Vente Bureau / Commerce à Grenoble 4 pièces - 100 m²

Vente Bureau / commerce à Grenoble 4 pièces - 100 m²

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100m2. Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). A proximité des axes routiers et transports en communs (tram Foch). Description du bien :Surface totale: 98 m2Hall d'exposition spacieux de 81 m2Bureau cloisonné par une verrièreEspace cuisine et sanitaires (WC)Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité).Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels. Caractéristiques et atouts :Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble.Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité.Libre d'occupation : Idéal pour une exploitation immédiate. Informations financières :Prix de vente TTC: 150 000 EURPrix hors honoraires : 140 000 EURHonoraires d'agence à la charge du vendeurCharges de copropriété : 4 000 EUR annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif, eau froide.Taxe foncière : 2 397EUR Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration). Pour plus d'informations, contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03 du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr