Vente Bureau / Commerce Gironde 4 pièces

262 150 € ou 1 794,01 € / mois

L'Agence COULLAUD vous propose ce local commercial de 75m2 avec un jardin privatif de 47m2 situé dans l'hyper centre ville de La Teste. Il dispose également de deux places de parking nominatives. Tous commerces sauf métiers de bouche. Mandat no2683. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € ou 2 593,67 € / mois

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, venez découvrir ce magnifique plateau de plus de 118m2 à aménager. Possibilité 4, 5 bureaux, salle de réunion, patio de 15m2 sans aucun vis à vis. Immeuble réhabilité entièrement, facade pierre ravalé, communs refait à neuf, toiture revue.Prévoir seulement travaux interieur sauf menuiseries. Prox immédiate commerces et tram. Infos et visite au 06 20 33 53 59

260 000 € ou 1 779,30 € / mois

Exclusivite special investisseur au c&#x153 ur de libourne, à 200 m de la place abel surchamp, venez découvrir cet immeuble de rapport de 119 m² comprenant : au rdc : deux garages et deux celliers au 1er étage : t2 de 38 m² vide de toute occupation il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m²), cuisine indépendante donnant sur balcon (6.80 m²), un salon/séjour avec son balcon (12 m²), une chambre (9 m²), une salle d'eau (3 m²), wc séparé (1.20 m²). un balcon de 6 m² et une terrasse privative de 15 m². un garage de 15 m² et un cellier de 6 m² en rdc. il peut être loué non meuble entre 650/700 euros par mois. au 2ème étage : un t2 de 38 m² vide de toute occupation il se compose d'une entrée avec placards et dégagement (5.60 m²), cuisine indépendante donnant sur balcon (6.40 m²), un salon/séjour avec son balcon (12.50 m²), une chambre (9 m²), une salle d'eau (3 m²), wc séparé (1.30 m²). deux balcons de 4 et 6 m² + un garage de 15 m² + un cellier de 6.50 m² il peut être loué non meuble entre 600/650 euros par mois. chaque appartement a ses propres compteurs d'eau et d'électricité. prévoir des charges locatives pour la taxe des garages, des ordures ménagères, le ménage et l'électricité des communs. l'immeuble date de 1960. il est raccordé au tout à l'égout entièrement neuf (année taxe foncière : 2280 &euro /an zone bâtiment de france la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie lecart, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro , de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

506 000 € ou 3 462,79 € / mois

AVILEO vous présente ce local commercial de 91,59m2 Plus une cave de 50 m2 idéal pour acceuillir une activité de location saisonnière à l'année. Au RDC, nous retrouvons une grande pièce de vie avec deux espaces nuits et un espace cave avec entrée de lumière pouvant acceuillir une belle salle espace jeux / jaccuzi, etc... Au 1er étage, nous retrouvons un deuxième lot d'une cinquantaine de m2 avec cuisine, salle d'eau, terrasse et grande chambre très luminause. Ces deux espaces peuvent être loués independamment l'un de l'autre, permettant une très belle rentabilité d'environ 10%. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

168 250 € ou 1 151,41 € / mois

L'Agence COULLAUD vous propose ce local commercial de 64m2 avec un jardin privatif de 49m2 situé dans l'hyper centre ville de La Teste. Il dispose également de deux places de parking nominatives. Tous commerces sauf métiers de bouche. Mandat no2682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 900 € ou 341,49 € / mois

- OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Nous avons le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce situé à CRÉON, commune particulièrement dynamique de l'Entre-Deux-Mers qui a vu sa popullation fortement augmenter sur les dernières années, au même titre que sa densité de commerces (ouverture en septembre 2024 du plus grand lycée du département). Ce fonds de commerce jouit d' un emplacement de choix, étant situé à l'entrée de la galerie marchande du CARREFOUR MARKET, ce qui lui offre un accès privilégié (plus de 460 places de stationnement), sécurisé, et une zone de chalandise précieuse. Produits et services proposés: FABRICATION MAISON ET VENTE de pâtisseries, viennoiseries, chocolats, glaces, tartes salées (tourtière), salon de thé... Chiffre d'affaire (dernier en date): 173 000 euros. 1 employée 35:00 en CDD (en plus du gérant), qui pourrait suivre la cession en cas d'intérêt du repreneur. Bail 3x6x9. Ce local commercial dispose d' un espace de vente, un espace de restauration intérieur d'une vingtaine de couverts, deux laboratoires (préparations + chocolaterie/biscuiterie), un vestiaire/local technique, WC, et une grande réserve à l'étage. Une terrasse reste à exploiter à l'extérieur, représentant une belle opportunité de développement du CA.Matériel en bon état. Deux portes d'entrée: l'une donnant accès au parking du CARREFOUR MARKET, l'autre à la galerie marchande. ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE PAR LE GÉRANT ACTUEL APRÈS LA CESSION. Gros potentiel pour cette affaire, à saisir!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

