Vente Bureau / Commerce Ille-et-Vilaine 8 pièces

222 575 € ou 1 518,93 € / mois

IDÉAL INVESTISSEURS SITUATION IDÉALE CENTRALE - gare SNCF / futur cinéma - au bas du parc du Chalet (zone naturelle) et 2 mn à pied du port en zone NON inondable. > Côté ville, côté jardin ! 1°/ Une maison construite en pierres, couverte en ardoises et ouvrant au Nord au Sud et à l'Ouest, divisée en deux unités d'habitations, composées comme suit : > 1er appartement de 76 m² env. - au rez-de-chaussée : entrée, un premier dégagement donnant sur WC, cuisine, salon séjour, et un second dégagement donnant sur salle d'eau, chaufferie ; - au premier étage : deux chambres, dont une avec placard. - au sous-sol : trois caves. - Combles aménageables (2 chambres possibles, 2 fenêtres existantes). Chauffage Fuel DPE : F > 2ème appartement de 90 m² env. - au rez-de-chaussée : entrée donnant directement sur salon séjour avec cuisine, et un placard. - au premier étage : deux chambres, dont une avec salle d'eau, et une mezzanine. Une 3ème chambre est possible. Chauffage électrique DPE : F 2°/ Un atelier de 124 m² construit en bois et parpaings, couvert en fibrociment, ouvrant au Nord. DPE vierge, bâtiment non chauffé. Hébergement de loisir/tourisme possible dans ce dernier bâtiment (zone naturelle du PLU de Guipry-Messac). voir PLU zone N sur le site web de la mairie : https://www.guipry-messac.fr/le-plan-local-durbanisme/ Terrain centre gare de 1300 m² env. au pied du parc du Chalet, classé zone naturelle, le royaume des écureuils, à 2 pas de la gare, du port, de la Vilaine, du cinéma... L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Gros potentiel locatif. Vous souhaitez investir ? rencontrons nous ! En exclusivité chez Proximmo Jérôme Baigné 06 32 82 49 74. Honoraires de 4,5% calculés sur un montant de 212 990,00 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr." (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

429 680 € ou 2 932,29 € / mois

En exclusivité, l'agence Maison Rouge vous propose pour Investir un immeuble avec un fort potentiel ! Cet immeuble situé au coeur du centre-ville de Fougères semble être une excellente opportunité d'investissement immobilier, avec un local commercial déjà loué au rez-de-chaussée, bail en cours, cet immeuble offre également la possibilité de louer quatre appartements décorés de type T2 et T1 sur les deux premiers étages. De plus, les combles aménageables ajoutent un attrait supplémentaire, offrant potentiellement un espace supplémentaire pour des logements. Parking gratuit à proximité Cette configuration diversifiée permet à l'immeuble de répondre à différents besoins, ce qui en fait un investissement attractif dans le marché immobilier de Fougères. Prix FAI : 429 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .