Vente Bureau / Commerce la Roche-sur-Yon (85000)

5 000 € ou 35,06 € / mois

Droit au bail QUARTIER PONT MORINEAU-SALENGRO A vendre droit au bail d'un local d'environ 34 m² composé d'une partie magasin, un bureau, une cuisine, WC. Entièrement rénové en 2023( vitrine alu Kline 4*2.30m, électricité, radiateurs neufs..). Montant du loyer: 550euros Bail 3/6/9 jusqu'au 21/08/2031.

4 155 000 € ou 29 135,34 € / mois

Immeuble de bureaux en VEFA d'une surface totale d'environ 1500 m2.Idéalement situé rue Benjamin Franklin, cet immeuble de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel avec un accès sécurisé par visiophone et digicode. Il est également doté d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et de 53 stationnements.Cet emplacement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble des commerces de détail, des restaurants, une pharmacie, ainsi qu'un grand centre commercial, un cinéma et une salle de sport. De plus, la Route de Nantes permet un accès rapide au centre-ville et à la Place Napoléon.Le bâtiment, implanté au coeur des Petites Bazinières, propose une distribution fonctionnelle et agréable sur trois niveaux :R+1 et R+2, ces étages disposent chacun de :- 2 plateaux de bureaux d'environ 294 m2 et 345 m2, complétés par environ 54 m2 de parties communes.- un balcon d'environ 30 m2 et une terrasse d'environ 38 m2, offrant des espaces extérieurs appréciables pour des moments de détente ou des réunions informelles.R+3, ce niveau se compose de :- 2 plateaux de bureaux d'environ 298 m2 et 320 m2, avec environ 52 m2 de parties communes.- 2 balcons d'environ 27 m2 chacun et un jardin d'hiver d'environ 23 m2, permettant de profiter d'un cadre de travail lumineux et agréable. L'ensemble du bâtiment est entièrement DIVISIBLE EN PLATEAUX, offrant ainsi une flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 55 07 86 35, Sonia Bernoville.

418 000 € ou 2 931,06 € / mois

Le tuc immobilier vous propose à la vente un local professionnel d'environ 700 m2 composé de plusieurs ateliers, 2 zones de stockage , de 2 bureaux, accueil et réception, d'un vestiaire avec douche et sanitaire et d'un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. idéal artisans !

879 750 € ou 6 168,91 € / mois

Bien rare - la roche sur yon - proche gare et centre ville - bel immeuble avec fort potentiel d'investissementune première partie locative composée sur 2 niveaux, de 6 logements loués et entretenus (2 grands studios et 4 t2).interphone à l'entrée - chauffage individuella partie professionnelle où l'on retrouve au rdc, un très grand local commercial avec 1 salle de 140 m2 sur parquet massif, un bar, une salle privée, une spacieuse cuisine professionnelle avec matériels très récents, vestiaires, wc et à l'étage, une autre salle de 100 m2, un bureau, une grande pièce d'eau, vestiaire et wc. pas de gros travaux à prévoir si le bien reste dans ses fonctions actuelles. pas de copropriétéune opportunité à ne pas laisser passer pour les investisseurs ... faites vitehonoraires charge vendeurdpe eges c

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

Découvrez dès maintenant ce magnifique espace commercial de 218 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble rénové et parfaitement placé sur la place Napoléon au coeur de La Roche-sur-Yon (Vendée). Doté d'une large vitrine d'environ 14 mètres et de deux entrées sur une rue commerçante et passante, ce local vous permettra de personnaliser votre futur espace de travail selon vos besoins. Les activités générant des nuisances ne seront pas autorisées. De plus, la possibilité de jumeler ce local avec celui adjacent de 360 m2 vous offrira une surface totale de 580 m2 et une visibilité exceptionnelle sur deux artères principales. Livraison brut de béton courant 4ème trimestre 2025. Prix de vente 749 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur - 624 1667 EUR HT) Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

455 600 € ou 3 194,72 € / mois

Découvrez en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée, offrant un excellent potentiel de rentabilité et un cadre de vie confortable. Parfaitement située, elle combine plusieurs espaces locatifs et un appartement à l'étage, idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale avec revenus locatifs. Rez-de-chaussée : Studio meublé de 16.97 m², avec un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate. T2 de 45.07 m² avec une spacieuse terrasse privative de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours et de moments en extérieur. Local commercial de 38.55 m², loué suivant un bail professionnel, composé de deux pièces, sanitaires et une cour extérieure. Une opportunité de revenus supplémentaires. Étage : T4 de 80.41 m², spacieux et lumineux, avec un toit terrasse de 30 m² pour profiter d'une vue dégagée. Parfait pour une famille ou un projet de vie confortable, alliant modernité et bien-être. Cette propriété est une occasion unique d'investir dans un bien rénové, sans travaux à prévoir, avec un potentiel locatif déjà en place et des espaces de vie agréables. Idéale pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus. Copropriété en cours de constitution. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Au coeur du Pentagone, situé place Napoléon en arrière cour. Ensemble immobilier de caractère composé de 10 logements tous loués en meublé allant du studio au T3. RARE SUR LE SECTEUR (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

LA ROCHE SUR YON (85) Idéalement situé en plein coeur de ville, non loin de la place centrale Place Napoléon, ce local commercial de 360 m2 en rez-de-chaussée est proposé A LA VENTE en l'état brut de béton, offrant ainsi une palette de possibilités pour tout type d'activité commerciale sans nuisances (odeurs & bruits). Sa localisation principal en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée, et sa configuration modulable permet d'aménager l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Vous bénéficierez d'une petite terrasse donnant sur un espace vert commun au rez-de-chaussée de l'immeuble. Par ailleurs, il sera possible de jumeler le local mitoyen d'une surface de 218 m2 offrant un très beau linéaire vitré de 14 ml et présentant une double entrée. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement commercial de premier choix au coeur de la ville. Livraison à partir du 4ème trimestre 2025. Prix de vente 950 000 EUR TTC (791 667 EUR HT - honoraires charge vendeur) Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

418 000 € ou 2 931,06 € / mois

Le TUC immobilier vous propose à la vente un local professionnel d'environ 700 m2 composé de plusieurs ateliers, 2 zones de stockage , de 2 bureaux, accueil et réception, d'un vestiaire avec douche et sanitaire et d'un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules.Idéal artisans !

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

Nord vendée, anabelle pelé vous propose le fonds de commerce de ce bar restaurant situé dans une commune dynamique en plein essor, au nord de la roche sur yon..cet établissement dispose de 90 couverts en salle, de 20 places en terrasse et d'un logement de fonction inclus dans le bail .clientèle fidélisée le midi et le soir . vente à emporter le soirloyer 1.280 euros, bail 3/6/9 en cours.cession du fonds de commerce 162 000 euros net vendeur + 13 750 euros ht honoraires acquéreur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anabelle pele, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anabelle pele agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anabelle pele (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

129 900 € ou 910,87 € / mois

Saint Gilles Croix de Vie, 85800 - Anabelle Pelé vous propose les murs commerciaux loués de près de 30 m² idéalement situés dans un secteur commerçant..Cette enseigne de restauration est une adresse de bonne renommée avec un fort potentiel de développement.Loyer 9.000 euros, bail 3/6/9.Cession 129.900 euros honoraires charges vendeur.Vente du fonds de commerce indissociable de la vente des murs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de chargée d'affaires indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371521 Anabelle PELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Maison BOURG SOUS LA ROCHE Spécial investisseur: à proximité des commerces et de la vallée de la Riallée, maison d'environ 148 m² divisée en 3 logements composée: -Au rez de chaussée: T4 d'environ 80m² composé d'une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec poêle , 3 chambres, une salle d'eau, WC et la jouissance privative d'un jardin avec 2 places de stationnement sécurisées. -un T2 d'environ 40 m² composé d'un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, buanderie et la jouissance d'un jardin partagé. -Un T1 bis d'environ 28 m² composé d'un salon, chambre avec douche et point d'eau, un coin cuisine séparé, WC et la jouissance d'un jardin. Chauffage au gaz de ville pour le T4 et T2, électrique pour le T1 bis. Vendu entièrement meublé et avec locataires en place. Bon rapport locatif Parcelle d'environ 610 m². Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT

1 676 800 € ou 11 757,92 € / mois

En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués. exploitation en LMNP. - Au rez-de-chaussée : 4 appartements - Au 1er étage : 4 appartement - Au 2ème étage : 4 appartements - Au 3ème étage : 3 appartements Revenus locatif annuel : 106 000 euros Idéal Investisseurs ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)