Vente Bureau / Commerce la Ferté-Gaucher (77320)

1 050 000 € ou 7 155,54 € / mois

A quelques minutes de la Ferté Gaucher, gare de Marne la Vallée, Chessy à 48 kms Immeuble de rapport sur 2 niveaux, composé de 7 logements loués :1T2, 4 T3, 1T4 et 1T5, les places de parking au nombre de 12 sont réparties comme suit : 7 couvertes et 5 en extérieur.Chauffage électrique, Faibles charges d'entretienTension locative élevée, rentabilité environ 9 %.Assainissement collectif conforme.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme REGNIER Laurence 0682301457 - l.regnier@power-immo.com POWERIMMO Seine et Marne - RSAC 881183115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 780 000 € ou 12 130,35 € / mois

A 20 minutes de la gare de Coulommiers et quelques minutes de La Ferté Gaucher, immeubles de rapport sur 2 niveaux, lots B - C - D composés de 11 logements soit : 1 T2 - 6 T3 et 4 T4 dont une maison rénovée entièrement. Possibilité de création de 3 autres appartements dans le lot C. Faibles charges d'entretien.Tension locative élevée, 100% d'occupation.Montants des loyers en 2024 sur les 11 logements : 9200 euros/moisPrévision des loyers en 2025 sur les 11 logements : 9519 euros/moisFonctionnement actuel comprend 2 loyers conventionnés.Rentabilité d'environ 9 % netParkings couverts12 places, non couverts 8 placesAssainissement collectif conforme.Taxe foncière 7 305 eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme REGNIER Laurence 0682301457 - l.regnier@power-immo.com POWERIMMO Seine et Marne - RSAC 881183115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr