Vente Bureau / Commerce Île-de-France 9 pièces

295 000 € ou 2 035,80 € / mois

Immeuble de Rapport Investissement bonne rentabilité EXLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77 Cet immeuble de rapport, offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5 %! (MISSING)Il se compose de trois logements indépendants loués avec places de parking et dépendances, idéal pour maximiser vos revenus locatifs. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée: Un appartement de type F3 de 51 m², parfait pour une famille ou un couple. - Premier étage : Deux appartements en duplex, très agréable à vivre grâce à leur luminosité. - Parking : Trois places de parking privatives, un atout majeur dans ce secteur. - Dépendances : Trois dépendances supplémentaires, idéales pour le stockage ou une utilisation personnalisée. Points forts : - Rentabilité garantie : Avec une rentabilité de 5 %!,(MISSING) cet immeuble est un placement sûr et performant. - Emplacement stratégique : Proche des commodités (transports, écoles, commerces), il attire facilement des locataires. -Toiture récente encore sous garantie Idéal pour investisseurs recherchant un rendement locatif élevé et une gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rentabiliser votre patrimoine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

874 000 € ou 6 031,48 € / mois

En exclusivité chez MONTOIT immobilier, à 5 minutes du Mo L14 L'HAY-LES-ROSES, MAISON sur parcelle de 190m2, composée actuellement de 7 logements (studio et 2 pièces avec terrasse ou balcon pour certains) pour 160m2 au sol. Vendue louée - rendement 6.8% brut - quelques travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

659 000 € ou 4 547,76 € / mois

Idéale pour Une Grande Famille ou Deux Logements Indépendants sur un secteur dynamique très recherché!Découvrez cette maison exceptionnelle située à quelques pas des écoles, commerces, parc Ratel, arrêts de bus et gare RER, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare.Cette maison de 172m², érigée sur un terrain de 400m², peut être divisée en deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, situées sur deux rues différentes, et ses deux parcelles de jardin séparées. Un agencement idéal pour une famille multigénérationnelle, une location ou un investissement.Avec une exposition Est/Ouest/Sud, la maison est inondée de lumière naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux.Rez-de-jardin : Une salle de jeux, un espace sport, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes.A l'étage : Un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.Des Atouts Supplémentaires :Local dédié au rangement des vélos ou motos.Classe énergétique D, garantissant une isolation performante et un confort thermique optimal.Cette maison modulable s'adapte à tous vos projets, que vous recherchiez un logement familial spacieux ou une propriété avec un rendement locatif.Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son incroyable potentiel.DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros .Prix : 659 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391568HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

739 000 € ou 5 099,84 € / mois

Trois maisons d'une surface totale de 266 m2. Possibilité de diviser en 5 logements. Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, offrant 560 m² de terrain et des volumes impressionnants. Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des moyens de transport, cette propriété de 9 pièces, dont 6 chambres, est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur. Caractéristiques principales : Maison 1 : (163 m2) Séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), salle d'eau et baignoire. Maison 2 : (77 m2) Entrée, séjour avec cuisine, une chambres, combles aménagées en chambre et une grande cave. Possibilité de créer 3 studios. Maison 3 : (63 m2) En duplex, séjour, cuisine, salle d'eau et une chambre. Garage double. Surface du terrain : 560 m² Confort moderne : Les fenêtres sont en double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Les volets sont électriques pour plus de commodité. Isolation : Les combles sont parfaitement isolés, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison et à votre confort. Rangements : Ce bien dispose de nombreux espaces de rangement, parfaits pour optimiser l'organisation de votre quotidien. Ce bien a été entièrement rénové par le propriétaire lui-même, un professionnel du bâtiment, assurant des travaux de qualité et une finition soignée. Chaque détail a été pensé et réalisé avec passion pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Un bien à visiter absolument ! Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports pour un quotidien simplifié. Une simple visite vous permettra d'apprécier la qualité des travaux et le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux, confortable et bien situé. Contactez votre agence Beauséjour Immobilier a Morsang-sur-Orge pour visiter ou avoir plus de renseignements

690 000 € ou 4 761,70 € / mois

Votre agence ERA Immobilier, vous propose un produit rare sur le marché de Vitry sur Seine ! En plein centre ville, dans une impasse calme en sens unique, à seulement quelques minutes à pied - 5 au total - cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ! Cet immeuble vous propose un ensemble de 7 appartements tous loués, sans exception, pour un revenu locatif de 4400 euros mensuel. Cet immeuble à taille réelle, est constitué exclusivement de petites surfaces, dont 5 appartements de type studio de 18m² loués 600 euros, ainsi que 2 appartements deux pièces de 26m² loués 700 euros. La taxe foncière s'élève à 3400 euros. L'immeuble est en monopropriété, et n'est pas gérée par un syndic. A visiter, sans tarder ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

480 000 € ou 3 312,48 € / mois

Immeuble proche de la gare et des commodités locales composé de : deux t3, un studio, un 2 pièces.

890 000 € ou 6 141,90 € / mois

Ensemble immobilier rare à découvrir : une maison individuelle et 4 appartements dans un environnement calme et recherché des Clayes-sous-Bois. Sur un terrain soigneusement entretenu de 497 m², cet ensemble présente un équilibre parfait entre confort moderne et potentiel locatif : - Une maison individuelle de plain-pied de 5 pièces (3 chambres), rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux et un jardin privatif d'environ 250 m². - Deux studios indépendants de 20 m² et 23 m² (possibilité de relier celui de 23 m² à la maison). - Deux duplex modernes de 34 m² et 38 m², chacun composé de 2 pièces et d'une chambre séparée. L'ensemble, conçu selon les normes RT 2012 (réalisées en 2018), garantit des prestations modernes et des performances énergétiques optimales (DPE : B pour les appartements, C pour la maison). Déjà loué, cet investissement génère un revenu locatif brut attractif de 57 000 euros/an, tout en conservant de faibles coûts d'entretien. Un emplacement prisé, des logements récents sans travaux à prévoir et un potentiel de rentabilité intéressant font de ce bien une opportunité unique. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)