Vente Bureau / Commerce à Grasse 0 pièce - 62 m²

Vente Bureau / commerce à Grasse 0 pièce - 62 m²

GRASSE ALPES MARITIMES : MURS COMMERCIAUX DE 62M2 SUR DEUX NIVEAUX - RUE TOURISTIQUE ET COMMERCANTE   GRASSE - Sur une rue piétonne, axe menant au centre commerçant du quartier historique, à quelques minutes à pied du musée international de la parfumerie, des parfumeurs et de la place aux Aires, cède murs commerciaux de 62m2 environ sur deux niveaux de 31m2 environ chacun.   Local implanté proche du futur projet du coeur de ville Martelly : projet orienté vers le développement durable et l'attractivité économique. Sur une surface de 6 000m2, création d'espaces de loisirs dont un cinéma, de bureaux modernes, de commerces de proximité dont une supérette, de plusieurs enseignes d'habillement et l'installation de la FNAC. Ce projet vise à revitaliser la ville tout en attirant entreprises et nouveaux résidents. L'initiative favorise aussi le cadre de vie, profitant du charme de Grasse, pour créer un pôle dynamique entre qualité de vie et potentiel économique.    Un placement visionnaire sur un projet d'avenir concret !   Actuellement, loyer moyen sur le secteur de 800EUR HT HC mensuel, soit 9 600EUR HT HC/an. Charges de copropriété et taxe foncière entièrement refacturables au locataire. Rentabilité brute de plus de 10%.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 99 000EUR. Prix de vente net vendeur de 90 000EUR. Honoraires de 10%TTC, soit 8.33%HT à charge acquéreur.