Vente Bureau / Commerce Issoire (63500)

214 571 € ou 1 504,60 € / mois

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous propose en exclusivité à ISSOIRE, cet immeuble comprenant 2 logements dont un duplex de 119m² classe énergétique C et un studio de 34m² classe énergetique D. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Le logement principal en duplex propose : une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, buanderie et un grenier pouvant être aménagé par la suite d'environ 30m². Chauffage individuel gaz. L'appartement a été refait en 2020. Le studio de 34m2 en rez-de-chaussée est bien aménagé et refait récemment avec une cuisine ouverte entiérement équipée . Le chauffage individuel électrique. Il sera idéal pour la location courte durée ou meublée. Cave en sous -sol. Les prestations des appartements sont soignées et vous pourrez soit louer l'ensemble rapidement ou habiter une partie de l'immeuble et louer l'autre appartement. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous dès que possible. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

78 000 € ou 546,95 € / mois

Valérie VEISSIERE vous propose ce restaurant à 20 mn sud Clermont-Ferrand, offrant un service en salle de 40 couverts ainsi que 25 places en terrasse couverte et 20 couverts en terrasse ouverte en période estivale.Un potentiel en termes de capacité rare sur le secteur avec une clientèle fidélisée. La surface totale du local est de 138 m² répartie comme suit :- salle 85 m²,- cuisine 30 m²,- WC 3,77 m²,- réserve 9,50 m²,- bureau 10 m².La cuisine est bien équipée. L'extraction est aux normes.Idéalement situé sur le boulevard principal, facilement accessible. Fermetures actuelles les Dimanche et Lundis. Actuellement cuisine traditionnelle à base de produits frais et desserts maison.Chiffre d'Affaires : 107 800 euros HTBail 3/6/9 en cours Loyer HC : 12 335 euros/an, Charges (eau, TEOM, entretien partie commune) : 1200 euros/anPas de personnel à reprendre. Très bons avis sur TripAdvisor avec une note de 4,5.Cession du Fonds de commerce à 78 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

200 450 € ou 1 405,58 € / mois

A VOIR ABSOLUMENT SUR ISSOIRE , Investisseur ou profession libérale cet immeuble est pour vous !Idéalement placé sur le boulevard principal en hyper centre ville avec un grand linéaire de vitrine non loin d'un parking gratuit . Le local professionnel est situé au rez de chaussée (grand espace d'environ 35 m² pouvant être divisé avec WC et accès cave) et au premier étage (bureau très lumineux d'environ 12 m², une salle de réunion d'environ 15 m², espace fermé avec évier, accès à une petite terrasse sans vis à vis d'environ 7 m²). Au niveau supérieur un très bel F2 rénové avec accès par le local pro ou par une autre porte indépendante. Ce F2 a une surface habitable de 39,50 m².PRIX: 200 450 euros honoraires à la charge du vendeurN'hésitez pas à me contacter!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

119 980 € ou 841,31 € / mois

SOUS OFFRE D'ACHAT N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR D'AUTRES OPPORTUNITEES L'Agence Roche vous propose cet immeuble proche du centre ville d'Issoire à rénover. Cet immeuble se compose au rez de chaussée, d'un premier appartement pouvant se transformer en studio ou en T2. D'un second studio avec accès à une cour privative. Différentes petites pièces viennent compléter ce niveau. Ces dernières peuvent servir de remises ou bien aggrandir le premier appartement. Cavec en dessous. Au premier étage vous trouverez un bel appartement de plus de 70 m2 avec cuisine, pièce de vie lumineuse et avec un beau volume, une grande chambre et une salle d'eau. Une terrasse vient compléter ce plateau. Au dernier étage vous trouverez le même appartement. Travaux de rénovation importants à prévoir. Contactez nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 396 € ou 1 952,15 € / mois

Valérie veissiere vous propose cet hôtel restaurant idéalement situé le long de l'a75 sur une parcelle d'environ 7 600 m².les murs sont à vendre -vente indissociable.l'hôtel est classé 2 étoiles avec ses 26 chambres et 2 studios. le restaurant de 30 couverts intérieurs et 20 places en terrasse est très bien noté. partie pouvant être facilement développée.côté pratique: une borne automatique de remise de clef a été installée facilitant la gestion. parking goudronné de 44 places avec 2 bornes de recharge pour les véhicules électriques.une très bonne signalétique avec un mas avec enseigne éclairage led, panneaux indicateurs de l'autoroute à l'établissement très visible et compréhensible permettant un accès facile.pour la partie hô tous les matelas sommiers ont été changé il y a 2 ans, climatisation réversible datant de 4 ans, wifi haut débit, salle d'eau privative, ..toutes les chambres sont de plain-pied. 26 chambres.pour la partie restaurant. vous trouverez en cuisine un espace de travail très aéré avec toutes les installations et le matériel nécessaire. a table, une offre locale simple à un prix abordable, menu complet à 23 euros qui répond à une demande avec de très bons avis sur le net.l'affaire fonctionne actuellement avec un couple, une salariée plus 2 personnes en été. on comptabilise en moyenne 7 semaines de congés.l'établissement est fermé 3 jours pendant 6 mois de l'année.l'été, ce dernier est fermé du dimanche soir au lundi (donc pas de petit déjeuner le lundi matin).ca ht : 309 664 euros (exercice à fin septembre 2023).toute proposition sera etudiee.les possibilités de développement sont nombreuses. vous partez avec de solides bases car les gérants actuels vous laissent un outil de travail fonctionnel et une bonne e-réputation et vous pourrez jouer sur les fermetures et développer la restauration notamment de groupes les week-ends.n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. sachez juste que vous serez dans une environnement tranquille à 30 mn d'une métropole.le tissu économique est dynamique ! pour exemple, le groupe thebault, premier fabricant français de panneaux de bois contreplaqué va créer sur 25 000 m² son unité de fabrication pour fin 2025 .le prix du fonds de commerce de cet hôtel restaurant 2* : 278 396 euros honoraires charge vendeur. prix des murs: 563 758 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valerie veissiere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valerie veissiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. valerie veissiere (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand - .