Vente Bureau / Commerce Harnes (62440)

169 500 € ou 1 159,97 € / mois

Découvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idéalement situé et offrant une configuration mixte parfaite pour un usage professionnel ou un investissement locatif.VIDÉO DE PRÉSENTATION :o Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE o Titre: Immeuble de rapport à vendre ! Local commercial + appartement T4 indépendant.o Lien: https://youtu.be/BfQHgVNXADULocal Commercial (94 m2)Surface principale : 51,65 m2 avec accès PMR (rampe et cabine adaptée, 6,79 m2).Espaces annexes :Cuisine (16,70 m2).WC (1,30 m2).Local arrière (4,21 m2).Chambre/bureau (14 m2).Cour intérieure (8,92 m2).Chauffage : fioul pour le magasin, électrique pour les annexes.Loyer potentiel : 750 EUR HT/mois.Appartement T4 Indépendant (108 m2 sur deux étages)Accès privatif avec escalier et compteur séparé.1er étage :Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée : 52,20 m2.Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire : 7,34 m2.WC séparé : 1,53 m2.Cellier : 1,15 m2.Chauffage électrique et VMC, double vitrage PVC avec volets roulants.2e étage :3 chambres (12,23 m2, 18,75 m2, 12,65 m2) avec velux.Couloir : 3,13 m2.Loyer potentiel : 750 EUR HC/mois.Atouts SupplémentairesToiture en bon état.Connexion fibre optique.Électricité conforme.Une opportunité rare pour développer une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs attractifs. **Contactez-nous pour une visite :**- **Téléphone** : O768390646 ou O616360814DI MORA David & LABAËRE Nathalie EI 802 806 430- **Réseaux sociaux** :- Facebook : *David Dohm*- Instagram : *david_dohm*- YouTube : *Dohm Immobilier France*Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).**Copyright @DohmImmobilier2024**Cette annonce vous est proposée par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS

273 000 € ou 1 868,27 € / mois

!! IMMEUBLE DE RAPPORT !! IDÉAL INVESTISSEUR !! Idéalement situés à deux pas du centre-ville d'Harnes , à côté, des écoles et des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport avec un très beau potentiel, uniquement chez Abithéa, composé de 4 lots (trois habitations et un commerce ou habitation) d'une surface totale d'environ 400 m2 +3 places de parking et 1 garage. Il y a la possibilité de faire deux appartements d'environ 75 m2 +15 m2 de terrasse et un appartement d'environ 60 m2 et possède une entrée séparée du commerce, une arrivée principale (nouveau compteur) est prévu pour que chaque lot puisse avoir son compteur d'eau et son compteur d'électricité + une borne de recharge pour véhicule électrique. Les menuiseries ont été changées, la toiture a été revue, les gouttières neuves ainsi que le ravalement de la façade fait et les places de parking. La taxe foncière s'élève à 3 000 euros, et au toute reliée au tout à l'égout. Le prix de ce bien s'élève à 273 000 EUR frais d'agence inclus, dont 5 % TTC (soit 13 000 EUR) d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vanessa Menut : 06.64.85.57.57 menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial no918 977 794

362 000 € ou 2 477,33 € / mois

LOT DE 2 IMMEUBLES PROCHE CENTRE VILLE HARNESIMMEUBLE 1 :4 lots :- 1 appartement en RDC d'environ 59m2 - 1 studio meublé d'environ 27m2- 1 appartement en duplex avec terrasse d'environ 44m2Tous loués et rénovés entièrement (moins de 4 ans) avec équipements et matériaux de qualité.Compteurs individuels élec / sous compteurs pour eau avec provisions sur charges.Loyers mensuels HC : 1660 euros / Loyers annuels HC : 19 920 euros- 1 local commercial d'environ 26m2 avec menuiseries récentes et sanitaires non louéToitures récentes avec factures / Permis de louer OK / Assainissement OK / Places de parkingIMMEUBLE 2 :3 plateaux d'environ 39m3 avec possibilité d'extension à rénover complètement sauf toiture. Possibilité de créer 3 nouveaux lots.Les 2 bâtiments sont mitoyens et bénéficient d'une parcelle de près de 400m2, idéal pour recréer du stationnement.Autres photos et vidéos sur demande.FRAICHEMENT SUR LE MARCHE ET UNIQUEMENT CHEZ BL AGENTS ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Marion LENGLET au 06 40 56 24 77. N° RSAC : 835 123 761 ARRAS

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMERCE + APPARTEMENT - TOP EMPLACEMENT : EXTRA CENTRE !! RARE A LA VENTE !! Exclusivement chez Abithéa ! IDEAL INVESTISSEURS ! Idéalement situé en extra centre, sur la grand place de Harnes, venez découvrir ce bel immeuble de 2 lots, avec un rare double accès donnant sur deux rues comprenant un appartement et un local commercial de 38 m2 avec une belle vitrine. Il est à noter que vous avez la possibilité de séparer la partie commerciale de la partie habitable. Le duplex comprenant : un salon, une salle à manger de 38 m2, trois chambres (entre 13 et 9 m2), un bureau de 11 m2, une salle de bain de 4 m2. Un garage de 39 m2 donnant sur la seconde rue peut être habilité en appartement. L'ensemble bénéficie du tout à l'égout et est chauffé au gaz de ville. Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires d'agence charge acquéreur 9000 euros) Pour nous contacter : Grésillon Jérome 0675773509 (RCP 400418174) Bacquet Anne Marie 0648546255 (RCP 394844534) Agence ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISISInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr