Vente Bureau / Commerce Granville (50400)

515 000 € ou 3 554,02 € / mois

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cet immeuble à 10 minutes à pied du centre de Granville. Cet immeuble comprend 3 lots organisés de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 40 m2 avec cuisine, chambre froide, salle à manger et W.C. - à l'étage, deux appartement disposant chacun de 42m2 organisés selon la façon suivante: une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des W.C. CONFORT : -tout à l'égout CONDITIONS : Prix : 515 000 euros Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Classe énergie G (685) Classe climat B (23) Logement à consommation énergétique excessive classé G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 euros et 6 210 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021 2022 2023 Logement à consommation énergétique excessive classe G POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE ou Quentin Mareuge Référence annonce : 8566 QM Copropriété de 3 lots ().

89 600 € ou 618,33 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose Affaire à redynamiser au coeur d'une commune dynamique du Centre-Sud Manche. * Surface de vente de 100m2 + 2 réserves + 1 bureau * Stationnement très aisé * Faible loyer * Fermeture hebdomadaire : lundi * C.A.HT 2024 : 258 000 euros Belle opportunité * Contact Stéphane ROCHE au 06 82 41 67 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

94 600 € ou 652,84 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Belle affaire située au coeur d'une ville dynamique du pays Granvillais * Très bel agencement intérieur, refait il y a deux ans comprenant trois cabines ( dont une neuve) et un espace onglerie (aux normes PMR) * Deventure toute NEUVE * Le matériel est très récent * Le loyer est faible * CA 2023: 177 000 euros HT * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

357 720 € ou 2 468,63 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose * Très belle affaire située dans le pays Granvillais * Fournil et labo très bien équipés et très bien entretenus * Magasin récent * Stationnement aisé * Possibilité de terrasse * Bel appartement de deux chambres * CA 2023: 495 000 euros sans extérieur * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

303 520 € ou 2 094,59 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose un bar tabac loto sur le secteur côtier de la Manche EMPLACEMENT N°1, situé au coeur de la ville et du marché Bonne rentabilité, EBE 83 000 euros , Agencement récent et fonctionnel Horaires : 8h00-20h00, Fermé une journée hebdo + 6 sem de congés petit logement de fonction à disposition A voir rapidement ! FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

227 640 € ou 1 570,95 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose un bar-pub dans le sud de la Manche. Vous rêvez de posséder un établissement convivial dans un cadre chaleureux ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques de l'établissement : ...Emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, parfait pour attirer à la fois les locaux et les touristes. ...Surface spacieuse de 200m², permettant d'accueillir jusqu'à 80 places assises à l'intérieur. ...Terrasse cosy pouvant accueillir 40 personnes supplémentaires, idéale pour les soirées estivales. ...Cuisine professionnelle propre et entièrement équipée avec du matériel récent, offrant la possibilité de relancer une activité de restauration. ...Cet établissement est une opportunité unique pour les entrepreneurs désireux de créer un lieu convivial et dynamique dans une région prisée. Ne manquez pas cette chance de faire partie d'un secteur en pleine expansion, avec une clientèle locale et touristique à la recherche de nouvelles expériences gastronomiques et de détente. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel, contactez-nous dès aujourd'hui chez FOLLIOT COMMERCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

140 920 € ou 972,49 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose un **restaurant avec licence IV**, idéalement situé à proximité immédiate de la plage. **Concept actuel :** Cuisine traditionnelle, parfait pour un repositionnement bistronomique ou gastronomique. **Capacité :** 30 couverts en salle + 20 places en terrasse pour profiter du cadre. **Ticket moyen attractif :** Environ 40 euros. **Horaires flexibles :** Fermé mercredi, jeudi, lundi soir et **6 semaines de congés annuels**. **Habitation exceptionnelle :** - 5 chambres - Cuisine aménagée, séjour spacieux - 2 salles de bain, bureau - Grande terrasse offrant un cadre de vie unique **Atout pratique :** Parking réservé à la clientèle. **Conditions de vente :** - **Fonds de commerce : 139 600 euros FAI TTC** - **Murs commerciaux : 547 000 euros FAI TTC** **Vente indissociable** Ce bien clé en main offre une qualité de vie exceptionnelle et des prestations haut de gamme. **Contactez FOLLIOT COMMERCES dès aujourd'hui** et concrétisez votre projet dans ce lieu d'exception ! **Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques** : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

44 600 € ou 307,78 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * BELLE AFFAIRE SITUEE EN CENTRE-VILLE * ETABLISSEMENT RECONNU POSSEDANT UN TRES BEL AGENCEMENT * 3 BELLES CABINES POUR LES SOINS * 1 CABINE U.V. * 1 ESPACE ONGLERIE * AFFAIRE TENUE SEULE MAIS POUVANT ACCUEILLIR 2 SALARIES POUR UN DEVELOPPEMENT * C.A. HT 2023 : 68 000 euros * POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS AVEC LE FONDS A VOIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (27.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

514 900 € ou 3 553,33 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Très belle installation située dans une cité balnéaire de la Manche *Présent sur 5 marchés hebdomadaires. * Magasin et matériel neufs * Places assises intérieures et possibilité de se restaurer à l'extérieur * Belle marge de progression * Possibilité d'achat des murs * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

