Vente Bureau / Commerce Lencloître (86140)

151 760 € ou 1 064,16 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous présenter à la vente à lencloître (86) : un local artisanal d'environ 350 m², comprenant une grande surface d'activité/dépôt, une mezzanine dans le dépôt en plancher hourdis, des bureaux et locaux sociaux. parfait pour des activités artisanales ou comme espace de stockage. terrain clos de 1300 m² environ. possibilité de rentrer avec un pl. voisinage à proximité immédiate, évitant l'isolement. libre de toute occupation. ce bien vous est proposé au prix de 151 760 &euro hai, dont 11 760, 00 &euro ttc d'honoraires d'agence représentant environ 8, 4 % ttc du prix de vente net vendeur (soit 140 000&euro net vendeur). venez visiter au plus vite ! ref 0105 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Lencloître (86140) PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous propose à la vente cet ancien hotel-restaurant idéalement situé en plein coeur de centre-ville d'une surface de 564 m2 loi Carrez.Première partie de l' ensemble immobilier : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée.Sur la droite, vous accéderez à l'entrée du restaurant avec un bar attenant (historiquement loué 1000 EUR) avec une estimation locative actuelle de 800 EUR, donnant accès à une salle de restauration et a une seconde salle de réception d'environ 100 m2, idéale pour des événements ou des repas de groupes.Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle prête à l'emploi, offrant du matériel de qualité (grandes capacités de cuisson, espaces réfrigérés, etc.), idéale pour relancer une activité de restauration ou de traiteur ou cuisine partagée.A l'extérieur, un agréable jardin d'environ 70 m2 vous permettra de profiter d'un espace de détente en plein air.En seconde partie, accessible par le hall d'entrée, à gauche se trouve un logement de type 4 d'environ 140 m2. Ce logement, idéal pour un usage personnel ou locatif (estimation de loyer 700 EUR), se compose : en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC.Au premier étage, deux chambres, un WC, une salle d'eau et au second étages, une suite parentale de 18 m2 avec une salle de bain (baignoire et une douche) et un autre WC.Toujours en passant par le même hall d'entrée, un escalier nous emmène au premier étage et nous retrouvons 6 logements de type 2.Ces logements peuvent être loués en meublés avec des estimations loyers attractives allant de 500 EUR à 550 EUR par mois offrant un rendement locatif intéressant.Atout complémentaire : l'immeuble dispose de combles restant à aménager, offrant une possibilité d'extension.L'ensemble immobilier à un seul compteur électrique et un chauffage collectif au fuel.La taxe foncière s'élève à 2300EURCet immeuble situé en plein coeur de Lencloître, est une véritable opportunité pour un projet immobilier à forte rentabilité. Que ce soit pour la relance d'activité de restauration ou le rendement locatif, ce bien est idéalement placé.Proche de toutes commodités : pharmacie, école primaire et maternelle, Auchan à 10 minutes. Les informations auxquelles le bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS Le prix est de 370 000EUR NET VENDEUR + 20 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur