Vente Bureau / Commerce Liévin (62800)

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

En plein centre ville de LIEVIN, IMMEUBLE DE RAPPORT d'environ 320 m2 comprenant :- Deux locaux professionnels au rez-de-chaussée : * Un local professionnel de 31 m2, * Un local à usage de bureaux de 162 m2, - 3 appartements aux 1er et 2ème étages : * Un appartement T2 de 36,65 m2, * Un appartement T2 de 45 m2, * Un appartement T2 de 42,43 m2.Les +++ : - Revenus locatifs annuels : 31344 EUR - Rentabilité : 9.35 % - Immeuble entier (Pas de copropriété)Pour plus de renseignements, contacter Géraldine SIMON, Mandataire Réseau EXPERTIMO 06.70.82.46.87Cette annonce vous est proposée par SIMON Géraldine - EI - NoRSAC: 451343891, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Opportunité d'investissement : Entrepôt de 400 m2 à Liévin À vendre : un entrepôt de stockage de 400 m2 accompagné de 60 m2 de bureaux, idéalement situé à seulement 3 minutes du centre-ville de Liévin. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois un excellent emplacement et une rentabilité attractive. Caractéristiques clés : Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate du centre animé de Liévin, cet entrepôt bénéficie d'une accessibilité rapide aux principaux axes routiers et infrastructures, ainsi que d'une visibilité accrue pour toute entreprise. Double entrée : Doté d'une entrée avant et d'une entrée arrière, cet entrepôt offre une flexibilité optimale pour les opérations logistiques. Revenu locatif : Actuellement loué à un locataire solide pour 30 000 EUR/an, avec prise en charge du foncier. Vous profiterez ainsi d'un flux de revenus constant dès l'acquisition, assurant un rendement locatif attractif de 12 %. Bail sécurisé : Le bail en cours est de type 3/6/9, signé le 1er juin 2022, garantissant une stabilité locative à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité élevé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

139 000 € ou 974,68 € / mois

BAISSE DE PRIX 149 000 EUR 139 000EUR Spécial Investisseur ! Ensemble immobilier composé de 3 logements libre d'occupation sur terrain de 650 M2 bénéficiant d'une entrée individuelle. Pas de partie commune hormis le terrain commun. Stationnement sur le terrain. Appartement A : Surface de 36,70M2 Appartement B : Surface de 27,40M2 Appartement C : Surface de 22,57 M2 Valeur locative nue globale : 14 400EUR /An Estimation frais de notaire : 12 200 EUR Estimation frais D'hypothèque : 1 080 EUR Immeuble raccordé au réseau d'eau et EDF avec compteur individuel. La propriété n'est pas raccordée sur le collecteur public d'assainissement présent dans la rue. Une mise en conformité des rejets des installations intérieures d'assainissement nécessitera le raccordement direct de toutes les eaux usées sur le regard individuel de branchement unitaire. La fosse septique devra être mise d'état de service. KELLER INVEST est un cabinet de gestion de patrimoine basé sur LIEVIN dans le Pas-de-Calais. et propose ses services aux particuliers mais aussi aux agences immobilières, notaires, promoteurs : immobilier neuf et ancien ;Courtage de prêt et courtage en assurance ;Conseil en investissements financiers, défiscalisation ;Gestion de patrimoine.Vous avez un bien à la vente et vous souhaitez être certain que les futurs acquéreurs ont la capacité à être financés ?Vous recherchez une solution pour réduire vos impôts ?Vous souhaitez préparer votre retraite ou vous créer des revenus complémentaires ?Vous souhaitez faire des économies et recherchez des assurances emprunteurs compétitives ?La solution : www.kellerinvest.fr