Vente Bureau / Commerce Hyères (83400)

1 600 000 € ou 10 949,54 € / mois

The New Agency vous propose à la vente cette magnifique propriété au calme absolu, composée de deux maisons, un appartement T2 et un studio. En effet, la propriété vous offre une maison de 195 m2, avec 4 chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine américaine, un grand salon, ainsi qu'un emplacement de parking et un garage. Elle comprend également un appartement T2 de 46 m2, un studio d'environ 25 m2, et une maison T3 de plain-pied avec une piscine olympique. Située dans un cadre idyllique où les chants des oiseaux vous réveillent chaque matin, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du Centre Azur, des plages et du centre-ville, vous profiterez d'un environnement naturel sans pour autant vous éloigner de la vie urbaine. Cette propriété est une opportunité rare, offrant la possibilité d'avoir plusieurs logements indépendants sur le même terrain, ce qui en fait un excellent investissement pour générer un revenu locatif. Que vous choisissiez de louer une partie des logements ou d'accueillir famille et amis, vous bénéficiez d'un fort potentiel locatif, garantissant un revenu complémentaire régulier. Nous vous proposons de visiter sans tarder cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au : 09.80.80.07.71.

399 000 € ou 2 730,54 € / mois

À Vendre : Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie à Hyères Quartier Vivant et Attrayant Située dans un quartier dynamique et populaire de Hyères, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique au c½ur d'une zone commerçante, à proximité de nombreux commerces attractifs tels qu'une boucherie, une banque, un primeur, et un bar PMU. L'endroit idéal pour développer une activité florissante ! Côté Fourni : Matériel de production bien entretenu avec un four électrique à grande capacité pour une cuisson optimale. Un laboratoire de boulangerie fonctionnel, équipé de 3 chambres de pousse, permettant un stockage de 7 chariots de pain. Un pétrin de 60kg pour garantir la qualité de la production. Un laboratoire de pâtisserie avec chambre froide conforme aux normes de sécurité et d'hygiène. Côté Vente : Une grande surface de magasin avec un bel linéaire de vitrine froide pour une présentation soignée des produits. Un frigo à boissons pour compléter l'offre et attirer une clientèle variée. Performance de l'Entreprise : Chiffre d'affaires en forte progression depuis la période Covid : 550 000¤ HT en 2023 575 000¤ HT en 2024 La clientèle fidèle et de passage contribue à cette dynamique positive. Personnel : L'équipe se compose de 5 vendeuses, 2 boulangers et 1 pâtissier, permettant un bon fonctionnement de l'activité et un service de qualité. Autres Détails : Conso électrique : 18 233¤ Très bonne réputation et établissement respectant les normes d'hygiène en vigueur. Cette boulangerie-pâtisserie est une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel du secteur, offrant une activité rentable et un potentiel de croissance dans un secteur en plein développement. À découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 73 23 43, Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116763). Prix HT et Honoraires à charge vendeur HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

235 000 € ou 1 608,21 € / mois

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce local commercial de 60m2, idéalement situé en plein centre-ville de Hyères. Divisé en deux parties distinctes, cet espace offre une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus attractif, avec un beau taux de rentabilité de 8%. Caractéristiques du Local Commercial :Superficie Totale de 60m2 : Ce local commercial spacieux est divisé en deux sections, offrant une flexibilité maximale pour s'adapter à divers besoins commerciaux.Partie de 15m2 Louée : Une section de 15m2 est actuellement louée depuis 15 ans, assurant un revenu locatif stable et fiable. Cet espace est parfait pour un petit commerce ou un bureau.Partie de 45m2 Disponible : La section restante de 45m2 est actuellement vide, offrant une opportunité pour un nouveau locataire ou pour l'utilisation de votre propre entreprise. Cet espace plus grand est idéal pour une variété d'activités commerciales.Beau Taux de Rentabilité : Avec un taux de rentabilité de 8%, cet investissement offre un retour attractif, augmentant ainsi l'attrait pour les investisseurs. Avantages de l'Emplacement :Localisation Stratégique : Situé en plein coeur du centre-ville de Hyères, ce local bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile, attirant un flux constant de clients potentiels.Flexibilité d'Utilisation : La division en deux parties permet une flexibilité d'utilisation, pouvant accueillir différents types de commerces ou bureaux selon les besoins.Proximité des Commodités : Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des autres services, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour les locataires. Opportunité d'Investissement à Saisir : Ce local commercial représente une opportunité d'investissement rare avec un potentiel de revenus attrayant et un taux de rentabilité de 8%, grâce à une partie déjà louée et une autre partie prête à être exploitée. Possibilité de location du local vide

