Vente Bureau / Commerce Gujan-Mestras (33470)

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Gujan mestras axe passant avec stationnements boucherie-charcuterie-traiteur-cave a vins commerce situé en centre ville dans un très bon état avec une surface de 105 m² + 50 m² d'étage. cela comprend au rdc la boutique de vente avec tout le matériel récent, chambre froide, vitrine, rôtissoire, poussoir hydraulique, four, trancheuse etc. a l'étage, bureau, réserve, cuisine équipée ( plonge, 4 grilles de cuisson, un four professionnel unox) aucun contrat en cours et pas de salarié à reprendre ca 2023 : 367000 &euro loyer mensuel : 3046 &euro ttc + 306 &euro de taxe foncière soit 3352 &euro

7 150 000 € ou 49 342,21 € / mois

**Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Gujan-Mestras** Vous recherchez un investissement immobilier lucratif dans une zone d'activité économique dynamique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier situé sur un terrain spacieux de 1 hectare, 30 ares et 74 centiares, idéalement niché à Gujan-Mestras. Cet ensemble se compose de : - Un bâtiment polyvalent d'une superficie d'environ 351m2, adapté pour un usage mixte bureaux et habitation. - Un entrepôt imposant de 1883m2, divisé en 40 garages de 25m2 et 14 garages de 16m2 équipés de portes automatisées et alimentés par des panneaux solaires, garantissant une efficience énergétique remarquable. - Une série de 90 containers mobiles, offrant 70 containers de 15m2, 10 containers de 7m2, 10 containers de 6m2 pour une flexibilité d'utilisation optimale. - Un hangar spacieux à réhabiliter, d'une superficie d'environ 482m2, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Potentiel de rentabilité impressionnant ! Une partie des loyers générées par le contrat pour les panneaux solaires, en vigueur jusqu'en 2031. Située dans une zone dédiée aux activités commerciales, artisanales et industrielles, cette propriété offre un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent à développer leurs affaires. Les services annexes et les entrepôts y trouveront également leur place. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel à Gujan-Mestras.