Vente Bureau / Commerce Landes 2 pièces

108 000 € ou 734,97 € / mois

Situé dans l'artère principale commerçante d'Aire-sur-l'Adour, rue Gambetta, ce local commercial de 88 m² offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs. Avec sa localisation de choix et ses caractéristiques fonctionnelles, ce bien est parfait pour accueillir une grande variété d'activités. Descriptif du local :Commerce de 73 m², un espace spacieux et modulable pour aménager votre activité selon vos besoins.Réserve de 12 m², idéale pour le stockage.WC intégré, offrant un espace fonctionnel pour le personnel et les clients.Façade et sécurité :Une façade entièrement vitrée, offrant une visibilité exceptionnelle et idéale pour attirer les regards des passants.Equipé de grilles sécurisées, garantissant une protection optimale en dehors des heures d'ouverture.Idées d'exploitation : Ce local est parfaitement adapté pour une multitude de projets :Boutique de prêt-à-porter ou accessoires : profitez de l'emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée.Salon de beauté, coiffure ou esthétique : un lieu accueillant avec un fort potentiel pour fidéliser une clientèle locale.Agence de services : bureau professionnel, agence immobilière ou espace de coworking.Petite épicerie fine ou concept store : mettez en avant des produits locaux dans cet emplacement prisé.Les atouts du bien :Emplacement premium sur la rue la plus commerçante et dynamique d'Aire-sur-l'Adour.Surface optimisée, offrant un espace de travail polyvalent.Visibilité maximale, renforcée par une façade vitrée et une situation en plein centre-ville.Prix : 108 000 ¤ Taxe Foncière : 729 ¤N'attendez plus pour concrétiser votre projet dans cet espace au potentiel exceptionnel.

66 000 € ou 449,15 € / mois

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un restaurant bar au coeur de Grenade-sur-l'Adour, une charmante ville dynamique et accueillante.Caractéristiques :Capacité : 75 couverts, répartis sur 2 salles et une terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours.Clientèle : 98% de clientèle locale, fidélisée par un menu accessible et des plats à emporter.Bar : Fort potentiel de développement pour attirer une clientèle variée.Cuisine : Moderne et en excellent état, équipée d'un four à pizza.Confort : Climatisation réversible récente pour un confort optimal en toute saison.Accessibilité : Respect des normes handicapées.Finances : Chiffre d'affaires intéressant avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple souhaitant se lancer dans l'aventure de la restauration.Emplacement : Situé en bordure de route avec un parking à proximité, offrant une visibilité et un accès facile pour les clients.Options : Possibilité achat de l'immeuble comprenant aussi appartement T3 de 88 m² à l'étage.Ville : Grenade-sur-l'Adour est une ville dynamique et sympathique, offrant de nombreuses animations et services, ce qui attire une clientèle régulière et diverse.Prix : 66 000 EurosNe manquez pas cette occasion de reprendre un établissement bien implanté et de développer votre propre affaire dans un cadre agréable et propice à la réussite.Contact : 06 77 31 26 39 ou ddehez@papsimmo.frLes informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € ou 578,45 € / mois

Situé en plein coeur de l'avenue piétonne de Capbreton ,emplacement exceptionnel , garantissant visibilité optimale et fort passage tout au long de l'année . Ce local , soigné et décoré avec goût , est prêt à accueillir une nouvelle activité . Caractéristiques du local : Superficie totale: 52 m2 Surface exploitable : 42 m2 Réserve/arrière-boutique : 10 m2 Grande vitrine offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique Stationnement privé : une place de parking privé , un atout rare et précieux Bail commercial 9 ans : toutes activités possibles sauf restauration et nuisances sonores État général impeccable : Local entretenu et aménagé avec soin Local non soumis au DPE Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle : emplacement n°1 en centre-ville Quartier dynamique et attractif : passage piéton important, clientèle fidèle et touristique Local prêt à l'emploi : décoration soignée et équipement en place pour une reprise rapide Facilité d'accès : proximité des commerces, parkings et transports Une opportunité à saisir pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

46 000 € ou 313,04 € / mois

**À VENDRE : Fonds de Commerce à Mont-de-Marsan ** Découvrez cette superbe opportunité de commerce à Mont-de-Marsan ! **Local de 80 m²** comprenant : Un espace intérieur accueillant avec **24 places assises** - Une belle terrasse extérieure de **24 places** Idéal pour une activité de bar, café, vente de glaces, magasin, épicerie, avec une cave à explorer . **Emplacement de choix** en plein coeur d'une zone très fréquentée ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! **Un loyer mensuel de seulement 650 euros** - accessible à tous les budgets ! Un prix attractif de **46 000 euros**- Une affaire à ne pas manquer ! **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce ! Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Loyer 655 ¤Prix : 46 000 ¤

85 000 € ou 578,45 € / mois

Envie de lancer ou relancer ton activité dans un espace moderne et lumineux ? Ce salon de coiffure n'attend plus que toi ! Avec sa grande vitrine toute en verre et son agencement soigné, ce local offre un cadre de travail agréable, visible et valorisant pour accueillir ta clientèle dans les meilleures conditions. Ce qu'on adore Un espace optimisé et déjà opérationnel. Belle luminosité naturelle grâce à la baie vitrée. Coin accueil chaleureux, postes de travail confortables. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Sanitaires, rangements et espace technique inclus. Bail 3/6/9 en place . Aucun travaux à prévoir, Le local peut également accueillir une autre activité (hors restauration et activités générant des nuisances sonores), comme un salon d'esthétique, un showroom, un atelier créatif ou une boutique. Que tu sois jeune pro plein(e) d'ambition ou confirmé(e) en quête de ton propre espace, ce local coche toutes les cases. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.