Vente Bureau / Commerce la Roche-Blanche (63670)

3 816 000 € ou 26 758,24 € / mois

A vendre dans l'agglomération de Clermont-Ferrand, un ensemble immobilier sur un terrain de 16 000m2, cet ensemble comprend un bâtiment de 2014m2, avec un espace d'entrepôt de 1360m2, une hauteur sous plafond permettant l'installation de racks sur 3 niveaux,porte coulissante de 7mX3,5m, un espace de bureau de 370m2, 180m2 de petit stockage et 100m2 de locaux sociaux. Un autre bâtiment avec deux ensembles de bureaux individualisés de 550m2 chacun avec de nombreux bureaux et salles de réunion. Les bureaux sont entièrement climatisés avec de grandes surfaces de parking dédiés. L'ensemble du site est accessibles à tous type de véhicule et toutes les voies de circulation sont revetues de bitume. Ce site est à 3mn de la sortie autoroutière sur l'axe Paris-Montpellier. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge réalisé avant le 01/07/2021 ( 08/04/2020). DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Ce bien est visitable sur rdv uniquement pour candidature sérieuse offrant des garanties de financement.Le prix de vente est de 3 816 000EUR HAI, dont 6% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 216 000EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

313 500 € ou 2 198,30 € / mois

Votre contact HP Immobilier Anaïs Massiac 06.84.35.19.83 EI Rsac 904889789 Clermont-Ferrand Immeuble de 7 appartements - un vaste espace de stockage et un garage - une terrasse commune et une terrasse privative pour un appartement. Un appartement de type 1, trois appartements de type 2, et trois appartements de type 3. Bon rendement locatif, rapport de 9,5% - revenu annuel de 32 000 EUR - TF 4700 EUR. Peu de vacances locatives sur les 20 dernières années. L'immeuble a été entretenu ainsi que les appartements. Chauffage électrique individuel pour chaque appartement, double vitrage huisseries bois - combles isolées. Me contactez pour plus de renseignements et une visite.