587 000 € ou 4 017,11 € / mois

BELLE BOULANGERIE / PATISSERIE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE HYÈRES.Cette boulangerie / pâtisserie de 200 m² est en parfait état et possède un emplacement stratégique et bénéficie d'une terrasse ensoleillée et se compose :D'une entrée avec beau présentoir à boissons, d'un grand présentoir pour sandwichs, pâtisserie, viennoiserie et desserts. Matériel en parfait état et grand labo avec machines, un coin bureau. Climatisation réversible.Grande terrasse de 100 m² et parking visiteur devant la boulangerie. Fort potentiel.Pour toute question ou demande de visite contactez Célia. 

168 400 € ou 1 152,44 € / mois

HYERES MURS COMMERCIAUX occupés d'une superficie de 33,81 M2 + 16 M2 de réserve situé sur le parcourt des arts, proche de la place Clémenceau, . Le loyer annuel est de 12000 euros (taxe foncière de 700 euros annuels à la charge de l'occupant et 20 EUR euros de charges locatives mensuelles + 124 EUR charges propriétaire mur), Emplacement idéal et reconnu pour sa chalandise commerciale active et sa régularité locative de bon niveau. Procédure en cours : oui. A voir rapidement pour les investisseurs en recherche de régularité et de sécurité .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3 agences ROMAND sur HYERES

132 500 € ou 906,76 € / mois

Exclusivité !Saisissez l'opportunité de travailler au bord de la mer, sur la presqu'ile de Giens .Fonds de commerce, activité restauration idéalement située, ouverte toute l'année.Quinze couverts pour la salle intérieure, et 25 couverts à l'extérieur, tout le matériel est neuf.Honoraires de commercialisation 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.Me contacter pour plus de renseignementsVirginie MARTIN 06.03.71.73.07EI Rsac draguignan 484730205 

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

Murs commerciaux à vendre, à Hyères, rue Massillon, composés de deux locaux : 1 de 20 m2 loué 550EUR/mois bail neuf et 1 local libre de 64m2 rénové, vitrines sur la rue commerçante, parking à proximité. Une réserve de 15m2 rattachée au local loué, une cour intérieure, deux caves (36 et 40 m2), une réserve de 42m2 rue Voltaire pouvant être louée. Charges : 1500EUR Taxe foncière: 1964EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Mme. Karine MASSON - - NoRSAC: 438 836 926, Enregistré à de Toulon

643 000 € ou 4 400,35 € / mois

Description : rue Auric HYERES CENTRE VILLE Dans un environnement d'activité commerciale, en plein coeur de Hyères, perpendiculaire à l'avenue Gambetta, locaux commerciaux de 317m2 en RDC, avec de nombreuses vitrines. Ces locaux peuvent etre divisés en 2 ou 3 lots, avec plusieurs ouvertures. Prestations et équipements : Locaux ossature béton, en pied d'immeuble -Hauteur sous plafond d'environ 3m - Il n'y a pas d'amiante dans les locaux -Grandes ouvertures -Prévoir travaux de remise en état ( ancien cabinet de radiologie) -Accès moyen et gros porteur - Accès autoroutiers immédiat et à quelques minutes du centre ville, à pied Conditions financières : -Le prix de vente est de 643 000EUR FAI en l'état.. Peux etre vendu rénové ! - Foncier : 6200EUR www.eval-conseils.com

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Immeuble en monopropriété situé dans le bas du Hyères historique. Il se compose d'un appartement par niveau sur 4 niveaux. Chacun des appartements offre une superficie d'environ 22 m2. Seuls deux des 4 appartements sont loués. Pas de copropriété. 4 compteurs individuels.

