplacement pour ce restaurant'La maison du Revermont'. Le restaurant est situé dans un village au Sud de Lons le Saunier sur la route des vins. Il se compose d'une salle pouvant accueillir 110 couverts, d'une terrasse. Service de vente à emporter. Affaire saine à développer, affichant des bénéfices réguliers, six salariés. Outil de travail en excellent état, prêt à fonctionner. Excellent niveau d'activité avec un CA de 330 000euros HT en 2022. Le chiffre d'affaire est réalisé actuellement sur 216 jours d'ouverture sur l'année, ce qui laisse une bonne marge de développement possible. Possibilité d'ouvrir une guinguette, soirées à thèmes. Le fonds de commerce est aussi à vendre. Le loyer actuel est de 1800euros / mensuel Site Web : https://restaurant-lamaisondurevermont.com/ Contacter P.Catenacci Arthurimmo Cabinet Riffiod.

223 500 € ou 1 529,51 € / mois

A-Z IMMO vous présente en exclusivité la vente des murs commerciaux et du fonds de commerce du plus ancien restaurant vésulien. Situé à deux pas du centre-ville et de la gare, ce Bar/Restaurant dispose d'une clientèle fidèle et d'une renommée reconnue sur le secteur. Accueillant depuis peu la française des jeux et le PMU, ces revenus réguliers sont une force supplémentaire à ne pas négligés. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une salle de restaurant spacieuse avec un bar, une salle plus petite, une terrasse couverte offrant un cadre reposant en été, cuisine, cave, chambre froide et WC. L'étage se compose d'un appartement pouvant accueillir les propriétaires ou être mis en location. Opportunité unique sur le secteur. DPE en cours de réalisation.

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

LUXEUIL-LES-BAINS (70), proche du centre ville Idéal pour artisan, collectionneur ou personne ayant besoin de grands entrepôts de stockage Aurélien vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle maison de maître à rénover et ses grands bâtiments de stockage, sur un terrain de 2690 m2 : La maison de maître d'environ 170 m2 au sol sur 2 niveaux avec cave et grenier  est entièrement à rénover, toiture en bon état. Un 1er bâtiment comprend une entrée (21 m2 env), 2 bureaux (13 et 27 m2 env), 2 wc, magasin (225 m2 env), pièces de stockage (123 m2 et 40 m2 env). grand grenier aménageable (env 400 m2). Un autre bâtiment de stockage de 150 m2 env, 3 garages individuels (23 m2 env chacun) Parking de 1100 m2 env Chauffage : aérothermie et gaz de ville pour la partie stockage, gaz de ville pour les bureaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'