Vente Bureau / Commerce le Mas-d'Azil (09290)

108 000 € ou 739,09 € / mois

Situé au coeur du Mas d'Azil, cet immeuble de caractère à rénover offre de nombreuses possibilités. Divisé en 4 niveaux, il se compose :Rez-de-chaussée : Ancien local professionnel, idéal pour un projet d'aménagement ou de transformation. Vous y trouverez également une salle d'attente.1er étage : Deux grandes pièces d'environ 35m2 chacune, avec une belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Une salle d'eau est également présente.2e et 3e étages : À aménager selon vos besoins et envies, avec un cachet authentique dû à son histoire, ancienne maison de percepteur. Cet immeuble, à rénover entièrement, permet de créer plusieurs logements ou d'autres projets. Il bénéficie d'un beau potentiel, mais nécessite des travaux importants tant au niveau énergétique qu'en aménagement intérieur. Prix de vente : 108 000 EUR (honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Un bien rare, offrant un projet de rénovation complet dans un cadre calme et charmant. À visiter sans tarder ! Le Mas d'Azil est un village situé dans le département de l'Ariège (09), au coeur des Pyrénées, connu pour sa richesse historique et son cadre naturel exceptionnel. Il est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des sites touristiques majeurs, comme la grotte du Mas d'Azil, un site préhistorique remarquable classé, ainsi que les paysages montagnards typiques de la région. Le village bénéficie d'une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT, ou encore les sports d'hiver dans les stations voisines. Le Mas d'Azil est également un lieu calme et pittoresque, avec des commerces locaux, des écoles, et une ambiance conviviale, tout en étant suffisamment proche de villes plus grandes comme Foix pour faciliter l'accès aux services urbains. Dans ce cadre, cet immeuble à rénover constitue une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet résidentiel ou touristique, dans un environnement à la fois tranquille et stratégique.  L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT 05 61 69 46 89Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr