Vente Bureau / Commerce à Lamballe 7 pièces

Vente Bureau / commerce à Lamballe 7 pièces

Immeuble de caractère entièrement rénové - Idéal investisseur Centre-ville de LAMBALLE. Situé en plein coeur de LAMBALLE, cet immeuble de caractère rénové en 2018 constitue une excellente opportunité d'investissement. Composé de 5 lots, il offre un rendement locatif attractif avec une diversité d'occupations (commerce et logements). * Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue passante, comprenant une surface de vente et un espace de stockage à l'arrière. Loué. * Rez-de-jardin : Appartement T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Jardin et dépendance. Loué * Au premier étage : Appartement T2 avec pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), WC séparé, chambre avec salle d'eau attenante. Loué * Au deuxième étage 2 autres appartements : * Le premier, un appartement T1 en duplex avec espace de vie et cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Loué. * Le deuxième : appartement T1 duplex meublé de 28,61 m², incluant une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), un local avec branchement machine à laver, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Loué. Emplacement privilégié, proche des commerces, transports et commodités. Investissement clé en main, aucun travaux à prévoir. Revenu foncier annuel : 33240 euros/an (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)