Vente Bureau / Commerce les Martres-de-Veyre (63730)

549 000 € ou 3 736,09 € / mois

L'agence 1465 Immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété avec locataires en place sur 3 niveaux, 2 étages, composé de quatre T3 + un T2 pour une surface totale de 294 m2 (hors parties communes). En sus en annexes : 3 garages, 1 terrasse, 1 cellier, 4 balcons et un jardinet commun. Actuellement composé comme suit : RDJ : T2 de 48,4m2 + terrasse avec accès jardin commun à l'immeuble loué : 527 EUR/mois ETAGE 1/2 : T3 de 61m2 avec balcon + garage loué : 621 EUR/moisT3 de 61,92 m2 avec balcon + garage loué : 605 EUR/mois ETAGE 2/2 :T3 de 61m2 avec balcon + garage loué : 622 EUR/moisT3 de 61,92 m2 avec balcon (5,42 m2) + cellier (2,95m2) loué : 573 EUR/mois Tous les appartements ont un extérieur, sont en bon état et possèdent une annexe cellier ou garage.Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle dans chaque appartement. Pas de gros travaux à prévoir Rendement locatif brut : 6,44 % Total loyer annuel HC : 35 369 EURTaxe foncière annuelle : 2 764 EUR (hors ordures ménagères payées par les locataires) DPE collectif immeuble : D (204) GES : D (41) , estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 920 EUR et 8 050 EUR par anPrix de vente du bien : 549 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 524 000EUR hors honoraires d'agence et 25 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr L'immeuble se situe aux Martres-de-Veyre, à moins de 25 minutes de Clermont-Ferrand Si vous souhaitez organiser une visite et venir découvrir ce bien rare sur le marché, contactez-moi au 0663108759 Un bien à découvrir sans tarder.

160 000 € ou 1 088,84 € / mois

A VENDRE MURS COMMERCIAUX ! LES MARTRES DE VEYRE - CENTRE VILLE Emplacement de choix en face de la mairie et à coté de plusieurs commerces (fromagers, spar, coiffeur, ect...). Local commercial de 138.5m2 avec cave voutée de 93m2 comprenant salle d'acceuil, laboratoire avec extraction d'air, espaces bureaux, chambre froide, vestiaire. TERRASSE de 7m2 + possibilité de stationner en face. Taille de la vitrine 6.2m2. Chauffage individuel gaz + climatisation Porte automatique + rideaux automatiques DPE : D Loyer actuel: 1000EUR HC Rentabilité brut : 7.5% Taxe foncière 600EUR Prix: 160.000EUR Pour plus de renseignement, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG 06.51.29.82.04.