Vente Bureau / Commerce les Andelys (27700)

265 500 € ou 1 861,72 € / mois

Local Professionnel à Vendre aux Andelys (27700)Découvrez ce local professionnel polyvalent situé aux Andelys, offrant une multitude de possibilités pour diverses activités : bureaux, stockage, professions libérales, ou artisanat.Caractéristiques du bien :Accès pratique : Accessible depuis la rue d'un côté et doté d'un parking extérieur de 12 places de l'autre.Rez-de-chaussée spacieux : Une surface de 276 m2 incluant des bureaux, des garages et des espaces de réserve.Étage supérieur fonctionnel : 240 m2 comprenant des bureaux supplémentaires et une grande salle de réunion.À prévoir : Des travaux seront nécessaires pour aménager le local selon vos besoins spécifiques et créer un cadre parfaitement adapté à votre activité.Ce local, vendu libre, est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une région dynamique. Profitez de ses nombreux atouts pour développer vos activités dans un cadre adaptable et fonctionnel.DPE : C. GES : CPrix : 265 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 500 euros TTC. Soit 250 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 06.38.67.45.37 ou guillaume.breton@happy-patrimoine.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

Venez visiter cet Immeuble idéal pour un professionnel voulant de grands espaces pour établir ses bureaux et ateliers. Pour stationner vos véhicules et recevoir votre clientèle, un parking privé est au pied de l'immeuble. Vous êtes investisseur, et vous souhaitez transformer cet immeuble, actuellement à usage professionnel, en immeuble à usage d'habitation, créer 6 à 8 appartements et en dégager un bon rapport locatif, ne perdez plus de temps et venez découvrir cet ensemble situé au bord du centre ville des Andelys. Cet Immeuble est proche de toutes commodités : il est située à 700 m de l'hyper centre ville et d'un super marché. Les écoles sont à seulement deux minutes. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Il y a également la gare à 15 minutes. L'autoroute A13 est accessible à 17 km. Cet Immeuble dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 115 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe C, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (17 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat au prix 262 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet Immeuble en vente aux ANDELYS. ERP : Non concerné vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr