Vente Bureau / Commerce Languedoc-Roussillon 8 pièces

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

VILLA - IMMEUBLE A VENDRE A LOUPIAN - EXCLUSIVITESuperficie Terrain 700 m2Chemin des rigaudensDécouvrez cette spacieuse villa de 110 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant un coin salon lumineux avec deux baies vitrées vue sur le jardin et une cuisine ouverte.La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse équipée d'un barbecue, offrant un accès agréable au jardin pour profiter des beaux jours.Une buanderie complète cet espace, idéale pour le lave-linge, le sèche-linge et le rangement, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.A l'étage, vous trouverez trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m², partageant une salle d'eau commune avec wc.Une allée permet de garer ses véhicules à l'intérieur.Ce bien constitue un excellent investissement, puisqu'il fait partie d'un immeuble comprenant plusieurs lots déjà loués :Deux hangars de 90 m² et 60 m², actuellement occupés par des artisans. (revenus 300 euros et 400 euros)Deux appartements F3 : l'un de 60 m² loué 800 euros/mois, l'autre de 90 m² loué 700 euros/mois, avec la possibilité d'ajouter une chambre pour en faire un F4 et optimiser la rentabilité.La villa est actuellement libre, offrant ainsi une flexibilité d'occupation : elle peut être habitée immédiatement ou louée pour un revenu locatif estimé à 1 200 euros/mois.Un cadre de vie agréable et pratique :Ecoles et services à proximitéEcole maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied, parfaites pour les jeunes enfants.Collège à Loupian en quelques minutes en voiture.Lycée situés à Sète, facilement accessibles en transport scolaire. ? Cabinet médical, pharmacie et autres services présents dans le village, offrant une prise en charge rapide des besoins du quotidien.Commerces et marchés locauxSupérette, boulangerie, à proximité, pour des courses du quotidien sans contrainte, en 5 minutes à pieds.Restaurants et cafés offrant des spécialités locales, parfaits pour des sorties conviviales à Bouzigues et MézeGrandes surfaces et centres commerciaux à moins de 10 minutes à Mèze et Balaruc-le-Vieux.Accès facile aux grands axes et transportsConnexion rapide à l'autoroute A9 :Montpellier en 30 minutesSète en 15 minutesBéziers en 40 minutesTransports en commun : réseau de bus vers Sète, Mèze et les villes environnantes.Proximité du Bassin de Thau et des loisirsPlages et activités nautiques accessibles en moins de 10 minutes (Mèze, Bouzigues, Balaruc-les-Bains). Nombreux sentiers et pistes cyclables pour profiter de la nature environnante.Vignobles et domaines viticoles à découvrir à quelques kilomètres.Un emplacement stratégique et agréable qui permet de combiner tranquillité, commodités et facilité de déplacement.Travaux à prévoir : repeindre la façadePrix de vente : 495 000 euros Honoraires à la charge vendeurPour les appartements :Consommation énergétique : 190 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO/ m2/ anClasse ENERGIE D indice et classe CLIMAT BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros par anPour la maison :Consommation énergétique : 161 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO/ m2/ anClasse ENERGIE C indice et classe CLIMAT AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021Estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 430 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au 0662369673 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390087 - Le professio Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .

379 000 € ou 2 615,48 € / mois

L'agence GORECKI IMMOBILIER UZES vous propose, au coeur du centre ville de Bagnols sur Cèze, au pied des commerces, un immeuble ancien comprenant 4 appartements : un beau duplex de 146m2 avec cour et terrasse (occupé par le propriétaire), deux logements T1 (loués) et un appartement T2 (loué). Ce bien comprend également une cave et un grand garage. Revenu locatif mensuel possible d'environ 2400 euros. Idéal investisseur.

139 000 € ou 959,24 € / mois

Local commercial Murs commerciaux uniquement!!! Situé à Mourèze, un des plus beaux villages de France connu pour son cirque dolomitique, venez découvrir ces murs commerciaux exploités en cave à vin et restaurant. Ils se composent d'une cave à vin de 60.80 m², d'un restaurant de 108.20 m² et d'une terrasse de plus de 200 m². Seulement les murs commerciaux sont à vendre. loyers annuels 9 600euros. Ce bien est vendu avec trois garages loués 40euros/mois chacun. Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

267 000 € ou 1 842,57 € / mois

Pour investisseur, immeuble de rapport composé de 4 appartements T2 quartier avenue du président Wilson/plateau des poètes.Rdc T2 de 43 m², 1er et 2ième étage T2 de 44 m² et T2 de 38 m² au 3ième étage.Immeuble en bon état (structure, façade, parties communes ...) avec bel escalier et grands volumes.Sera vendu avec seulement un appartement occupé.Les 3 logements vides sont rafraichis et en très bon état ; équipés de climatisation réversible récente, double vitrage ... Aucun travaux à prévoir.Loyers minimums possible de 1 800 euros par mois pour une rentabilité brute de 8% minimum. TF de 2 800 euros. Sa situation : Béziers centre villePrix : 267 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3430 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 819 349 028 - .

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Un immeuble sans copropriété en bon état avec 3 appartements loués à l année avec assurance des loyers impayés plus de 21000 euros de loyers nets /an pour une rentabilité brut de 5.5% Très bel emplacement idéal investisseur patrimonial

234 300 € ou 1 616,91 € / mois

Fiche Id-ACH160731 : Située entre Pont Saint Esprit & Bagnols sur Cèze, desservit par de nombreuses commodités.. Maison de village d'une surface totale de 241m2 composée de trois logements indépendants, pouvant être rattachés en une seule et même habitation. Le premier logement de 118m2 offre une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte, une première chambre de 17m2 ainsi qu'un second espace en mezzanine et un bureau. Second logement de 62m2 comprenant un espace séjour avec cuisine de 27m2 et une chambre. Troisième appartement d'environ 60m2 entièrement vouté combine un espace de vie de plus de 28m2 et une chambre de 10m2. Vendu libre, ancien rapport locatif de plus de 20 000 euros annuel., idéal investisseurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 298 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283 000 € ou 1 952,99 € / mois

Fiche Id-PTN172873 : Sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65), Gîte avec une capacité de 10 personnes en plein coeur d'un village. Murs et fonds de commerce en activité d'une superficie d'environ 283 m2, clé en main. Idéal pour les familles, les groupes ou les séjours touristiques, ce gîte présente une f orte rentabilité et la capacité d'accueil peut être augmentée.Le rez-de-chaussée actuellement à usage de salle de restauration avec une cuisine semi professionnelle peut être réaménagé (appartement locatif, petit snacking, ...) offrant la possibilité de développer une activité complémentaire.Le premier étage comprend un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine avec bar et salle à mangé et une buanderie.Au second étage, un salon donnant sur une seconde terrasse, un dortoir avec 4 lits cabane, une chambre double et une salle de douche commune.Les combles sont aménagés en un dortoir de 4 lits simples et d'une salle de douche.Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Profiter d'un moment de détente sur les deux terrasses au calme exposé Sud-Ouest. Possibilité d'un crédit vendeur a - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jerome GRAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Langogne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

119 000 € ou 821,22 € / mois

Situé dans un village de montagne du plateau de sault, cet immeuble offre la possibilité d'un investissement locatif ou d'un logement pour deux familles. elevé sur 2 étages, chaque appartement comprend, 1 chambre d'environ 9m2 avec balcon, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon d'environ 19 m2, une salle de bains avec toilettes. l'entrée se fait par un hall d'entrée distribuant un garage à partager d'environ 34, 67 m2, et un couloir menant aux appartements. idéal pour la location à long terme, en tant qu'hébergement airbnb ou pour loger deux familles, cet immeuble offre polyvalence et rentabilité. profitez de l'attrait naturel de la montagne et de la proximité d'un lac pour attirer des locataires ou pour créer votre propre espace de vie familial. le bien est relié au tout à l'égout. quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. sarl time and stone immobilier - rcs carcassonne siret - cpi n° cci carcassonne. - plus d'informations sur (réf. 44) honoraires charge vendeur prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. agent commercial indépendant - troilo florence - rsac n° adc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : conformément à la loi et selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piece d'identite vous sera obligatoirement demandee

