Vente Bureau / Commerce Haute-Garonne 10 pièces

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

Opportunité à Fort Potentiel de Rentabilité : Immeuble en Monopropriété à Aucamville / Saint Alban Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend deux logements existants au rez-de-chaussée : l'un de 93 m² et l'autre de 122 m². Le dernier étage, d'environ 200 m², reste à aménager, offrant un vaste potentiel pour créer de nouveaux espaces. L'immeuble bénéficie également de trois garages fermés, ce qui augmente son attractivité. Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles pour exploiter l'intégralité du bâtiment de 400 m². Parmi les options proposées, il est possible de créer 6 logements ou plus, tels que deux T5, deux T2, et deux studios, ou encore plusieurs T2 en duplex. Ces propositions permettent de maximiser le rendement de l'investissement tout en respectant les normes et les besoins du marché locatif. Les plans sont déjà prêts et à disposition, offrant une solution clé en main pour un projet rapide et rentable. A découvrir absolument ! Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

645 000 € ou 4 414,04 € / mois

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

UNIQUE ZONE D ACTIVITE REVEL ensemble maison + terrain à vendre L agence Arthurimmo .com propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison à REVEL située dans la zone d activité de Revel 31250 Parcelle de 3800m² : Parcelle classée Uxa, Secteurs d'activités économiques à vocation artisanale et industrielle ( sont autorisées les activités : artisanat et commerce de détail, commerce de gros, restauration , Etablissements d'enseignement, de santé et d'action sociale, industries, entrepôts, bureaux) Maison sur 2 niveaux Au rez de chaussée se trouve - salon 30m² - cuisine 23m² - 1 bureau - 2 chambres A l étage se trouvent : - 8 chambres - 2 salle de bain LES ATOUTS SELON VOTRE CONSILLER : ensemble idéal pour un entrepreneur souhaitant y installer des bureaux et voulant construire un atelier-entrepôt sur le terrain Parc à caractère industriel et artisanal labellisé OZE par la Région Occitanie : Charte pour la qualité architecturale & paysagère Accessibilité: Projet de voie de contournement > accès direct 10 min à pied du centre-ville - projet voie verte Ligne de bus quotidienne Revel - Toulouse Services: Centre de tri La Poste Médecine du travail Restaurants à proximité Infrastructures et équipements à - de 15 min: Crèche / école / lycée Infrastructures sportives et culturelles Bassin de St-Ferréol Je reste à votre disposition pour toute informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

645 000 € ou 4 414,04 € / mois

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 049 000 € ou 7 178,80 € / mois

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement : Environ 300m2 pour un immeuble sur deux étages avec une cour centrale verdoyante, idéalement situé à deux pas du métro Palais de Justice. Ce bien, actuellement habité par les propriétaires, offre une grande liberté d'exploitation pour vos projets d'habitation, d'activité professionnelle ou les deux.Caractéristiques :Style 'Toulousaine' : Charme et authenticité garantis.Cour centrale verdoyante : Un espace extérieur agréable, intime et paisible.Possibilité d'agrandissement : Conformément à la réglementation, il est possible d'agrandir le bien actuel de 49m2.Situation géographique idéale : À proximité immédiate du métro Palais de Justice, avec un accès facile à tous les moyens de transports en commun et proximité immédiate aux commodités du centre-ville.Description des niveaux :Rez-de-chaussée :Un bureau ou local commercial avec, vitrine sur rue, un point d'eau, un wc, une pièce arrière sur cour et, offrant trois entrées distinctes possibles : une sur rue, une par le couloir de l'immeuble et une troisième éventuelle par la cour. Une cave est également incluse.Dans ancienne chartreuse, un grand salon, ancien atelier/loft rénové avec de beaux volumes, salle d'eau et buanderie, donnant sur la cour.1er étage :Un appartement T4 avec grand salon/séjour, balcon, deux chambres en enfilade avec salle d'eau entre elles, et un WC séparé.Une troisième chambre/bureau indépendante sur demi-étage.2ème étage :Un studio indépendant ou grande chambre d'amis avec point d'eau central et baignoire mosaique.À prévoir :Des travaux pour adapter le bien à votre projet spécifique.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien idéalement placé géographiquement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès privilégié à toutes les commodités, écoles, lycée, collège, université, musées, jardins des plantes, et au large choix de transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour complément d'informations. Catherine POU au 0664168132 ou par mail catherine.pou@immo-toi.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

676 000 € ou 4 626,18 € / mois

Opportunité d'investissement près de Bessières ! Cette propriété vous permet de diversifier vos revenus grâce à plusieurs lots ! Située dans un environnement rare, au calme et sans voisins, elle offre de nombreux atouts : Une maison d'environ 480 m², comprenant une salle de réception de 145 m² et une cuisine adaptée. Anciennement un restaurant, elle peut être servir d'habitation et/ou accueillir une activité commerciale. 5 chalets, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, très prisés par les locataires. Un pigeonnier partiellement rénové et une piscine. Vous l'aurez compris, ce bien est une opportunité unique sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)