Vente Bureau / Commerce Haute-Garonne 8 pièces

949 000 € ou 6 458,20 € / mois

Investissez dans un immeuble locatif d'exception en plein coeur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. Cet ensemble immobilier d'environ 295 m² allie charme, potentiel locatif élevé et emplacement stratégique, idéal pour générer des revenus réguliers et pérennes. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux et offre une configuration flexible pour optimiser votre rendement. Au rez-de-chaussée, deux studios spacieux de 40 m² chacun, parfaitement adaptés à la location meublée ou à des activités professionnelles, bénéficient d'un accès à une charmante cour intérieure, propice à la détente et à l'indépendance locative. Au premier étage, un appartement lumineux de 109m² comprend un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut accueillir des locataires à la recherche d'un logement pratique et confortable. Le deuxième étage propose une autre unité de 85m² avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, offrant encore plus de possibilités d'aménagement ou de location. Ce bâtiment de style traditionnel, avec ses cheminées d'époque et ses belles hauteurs sous plafond, dégage un cachet authentique tout en proposant des volumes généreux, favorables à une optimisation locative. Son sous-sol spacieux multiplie la superficie habitable, permettant d'accueillir des locaux techniques, des espaces de stockage ou des bureaux. Situé à proximité immédiate des commodités, transports en commun, restaurants et activités culturelles, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif élevé dans un secteur dynamique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Vous avez un projet de vente ou simplement envie de connaître la valeur de votre bien, notre agence ERA Saint-Cyprien met à votre disposition son expertise et savoir-faire. Estimation gratuite sous 48h ! https://www.era-immobilier-vente-toulouse-saintcyprien.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 007,55 € / mois

* SPECIAL INVESTISSEURS * Immeuble en plein coeur du centre historique de Muret, sur la place de la république. Il se compose de 2 appartements T2 en R+1 loués + 2 locaux commerciaux loués Un appartement de 33 m2 : Cuisine ouverte, espace séjour/salon et une chambre, salle de bain avec wc + petit balconnet - LOYER 550 EUR hors charges Un apparement de 44 m2 en duplex : Grande cuisine de près de 18 m2, salle de bain avec wc A l'étage, esapce salon mansardé et une grande chambre LOYER 600 EUR hors charges Au RDC un local commercial (restaurant) comprenant le local principal avec salle de restaurant et cuisine : environ 40 m2 un autre local de stockage de 13 m2 + une terrasse sur la place de la république de 20 m2 LOYER 1100 EUR + 235 EUR TF + charges Toiture et fenetres de toit récentes Appartement et local rénovés récemment. Loyers garantis d'environ 2250 EUR mensuels hors charges.Cette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

390 000 € ou 2 654,05 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMOJOY vous propose sur la commune de BOULOC, un immeuble composé de 4 appartements de type 2 de 39 m2 chacun avec sa terrasse de 9 m2. Chaque appartement se compose d'une pièce de vie de 21.36 m2, d'une chambre avec placard de 10.60 m2, d'une salle de bain de 3.10 m2, d'un WC séparé et d'une terrasse couverte de 9 m2. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin de 200 m2 et d'un parking extérieur. Tous les appartements sont loués pour un revenu annuel de 27.600 EUR. Taxe foncière: 2670 EUR La commission agence est à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

144 000 € ou 979,96 € / mois

Immeuble de rapport – Rentabilité nette de 10 % – Aucun travaux à prévoir !Situé à Cazères, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, services…). Idéal pour garantir une forte demande locative et une occupation pérenne.Avec 1 305 euros de loyers mensuels, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant une rentabilité nette de 10 %. Entièrement rénové, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement clé en main.Les combles peuvent être aménagés si vous le souhaitez.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierFlavie CADONI/ 07.78.63.22.56 / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr

540 000 € ou 3 674,84 € / mois

31500-LIMAYRAC, située dans un environnement calme et verdoyant, Maison d'architecte des années 1960 d'une surface de 394 m² au sol (220 m² habitables) sur trois niveaux à rénover. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour cathédrale donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. A l'étage : trois beaux espaces à aménagés en fonction de vos envies et de vos besoins. Au sous-sol : un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une buanderie. Venez découvrir cette maison familiale au fort potentiel . Renseignements et visite avec Swann de l'agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831573738 - TOULOUSE.

489 000 € ou 3 327,78 € / mois

Situé en bordure d'une départementale très fréquentée et à 2mn d'une sortie d'autoroute, ce local commercial de 500 m2 offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute enseigne souhaitant bénéficier d'une publicité naturelle et constante. Actuellement aménagé en école de musique, il comprend une entrée avec vestiaire, une grande salle principale, plusieurs box insonorisés pouvant être transformés en bureaux ou salles de réunion, une cuisine aménagée, un grand bar, deux WC aux normes PMR, ainsi qu'un plateau à l'étage offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Le terrain de 5 000 m2 offre de nombreuses possibilités, avec une grande zone de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules pour votre futur clientèle. À l'arrière, un cadre bucolique avec prairie et chevaux est idéal pour créer une terrasse ou un espace détente. Ce local polyvalent peut accueillir diverses activités telles qu'un restaurant avec terrasse, une salle d'événements ou de réception, un magasin de grande enseigne, ou encore un centre de formation ou espace de coworking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

165 000 € ou 1 122,87 € / mois

HA Immobilier vous présente un restaurant à la vente Emplacement exceptionnel au coeur de l'hypercentre secteur Capitole. Restauration sur place ou à emporter, ce fonds de commerce de 120m2 sur quatre niveaux très bien agencé et lumineux ,vous offre un emplacement idéal avec une très grande visibilité. Tout le materiel est entierement neuf !!! Il est équipé d'une extraction correspondant aux exigences de la restauration. Fond de commerce, bail à céder A visiter sans tarder! Contacter Jérôme Fayet (EI) 06 .07.72.89.40 RSAC 829 399 831 Toulouse - j.fayet@ha.immo Jérôme FAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829399831 - RSAC TOULOUSE.