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

À Vendre ALES NORD Ensemble Immobilier de Charme Cévennes À saisir immédiatement, superbe ensemble immobilier entièrement rénové en 2023 offrant des prestations de qualité (poêle à granulé , isolation par l extérieur , véranda ..) dans un cadre naturel exceptionnel. Bonjour Francoise, déjà le titre est beaucoup plus adapté. Prestations : 12 panneaux solaires, climatisation, volets électriques et moustiquaires. Caractéristiques : o Logement de fonction T3 à l'étage avec une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. o Gîte et chambres d'hôtes en rez-de-chaussée, prêts à accueillir une clientèle en quête de dépaysement. o Espace détente équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, idéal pour une expérience de bien-être unique. o Environnement paisible, au coeur d'une nature préservée. o Proximité immédiate de sentiers de randonnée et des magnifiques coins de baignade de la Cèze. .potentiel de développement car vous disposez en plus d'un grand garage: soit pour du stockage, soit pour développer l'activité (actuellement un revenu locatif est présentable) Une opportunité rare pour une activité touristique ou une résidence d'exception ! Vente immédiate Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Françoise Mazaudier 0695829243 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

600 000 € ou 4 140,60 € / mois

Hotel particulier avec patio - 300m² habitable - Hyper centre ville de Perpignan Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Caché tel un bijou dans son écrin , notre agence a le privilège de vous présenter un hôtel particulier situé en hyper centre ville de Perpignan , dans la rue dite des Artistes . Véritable havre de paix , insoupçonnable et insoupçonné , ce lieu propose mille et une façons de vivre et l'opportunité de conjuguer vie privée et activité professionnelle . Articulée autour d'un surprenant patio , la superficie de environ 300m² propose de belles pièces de vie au premier niveau , un espace nuit composé de trois grandes chambres au deuxième niveau . Le rez de chaussée en attente d'une rénovation , offre beaucoup de possibilités : appartement indépendant , bureaux .Parfait pour une profession libérale , médicale , artistique ..... D'immenses sous-sol complètent ce bien , composés de caves et d'une ancienne chapelle gothique à réhabiliter . Les passionnés de biens d'exceptions du centre ville apprécieront !!!!!!

1 139 000 € ou 7 860,25 € / mois

Fiche Id-PTN156662 : Sur la Rive droite, 2 immeubles à saisir. Parcelles côte à côte. Le 1er immeuble se compose de 4 P2 d'environ 36m² + 2 garages d'environ 20m² + 2 celliers d'environ 13m² et 7m². Le 2ème immeuble est composé d'un appartement d'environ 70m² type P4 + terrasse d'environ 25m² + garage d'environ 95m². idéalement situés. Beaucoup de possibilités pour ces immeubles en monopropriété, libres de toute occupation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1139000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845 000 € ou 5 831,35 € / mois

VENTE IMMEUBLE 8 PIECES MONTPELLIER BOUTONNET Exclusivité! Superbe immeuble de rapport constitué de 8 studios indépendants avec chacun son compteur éléctrique. Emplacement numéro un en plein coeur du quartier Boutonnet. A proximité du Faubourg, des commerces, du Tramway et des facultés. Très belle rentabilité! Immeuble bien entretenu! A visiter dès que possible! Classe énergie : D ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

159 000 € ou 1 097,26 € / mois

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable et avec fort potentiel. nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de 3 appartements pour un total de 159 m2 de surface habitable. il se situe sur la commune de saint-ambroix, dans le gard, proche de l'ardèche et des cévennes, au coeur du village, proche de toutes les commodités. cet immeuble, en partie rénové, est idéal pour les investisseurs qui cherchent à faire fructifier leur capital. avec ses 3 appartements actuellement loués, cette propriété offre un rendement locatif attractif dès le départ de 1300 euros par mois. ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble à saint-ambroix. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! les honoraires sont à la charge du vendeur. ce bien vous est présenté par mme emmanuelle durand, en qualité d'agent commercial, inscrit au rsac de nîmes sous le n°348975855 pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au .

233 200 € ou 1 609,32 € / mois

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus convoités de Narbonne, le quartier Vallière/EDF, où charme et commodités se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable. Nichée à seulement quelques pas des Halles, cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Cette maison sur trois étages offre un espace généreux et une multitude de possibilités. Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec atelier de 44m2 s'ouvre sur une cour privative de 27m2, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. Une cave en sous-sol complète cet espace. Au premier étage, découvrez un salon/séjour lumineux, une cuisine spacieuse et deux chambres, dont l'une donne sur une terrasse de 27m2, parfaite pour profiter des douces soirées narbonnaises. Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Au dernier étage, un grenier avec plusieurs cellules vous offre un potentiel d'aménagement infini, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un espace unique et personnalisé. En bonus, une dépendance sur deux niveaux au fond de la cour ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété déjà pleine de possibilités. Caractéristiques :Surface plancher totale avec dépendances : 215,57m2 (sans le garage et la cour).Nécessite d'importants travaux de rénovation pour en faire un véritable joyau au coeur de la ville.Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réinventer cette maison selon vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'elle offre.

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

EXCLUSIVITÉ CASTELNAUDARY: Immeuble de rapport comprenant quatre appartements rénovés : - Un T3 de 80 m2. - Un T1 de 25 m2. - Un T2 de 44 m2. - Un T2 de 53 m2. Tous les appartements sont prêts à être loués. Proximité des commerces et des écoles. Contact : Cyril Girma-Vidal 06.21.81.32.57 (Agent commercial - R.S.A.C 914 111 737). Retrouvez tous nos biens sur www.esthabitat.com

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Fiche Id-PTN130390 : Immeuble au cœur du village médiéval , à proximité de tout commerce et des transports. Dans un quartier calme, bordé de rues piétonnes. immeuble comprenant 2 appartements très lumineux. 1 er étage : appartement de 60 m² disposant d'une cuisine, salon et une chambre. salle d'eau et WC. grande pièce de rangement (possibilité chambre supplémentaire). 2e étage : appartement de 82 m² disposant d'une cuisine, d'un grand salon salle à manger, 2 grandes chambres et des combles aménageable( 55 m²) Une grande salle bain ( douche et baignoire ) le lot comprend également 2 garages de 37 et 15 m². idéal investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 137000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

366 600 € ou 2 529,91 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR - AIRBNB IMMOJOY vous propose à la vente cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé de trois appartements au pied de la Cité de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, un appartement détende de type 3 de 60 m2 comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec un WC, d'une pièce de détente comprenant un sauna et un jacuzzi ainsi qu'une cour intérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 de 50 m2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Au deuxième étage, un appartement duplex a la décoration atypique Halloween de type 3 de 60 m2 comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC et une mezzanine mansardée servant de deuxième chambre. Ces trois appartements sont loués exclusivement en AIRBNB et dégagent un chiffre d'affaires de plus de 70.000 euros par ans. Bien exceptionnel par son emplacement et son rapport locatif. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. A visiter absolument La commission agence est à la charge des vendeurs.Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

449 000 € ou 3 098,55 € / mois

ARAMON: Petit Immeuble en mono propriété composé de 4 appartements T3 comprenant chacun un jardin, place de parking et une cave. L'ensemble a été rénovée dans les années 2000 sous le contrôle de l'ANAH. Revenu annuel : 30.000 euros environ, les loyers étant en dessous du prix du marché, 3000 euros de revenus supplémentaire sont possible rapidement. Taxe foncière: 1200 euros