Vente Bureau / Commerce le Pouzin (07250)

355 000 € ou 2 419,26 € / mois

À vendre Nouveauté STB Immobilier Immeuble mixte avec 5 lots loués Le Pouzin centre-village Situé au coeur du village du Pouzin, cet immeuble mixte développe une surface totale de 280m2 environ, répartie sur un local commercial et quatre logements, offrant un investissement locatif solide et immédiatement productif. Le bien se compose : D'un local commercial de 40m2 environ, actuellement loué 330EUR/mois (bail commercial en date du 18/09/2021), comprenant une pièce d'accueil, un bureau indépendant, une pièce sanitaire et disposant d'une entrée indépendante. D'un duplex de 77m2 environ, avec entrée indépendante, actuellement loué 590EUR/mois, comprenant une pièce de vie de 22m2 environ, une cuisine indépendante de 15m2 environ, deux chambres de 12m2 et 14m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau de 3m2 environ. Au premier étage, un appartement T3 de 82m2 environ, actuellement loué 486EUR/mois (bail signé le 04/05/2021). Au deuxième étage, un appartement T2 de 50m2 environ, actuellement loué 420EUR/mois (bail signé en 2021). Également au deuxième étage, un autre appartement T2 de 35m2 environ, actuellement loué 340EUR/mois (bail signé le 27/08/2024). L'immeuble génère un revenu locatif mensuel total de 2 160EUR, représentant un rendement brut d'environ 7 %, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et central.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € ou 1 151,70 € / mois

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, au Pouzin, Céline RIVAL vous propose cette maison de rapport située au coeur du vieux bourg. Elle est composée de 2 appartements avec entrées indépendantes. Le premier appartement de 64m2 environ est composé d'un salon-séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Il a été rénové dans le cadre d'une accessibilité PMR. Le deuxième appartement de 73m2 environ comprend une cuisine avec salle à manger et un WC séparé au rez-de-chaussée et à l'étage un salon, 2 chambres et une salle d'eau. Ils sont vendus libres de toute occupation. Vous disposerez également de 2 garages avec caves. Ce bien saura séduire les investisseurs avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.comCette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AubenasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr