Vente Bureau / Commerce à Hirson 3 pièces - 170 m²

Vente Bureau / commerce à Hirson 3 pièces - 170 m²

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !à Hirson, retrouvez cette immeuble de 170m2 en centre ville.Composé actuellement :- RDC: Entrée de 35m2, cuisine, pièce de vie, chambre, couloir desservant 2 WC, salle d'eau et Sauna pour 110m2.- 1er étage : palier desservant cuisine, pièce de vie, chambre, WC et Salle de bain pour 63m2- 2ème étage : grenier aménageable de 63m2.- Sous sol : 5 pièces aménageables pour 70m2.- Garage : 17m2- Cour : 24m2Le tout rénové avec pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et isolation du grenier.L'ensemble est facilement aménageable en 4 ou 5 appartements pour une rentabilité de 2000 à 2500 euros/mois.DPE : DGES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950 et 5420 Euros(DPE réalisé avant la rénovation énergétique.Prix : 155990 euros honoraire à la charge du vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .