Vente Bureau / Commerce à Laval 6 pièces - 135 m²

Vente Bureau / commerce à Laval 6 pièces - 135 m²

A vendre en exclusivité chez Côté Particuliers. Situé non loin de la place du 11 novembre, cet immeuble est actuellement composé : - D'un appartement de type 2 d'environ 45 m2 situé au rez-de-chaussée avec un locataire en place depuis le 19 novembre 2023 avec un loyer mensuel de 540 euros HC et 60 euros de provision sur charges. - D'un premier étage à réhabiliter - D'un second étage à réhabiliter Les plateaux du premier étage et du deuxième étage ne pourront être exploités qu'à partir du départ du locataire. En effet, une trémie et un escalier devront être créés afin de pouvoir accéder au étage depuis le rez-de-chaussée. Travaux à prévoir : - Création de compteur(s) eau / électricité - Reprise de la toiture DPE de l'appartement - Énergie : D (231 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros par an. Absence de système de chauffage au premier et deuxième étage. Référence annonce : 641 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Forfait 4 990 euros TTC . Prix hors honoraires : 95 000 euros (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)