Vente Bureau / Commerce Haut-Rhin 10 pièces

50 000 € ou 350,61 € / mois

En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), dans le centre-ville, accessible par la rue Wilson au numéro 59, proche de l'axe principal, proche des commodités. DESTINATION : 36 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 23 km de Sélestat, 71 km de Strasbourg et 92 km des Vosges. *** Immeuble de rapport d'une surface habitable de 303 m2 sur un terrain de 169m2 (1a 69 ca), (Section AS parcelle 29). HISTORIQUE : Le local commercial a été pendant plusieurs années une boulangerie avec une bonne renommée. Le logement en duplex au premier étage est loué depuis 2021 à 690 EUR C.C. mensuel. AGENCEMENT : Sous-sol : Cave ; Rez-de-chaussée : entrée, local commercial d'une surface de 135.27 m2, toilettes, accès au premier étage ; 1er étage : palier, appartement duplex d'une surface habitable de 167,96 m2 comprenant 10 pièces, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 douche, 2 WC, 4 dégagements, 2 paliers ; 2ème étage : Grenier. VIABILITES : Assainissement collectif séparatif (eaux usées / eaux pluviales de la voirie) Alimentation en eau potable Alimentation électrique Desserte gaz Desserte téléphonique et fibre DIAGNOSTICS (à jour) : Plomb (avant 1949) : Présence Amiante (avant 1997) : Présence Electricité : Présence d'anomalies Gaz : Présence d'anomalies Performance énergétique : D (231) Effet de serre : D (37) DISTRIBUTION : Chauffage : Chaudière classique Gaz naturel installation en 1981, individuel sur Radiateur Insert Bois installation en 1980, individuel Eau chaude : Chauffe-eau gaz à production instantanée Gaz naturel installation en 2021, individuel, production instantanée. ISOLATION (déperditions de chaleur) : Performance d'isolation : Insuffisante Système ventilation : Ventilation par ouverture de fenêtres Ventilation : 24% Toiture ou plafond : 16% Portes et fenêtres : 14% Murs : 26 % Ponts thermiques : 7 % Plancher bas : 13 % Vitrage : Simple et double en bois et PVC en 16 mm FINANCIER : Loyer mensuel hors charges : 650 EUR Charges locatives : 30 EUR Rentabilité : 10 % (ne prenant en compte que le loyer du duplex) Le locataire est à jour de ses paiements. Aucune procédure en cours. Remarque : Le locataire n'a pas souhaité nous autoriser à prendre en photo le logement qu'elle occupe à ce jour. Des travaux de remise en état sont à prévoir, ce qui justifie le prix de vente. Possibilité locative du local : entre 600 EUR et 800 EUR par mois. Taxe foncière : 1000 EUR Coûts annuels d'énergie du logement : entre 1886 EUR et 2552 EUR (index au 01/01/2021) Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Prix de vente F.A.C. (*) : 50.000 EUR Prix de vente Net Vendeur : 47.000 EUR Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence : 3.000 EUR * Toutes Taxes Comprises. Vincent SATTLER Agent immobilier Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antenne à Châtenois 67730 et Geudertheim 67170 - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Votre agent local, Benjamin GRAVIER, spécialiste de la vallée de Munster/Turckheim vous propose : A Zimmerbach : Un ensemble immobilier composé de : - Une ancienne maison de village à rénover entièrement offrant 120 m2 habitables + 2 niveaux de combles. - Un bâtiment d'environ 200 m2 en cours de rénovation comprenant 2 appartements en duplex de 80 m2 chacun + garages. Le tout sur un terrain au calme et proche du centre du village de 5,57 ares. A découvrir rapidement. Colmar et Munster à 10 minutes. Benjamin GRAVIER réseau-expertimo.fr à Gunsbach. Tél : 06 86 78 42 10 email : bengravier@yahoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire en Immobilier- RSAC 448 186 171 Colmar Référence annonce : 44866 Prix : 339 000 euros Frais d'agence inclus. Le prix indiqué s'entend frais d'Agence Inclus. Honoraires Partagés, charge acquéreur 3 % - Prix : 320 000 EUR Hors honorairesCette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl - - NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Sur la commune de Vieux-Thann, achetez un bien immobilier avec cet immeuble  composé de 2 appartement 5p de 97.30m2 au RDC( accessibles aux personnes à mobilité réduites) et 5p de 89.70m2 à l'étage. 2 cuisines, 2 séjours, 2 salles de bain Combles aménageables caves Grand jardin avec 2 garages sur 6.16 ares Pour plus de renseignements, contactez Céline au 06 83 32 47 29 Retrouvez tous nos biens sur www.alliancesimmo.com   Le bâtiment respecte les normes PMR. Le prix de vente avec ALLIANCES IMMOBILIER est de 196 100 EUR. Ce logement conviendra parfaitement à une famille avec plusieurs enfants. Contactez dès à présent votre agence immobilière ALLIANCES IMMOBILIER pour planifier une visite.