Vente Bureau / Commerce les Clayes-sous-Bois (78340)

185 000 € ou 1 258,97 € / mois

Idéalement situé en hyper-centre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec 7 mètres de linéaire en angle, garantissant une excellente visibilité. Ce commerce de détail, équipements du foyer, décoration, articles de mode divers et salon de thé engendre un chiffre d'affaires stable depuis 3 ans, témoignant de la solidité de l'activité. Ses atouts : une clientèle fidèle et de qualité, un local parfaitement aménagé sur 2 niveaux (RdC 60m² + 30m² pour l'étage) avec un bail neuf avec un loyer modéré et une position géographique au coeur d'une zone de passage. Très belle affaire qui répond à un projet d'investissement sérieux. Pour tous renseignements, nous consulter. (9.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

550 000 € ou 3 742,90 € / mois

Ensemble immobilier pour rapport locatif composé de 4 appartements dans un environnement calme et recherché des Clayes-sous-Bois. Sur un terrain soigneusement entretenu de 222m², cet ensemble présente un parfait potentiel locatif : - Deux studios de 20 m² et 23 m² avec chacun sa pompe à chaleur réversible et son ballon thermodynamique. La pièce de vie comporte une kitchenette aménagée et donne accès à de belles salle de douches avec chacune un WC. Le studio de 20M² dispose quand à lui d'une belle terrasse à l'abris des regards. Ces studios ont également chacun des stores roulants électriques. - Deux duplex modernes de 34 m² et 38 m², chacun composé de 2 pièces, d'une chambre séparée et d'une salle de douches avec WC. Comme pour les studios, ils bénéficient chacun d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon thermodynamique. Leurs cuisines sont aussi aménagées et les stores et velux sont motorisés. L'ensemble, conçu selon les normes RT 2012 (réalisées en 2018), garantit des prestations modernes et des performances énergétiques optimales (DPE : B pour les appartements, C pour le studio de 20M²). Déjà loué, cet investissement génère un revenu locatif attractif de tout en conservant de faibles coûts d'entretien. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

330 000 € ou 2 245,74 € / mois

Attention : Découvrez un LOCAL COMMERCIAL exceptionnel situé au coeur de Les Clayes-sous-Bois, une ville paisible et accueillante. Avec une surface commerciale de 166 m² et des réserves de 95 m², ce local offre un potentiel immense pour développer votre activité. Imaginez un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour accueillir vos clients et stocker vos marchandises. Visualisez-vous derrière le comptoir, serviable et professionnel, entouré de rayonnages bien garnis. Les clients affluent, attirés par la qualité de vos produits et services. Votre commerce devient rapidement le lieu incontournable de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez ROMBAUT IMMOBILIER La Celle-Saint-Cloud dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer ce rêve en réalité. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. En 15 minutes de marche, plusieurs crèches et écoles maternelles sont à votre disposition. Pour les collèges, il suffit de 5 minutes en voiture. Et pour une pause verte, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.