Vente Bureau / Commerce Lège-Cap-Ferret (33950)

1 248 000 € ou 8 492,97 € / mois

Situés dans un village du Cap Ferret, devenez propriètaire des murs commerciaux d'une boutique avec sa maison d'habitation avec terrasse et jardin . Bail commercial 3/6/9 en cours. DPE C de 2018. PRIX HONORAIRES INCLUS 1.248.000EUR. Prix Honoraires exclus 1.200.000EUR. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

119 900 € ou 815,95 € / mois

Fonds de commerce Alimentation, Boucherie, Traiteur, Epicerie Idéalement situé sur un axe principal à fort passage, ce fonds de commerce offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires. Implanté au coeur d'un environnement commerçant et animé, il profite d'un important flux piéton composé de résidents, de touristes et d'étudiants. La présence d'un parking juste en face facilite grandement l'accès pour la clientèle. Caractéristiques principales : Surface totale : 43 m² Loyer mensuel : 1 550 euros HT Charges annuelles : 5 415 euros (incluant électricité et gaz) Vitrine : 5 mètres linéaires Personnel : Pas de reprise de personnel. Accompagnement possible par le propriétaire pendant la phase de transition Activités exercées : Rôtisserie, snacking Etat général : Bon état Données financières (exercice 2024) : Chiffre d'affaires : 175 343 euros HT Résultat net : 25 372 euros Ouverture : De janvier au 10 mars : que les weekends le matin uniquement De mars au 10 juillet ; 5/7 les matins uniquement 10 Juillet 25 août : 7/7 matin et 6/7 le soir 25 août au 3 novembre : 5/7 matin Vacances de Pâques et de la Toussaint : 6/7 matin Noël : fermeture du 24 au 28 décembre Les atouts du commerce : Emplacement à forte visibilité Quartier commerçant et attractif Flux piéton important tout au long de la journée Parking situé juste en face du local Possibilité de reprise de personnel formé (CDD en cours jusqu'à fin mai et fin juin 2025) Informations complémentaires : Taxes foncières 2023 : 307 euros Charges locatives 2023 (eau) : 209 euros Prix de vente :119 900 euros Prix du bien (hors honoraires) : 105 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 euros TTC (12 416,67 euros HT) Prix de vente total : 119 900 euros honoraires inclus Informations supplémentaires : Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Energétique)