Vente Bureau / Commerce Gray (70100)

2 018 800 € ou 13 815,59 € / mois

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose les MURS : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Murs d'un Hôtel-Bar-Restaurant à Gray (Haute-Saône) Je vous propose d'acquérir les murs de cet établissement emblématique, actuellement loué pour un montant mensuel net de TVA de 14700EUR. Caractéristiques de l'Établissement : Capacité d'Hébergement : L'hôtel s'étend sur un bâtiment de type R+3, comprenant 27 chambres, et de 3 adaptées aux personnes à mobilité réduite. Emplacement Privilégié : Situé à Gray, entre Dijon et Besançon, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic, le long de la Saône, offrant une grande visibilité et un passage important, tant routier que fluvial. La gare se trouve à quelques minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle. Restauration et Bar : Le restaurant-bar dispose de 36 places assises en salle, avec la possibilité d'augmenter cette capacité. Une terrasse extérieure permet d'accueillir 132 couverts supplémentaires, idéale pour profiter de l'affluence lors des beaux jours. Installations Complètes :Grande cuisine équipée avec feux gaz et hotte.Salle dédiée à la plonge.Spacieuse salle de réception avec vestiaires.Deuxième salle de restaurant située à l'arrière de l'hôtel.Salle technique et bureau administratif.Chaufferie fonctionnelle.Bâtiment annexe dans la cour, servant de bar à ciel ouvert, avec chambre froide et cave. Commodités : L'établissement est doté de 12 toilettes, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite. Potentiel Additionnel : Une vaste terrasse de 50 mètres le long de la Saône offre la possibilité d'installer un bar ambulant, augmentant ainsi les sources de revenus. Informations Complémentaires :Taxe Foncière : 3003EUR par an.Système de Chauffage et Eau Chaude : Collectifs au gaz.Accessibilité : L'établissement ne dispose pas d'ascenseur. Cet investissement est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive tout en possédant un bien immobilier de qualité, stratégiquement situé et offrant de multiples opportunités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 2 018 800 EUR Prix du bien hors honoraires : 1 960 000 EUR Honoraires TTC : 3 % soit 58 800.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109 000 € ou 745,94 € / mois

ERA IMMOBILIER BESANCON vous propose cet immeuble situé au coeur de Gray composé de 4 appartements. Au rez-de-chaussée : un studio comprenant cuisine, séjour, wc, salle de bains, loué 220 euros/mois Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 350 euros/mois (15 euros de charges) Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 310 euros/mois (10 euros de charges) Au troisième et quatrième étage : un appartement comprenant deux chambres, salon et salle de bains, loué 325 euros (15 euros de charges) Au sous-sol, une cave. Cet investissement locatif vous permettra d'obtenir un bon taux de rendement. En effet, le cumul des loyers actuels pratiqués s'élèvent à 1165 euros/mois, soit 13980 euros par an, soit 12.8% de rendement brut! Cet ensemble immobilier est classé énergétiquement en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager d'ici 2028, ils vous permettront de créer du déficit foncier tout en donnant de la valeur à votre ensemble immobilier. Alors, venez vite visiter...