676 000 € ou 4 626,18 € / mois

AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE -Ref: 4570 -Mouette. Pour visiter appeler Jean-luc au 06.32.36.42.51 Rare!! Une oportunité à saisir. Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport avec un logement d'habitation d'environ 90m2 et un local commercial loué d'environ 89 m2. A proximité immédiate de l'hyper centre d'Arcachon ce bâtiment vous séduira par son beau potentiel. Le logement de 90m2 environ se compose d'une cuisine semi équipée de 9m2, donnant sur un salon séjour de 27m2, un wc, un dégagement couloir servant 2 belles chambres avec placards. Le logement est très lumineux et possède un joli potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée un local chaufferie et coin placards, une cour privative de 35m2 et fermée pour garer un vehicule complète ce bien. Un local commercial d'environ 89 m2 avec cuisine semi équipée, un wc, deux réserves, une petite cour. Un bail commercial sur ce local loué 1045 euros par mois. Visiter avec Jean-luc au 06.32.36.42.51

221 950 € ou 1 518,91 € / mois

L'Agence COULLAUD vous propose ce local commercial de 64m2 avec un jardin privatif de 49m2 situé dans l'hyper centre ville de La Teste. Il dispose également de deux places de parking nominatives. Tous commerces sauf métiers de bouche. Mandat no2684. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555 000 € ou 3 798,12 € / mois

SAINT-ANDRE, TRES BEL IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS TRES LUMINEUX Deux appartements de 57 et 58m2, chacun composés d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une grande chambre. Une salle de bain et WC séparé. L'un des deux appartements à été rénové il y a moins de 10 ans, l'autre est à rafraichir mais très bon état. Très calme, dans une petite copropriété très bien entretenue, toit neuf Commerces, tramway, bus à 1min à pied Possibilité d'acquérir un garage fermé COUP DE COEUR Tel : 06 03 20 22 17 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

1 074 600 € ou 7 353,99 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 180m² Proche de la Place du Parlement, avec un flux touristique, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial avec Extraction d'environ 200m² sur 2 niveaux. Cuisine totalement aménagée. Une cave aménagée de 100m² avec un monte charge. Bail grande restauration. Copropriété de 2 lots ().

440 000 € ou 3 011,12 € / mois

Immeuble de rapport situé à bordeaux secteur saint seurin, rue matisse, d'une superficie de 82m2 au total. ce bâtiment en pierre possède 3 appartements, une petite cave en sous sol et une grande terrasse sur le dernier étage. en rdc un studio loué de 24, 5m2, au 1er étage un t1 de 30m2 loué et au 2ème étage un studio loué de 17m2 avec sa terrasse de 18m2. une cage d'escalier en pierre distribue les niveaux.

379 800 € ou 2 599,15 € / mois

Maison en pierre avec fort potentiel dans le quartier prisé de Saint-Seurin Opportunité rare dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à seulement quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance. Cette maison en pierre de caractère se distingue par son charme authentique et sa situation centrale, idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques principales : Type de bien : Maison en pierre divisée en 4 appartements. État : Appartements bien entretenus, loués. Performance locative : Aucun risque de carence locative dans ce secteur attractif. Revenu locatif annuel : 17 988 euros. Pourquoi investir ici ? Quartier haut de gamme : Une localisation centrale avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et lieux emblématiques. Rare sur le marché : Les immeubles à moins de 400 000 euros sont extrêmement rares dans ce secteur prisé. Sécurité et rendement : Une valeur patrimoniale durable et un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de prestige à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

324 000 € ou 2 217,28 € / mois

ARSAC CENTRE VILLE ARSAC CENTRE VILLE Immeuble comprenant : Un local commercial possibilité de constituer deux locaux avec entrée indépendante pour chacun A l'étage avec entrée privative un appartement comprenant un séjour, une cuisine avec un coin repas, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc JARDIN PRIVATIF actuellement loué 786 euros mensuels Rentabilité brute possible totale de 8,5 % Places de parking privatives