596 200 € ou 4 114,38 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose cette opportunité rare au bord de mer dans le Sud-Manche, idéal pour les passionnés de restauration et d'ambiance conviviale.** ? **Vue imprenable et emplacement stratégique** : Ce lieu, très fréquenté tout au long de l'année, offre de multiples options de restauration selon vos envies (restaurant traditionnel, brasserie, crêperie, bar à tapas, soirées musicales?). Grâce à l'absence de voisinage immédiat, vous pourrez proposer des événements en soirée sans souci de nuisances. ? **Capacités d'accueil idéales** : L'établissement dispose d'une salle intérieure de 75 couverts, complétée par une terrasse spacieuse de 90 places, dont 30 couvertes pour le confort de vos clients en toutes saisons. **Points forts de l'affaire :** Licence IV incluse, 6 semaines de fermeture par an, et des horaires équilibrés : fermé une journée et demie par semaine, même en pleine saison, et deux soirées en hiver pour un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. ? **Rentabilité assurée** : Avec un chiffre d'affaires de 930 000 euros et un excédent brut d'exploitation de 230 000 euros, cette affaire représente un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette rare opportunité commerciale ! FOLLIOT COMMERCES (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

281 840 € ou 1 944,98 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose une OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN AU C?UR D'UNE ZONE CÔTIÈRE DYNAMIQUE !** **Bar - Tabac - Loto - Presse - PMU** **Emplacement premium** sur un axe très passant **Etablissement fonctionnel et aux normes PMR **Chiffre d'affaires en constante progression** avec une excellente rentabilité : **EBE reconstitué de 95 000 euros pour un couple** **Confort de vie** : Joli logement inclus, composé de 2 chambres **Horaires attractifs** : 7h à 20h30, fermé le dimanche **Apport minimum nécessaire : 80 000 euros** Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre côtier prisé. ? **Contactez FOLLIOT COMMERCES** pour plus d'informations et saisissez cette opportunité unique dès maintenant ! ? **Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques** : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

109 600 € ou 756,35 € / mois

Le Cabinet Folliot vous présente une belle opportunité de reprise : Fonds de commerce en liquidation judiciaire, idéal pour un couple souhaitant s'installer et entreprendre en bord de mer !** **Localisation : Dans un charmant bourg proche de la côte, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Les atouts de l'affaire : - **Chiffre d'affaires** : Environ 105 000 euros HT pour le bar, avec 75 000 euros de commissions annuelles. - **Terrasse arrière** : Un espace extérieur agréable, parfait pour la belle saison. - **Horaires** : Fermeture le mardi après-midi et le mercredi, et des congés annuels de 4 à 5 semaines. **Habitation de fonction** : Profitez également d'un logement de 2 chambres avec salon et cuisine. **Possibilité d'acquisition des murs** pour sécuriser l'investissement. FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

151 760 € ou 1 047,30 € / mois

**LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE UN BAR TABAC LOTO PRESSE ÉPICERIE ? SEUL AU PAYS** Affaire rare, véritable café de pays avec un **agencement typique**, idéal pour une personne aidée de son conjoint. **Atouts de l'établissement :** - Seul commerce de proximité du secteur, clientèle fidèle ,locale et touristique - **Logement sur place** : 3 chambres + jardin - **Horaires confortables** : 8h/13h- 16h/20h hors saison, fermé le mercredi et le dimanche après-midi + 5 semaines de congés **Activités complémentaires :** - **Marché organisé par le propriétaire dans le jardin ouvert au public - Aux beaux jours, **crêpes sucrées l'après-midi et galettes-saucisses en soirée** - **Fort potentiel pour développer le snacking** et dynamiser l'offre existante **Affaire à saisir, libre avant la saison !** Contactez **FOLLIOT COMMERCES** dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

542 000 € ou 3 740,35 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose une CREPERIE ,SALADERIE, LICENCE IV ...Etablissement situé en plein coeur d'une rue commerçante et passante ...Belles prestations pour ce restaurant de plain pied disposant d'un agencement moderne et récent ...Excellente rentabilité EBER pour couple 165 000 euros ....cuisine ouverte sur la salle d'une cinquantaine de couverts + 40 en terrasse ...Affaire aux normes PMR ...FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

64 600 € ou 445,81 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Affaire située au sein d'une belle commune * Magasin et laboratoire biens équipés * Beau logement de trois chambres au dessus du fonds * CA 2024/ 334 000 euros HT * Très belle opportunité pour une première installation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (17.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

227 640 € ou 1 570,95 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose une affaire saisonnière idéale, ouverte sur 7 mois, spécialisée en restauration rapide sucrée et salée, avec licence IV. Ce commerce bénéficie d'une excellente rentabilité avec un chiffre d'affaires annuel de 175 000 euros HT et un EBER de 70 000 euros. Situé en sortie de plage, il offre un emplacement stratégique avec une terrasse de 40 places et un stationnement facile grâce à un parking à proximité. Une opportunité clé en main pot alliant qualité de vie et performance économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

195 120 € ou 1 346,52 € / mois

**LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE UNE CRÊPERIE LICENCE IV EN BORD DE MER** Affaire idéale pour un couple, aidé de saisonniers sur la période estivale. **Capacité d'accueil :** - 38 places assises en intérieur - Jolie terrasse pour profiter des beaux jours **Concept simple et efficace :** Carte exclusivement composée de crêpes et galettes, parfait pour une reconversion professionnelle après une formation de crêpier. **Emplacement privilégié en bord de mer**, offrant un fort potentiel touristique. **Affaire saisonnière**, libre après la saison. **Bonne rentabilité :** 52 000 euros **Loyer attractif :** 800 euros/mois (sans logement) Contactez **FOLLIOT COMMERCES** dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)