13 000 € ou 88,97 € / mois

À vendre : Droit au bail d'un charmant local commercial en rez-de-jardin à Hyères Vous recherchez l'emplacement parfait pour votre activité de bien-être, bureau ou paramédical ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique : le droit au bail d'un local commercial en rez-de-jardin de 33m2, niché au coeur de Hyères. Caractéristiques du bien :Emplacement : HyèresSuperficie : 33m2 en rez-de-jardinUsage : Idéal pour activité de bien-être, bureau, ou paramédical ou commerceAtout majeur : Son jardin confère un esprit intime et un lieu privilégié pour vos clients.Faible loyer :600EUR /mois Description : Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre calme et verdoyant pour votre activité. Son jardin attenant crée une atmosphère intimiste, idéale pour accueillir vos clients dans un environnement apaisant. Potentiel :Activité de bien-être : Parfait pour salon de massage, ou studio de yoga ou autre activités commercial et professionnelleBureau : Un espace tranquille pour votre entreprise, offrant un cadre inspirant pour vos collaborateurs.Paramédical : Emplacement idéal pour un cabinet médical, paramédical, ou de thérapie. Informations supplémentaires :Loyer attractifBail en cours avec possibilité de renouvellementProximité des commodités et des transports en commun Ne laissez pas passer cette occasion unique d'installer votre activité dans un lieu charmant à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Située dans un quartier dynamique et très passant, cette boucherie de renom bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, avec un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires global de l'année 2023 est de 561 989 ¤, preuve de la rentabilité et de la solidité de l'activité.Le local, d'une superficie d'environ 100 m², est en excellent état et aménagé pour une activité de boucherie, charcuterie... avec tout l'équipement nécessaire. Il se trouve dans un immeuble semi-neuf, moderne et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable et sécurisé.Le local est idéalement situé dans une rue passante, attirant à la fois la clientèle des quartiers voisins et des passants réguliers.Le loyer est de 2 500 ¤ HT par mois, offrant un bon rapport qualité-prix au regard de l'emplacement et des performances commerciales du fonds de commerce.Points forts :- Très bonne clientèle fidèle et régulière- Chiffre d'affaires de 561 989 ¤ en 2023- Local de 100 m² en excellent état- Rue passante, avec un fort passage de clientèle locale- Immeuble semi-neuf et moderne- Loyer compétitif de 2 500 ¤ HTCe fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec un potentiel de rentabilité immédiat.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !GIRAUDO Claraclara.agv83@gmail.com07.82.78.85.45

579 000 € ou 3 962,37 € / mois

HYERES- Cyril HUET vous propose au 07 69 93 65 21ces murs commerciaux d une Brasserie , idéalement situés dans un secteur dynamique avec de belles possibilités d investissements.rentabilité supérieur a 5.5%, établissement exploité depuis plus de 20 ans.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces et murs commerciaux pour SAS PROPRIETES PRIVEES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 376810 Budget : 579 000 euros Frais d'agence VENDEUR. Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .

539 950 € ou 3 695,13 € / mois

Tabac Loto Bimbeloteries + Murs comprenant le FDC + 1 Appartement + 2e Réserve 83 Côte d'Azur FDC Tabac Loto Bimbeloteries refait à neuf de 45m2 + 10m2 de réserve + Appartement de 35 m2, refait à neuf, + 2e Réserve de 15m2 Top secteur, ville de + de 55 000 hab, dans le Var, clientèle agréable, proche centre-ville et tout commerce Avec Parking de 30 Places en face + arrêt minute et place de livraison Fermé tous les Dimanches A 5 km des plages Affaire idéal pour un couple à la reprise... CA Total 2023 :  163 000 EUR / Com Nettes Tabac + FDJ : 70 000EUR / EBE Retraité : 72 000EUR Possibilité de louer l'appartement 650EUR/mois CC Prix de vente FDC : 255 000EUR Net Vendeur Prix de vente Murs : 240 000EUR Net Vendeur  Honoraires du Cabinet de    9        % TTC (soit  7,5  % HT) à charge de l'acquéreur, en sus.